Budowa i remont

Największą popularnością wśród budujących cieszą się domy murowane - technologię tę wybiera ponad dwie trzecie inwestorów. Są one uznawane za solidne i najbardziej trwałe. Buduje się je na pokolenia i często traktuje jako długoterminową inwestycję.

Termin klinkier przywodzi na myśl charakterystyczną czerwień. Tymczasem materiał ten występuje w wielu różnych, czasem zaskakujących odcieniach. Równie wszechstronne jest jego zastosowanie - od ogrodzeń, przez fasady, aż po wystrój wnętrza domu.

Nie tak dawno zapowiadaliśmy start cyklu konferencji, organizowanych pod hasłem DOBRA ENERGIA. Dziś jesteśmy już po pierwszej z nich i patrząc na to, z jak dużym zainteresowaniem się spotkała śmiało, możemy powiedzieć, iż temat termomodernizacji budynków jest bardzo potrzebny a do zrobienia mamy bardzo dużo.

W tym wydaniu wracamy pośrednio do tematu zniesionej kilkanaście lat temu ulgi budowlano-remontowej. Jest szansa na jej przywrócenie - organizacje branżowe związane z budownictwem energooszczędnym złożyły na ręce ministra infrastruktury i budownictwa pismo w tej sprawie.

Z roku na rok domy energooszczędne mają coraz więcej zwolenników. Czym różni się taki dom od tradycyjnego? Jak prowadzi się jego budowę? Od czego zacząć, na co zwracać uwagę i czego unikać, decydując się na taki dom? O ile więcej trzeba na niego wydać?

W Polsce wciąż jeszcze najchętniej buduje się domy w zwykłym standardzie, zgodnym z przepisami. Czy warto decydować się na taki dom, kiedy ceny energii są tak wysokie? Nad jakimi rozwiązaniami warto się zastanowić? Ile wydamy na budowę, a ile na utrzymanie domu?

Gdy dom staje się za ciasny, zaczynamy szukać powierzchni na nowe pomieszczenia. Najczęściej decydujemy się na adaptację poddasza, pomijając piwnicę. A przecież w niej także można stworzyć równie funkcjonalne i oryginalne wnętrza.

W 2017 roku nie będzie już można sięgnąć pod dopłatę do budowy domu energooszczędnego lub pasywnego z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Zamknął on bowiem ten program po trzech latach z powodu... małego zainteresowania dopłatami. W przypadku domów energooszczędnych inwestorzy mogli liczyć na 30 tys. zł, a gdy zdecydowali się na dom pasywny - 50 tys. zł.

W najbliższą niedzielę zamknięte zostaną kolejne trzy sklepy Praktikera - w Jankach pod Warszawą, w Opolu i Rybniku. Kolejne, bo wcześniej zamknięto placówki w Lublinie i Rzeszowie. To jeden ze sposobów uzdrawiania sytuacji w firmie, która wpadła w finansowe kłopoty: jej zadłużenie wynosi ok. 100 mln zł.

Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od wielu czynników: od jego powierzchni i kubatury, liczby kondygnacji, stopnia skomplikowania bryły, rodzaju zastosowanych materiałów, sposobu budowania (systemem gospodarczym lub przez firmę).

Pozostawienie balkonu bez izolacji przeciwwilgociowej i termicznej zwykle ma fatalne skutki. Mogą się one ujawnić już po pierwszej zimie, a naprawy często są bardzo kosztowne. Oto recepta, jak im zapobiec.

Rosnące koszty eksploatacyjne co roku skłaniają właścicieli domów jednorodzinnych do zastanowienia się, gdzie warto poszukać oszczędności w okresie jesienno-zimowym. Eksperci podpowiadają: najpierw ograniczmy zapotrzebowanie na ciepło, a dopiero potem inwestujmy w wydajniejsze ogrzewanie.

Mostki termiczne to miejsca, w których dochodzi do nadmiernej, przyspieszonej utraty ciepła i przemarzania, czego efektem są wysokie rachunki za energię. Dlatego o mostkach trzeba pamiętać już na etapie budowy domu, starając się ograniczyć je do minimum.

Od poprawnego wykonania tej warstwy w większości budowanych domów zależy to, ile cennego ciepła zostanie w domu. Jego straty odczujemy zarówno my sami, jak i domowy budżet.

W każdym domu powinno być sucho. Dlatego podczas jego budowy trzeba w odpowiednich miejscach właściwie wykonać izolacje przeciwwilgociowe lub przeciwwodne.

Teoretycznie dom energooszczędny da się postawić zarówno w technologii murowanej, jak i drewnianej. Oczywiście pod warunkiem, że zapewni ona ograniczenie do minimum strat energii podczas użytkowania budynku.

Dostępna jest już specjalna aplikacja Ładnego Domu: dzięki niej możecie być na bieżąco z najnowszymi tekstami dotyczącymi budowy, a także remontu rodzinnej siedziby i jej wystroju, z informacjami o wnętrzarskich oraz ogrodowych trendach, czy też z niesamowitymi architektonicznymi ciekawostkami...

Projektowanie tego domu odbywało się przy ogromnych ograniczeniach urzędowych i konstrukcyjnych. Ostatecznie w miejscu porzuconego w stanie surowym budynku powstał nowoczesny dom dla dużej rodziny.

Tego domu nikt nie miał odwagi kupić. Dziś jest to miejsce, którego nie chce się opuszczać. Gospodarze zdecydowali się na kłopotliwy remont, przede wszystkim ze względu na urodę otoczenia i sentyment do starych murów.

Pierwsza zima w domu była bardzo ciężka. Brak ogrzewania i łazienki, słoma wystająca ze ścian, przeciekający dziurawy dach. Mimo to nowi właściciele byli zachwyceni i zabrali się do odbudowy.

Jeżeli na okres zimowy zaplanowaliśmy ostateczne prace wykończeniowe (takie jak układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych czy instalacja stałego wyposażenia kuchni), to pamiętajmy, że wymagają one dostatecznego wysuszenia podłoży i utrzymywania wilgotności powietrza nie większej niż 60%.

Aby stan surowy uznać za zamknięty, trzeba wymurować ścianki działowe, wstawić okna i drzwi. Od momentu, kiedy w domu zaczynają pojawiać się drogie i łatwe do zdemontowania elementy, trzeba zadbać o ochronę przed złodziejami.

Zmęczenie, trudności z koncentracją, ból głowy... to może być skutek nieprawidłowo działającej wentylacji grawitacyjnej. Inną konsekwencją jest wilgoć w pomieszczeniach czy zbyt duże stężenie dwutlenku węgla w powietrzu. Dlatego zawczasu trzeba pomyśleć o usprawnieniu jej działania.

Zdaniem wielu fachowców, najodpowiedniejszym momentem na przerwanie prac jest stan surowy otwarty. Dom ma już wymurowane wszystkie ściany konstrukcyjne i kominy, gotowe stropy oraz więźbę dachową z pokryciem (ostatecznym lub tymczasowym). Ma także wykonane schody żelbetowe - jeśli były one przewidziane w projekcie.

Prawidłowy montaż ma duży wpływ nie tylko na trwałość i warunki ?pracy? okna, ale też na bilans energetyczny domu. Nie jest to łatwe. Trzeba jednocześnie zapewnić szczelność połączenia, swobodę odkształcania się okna pod wpływem zmian temperatury i uniknąć mostków cieplnych wokół okna. Dlatego osadzenie okien w starych ścianach zostało zlecone profesjonalistom.

Nieszczelne, drewniane okna sprzed ponad 45 lat były jedną z przyczyn dużych strat ciepła. Wstawienie nowych okien o bardzo dobrych parametrach cieplnych powinno być jedną z pierwszych prac podczas termomodernizacji domu.

Okno sięgające od podłogi do sufitu, znajdujące się na piętrze, to portfenetr (z francuskiego: porte - drzwi i fenetre - okno), który musi być zabezpieczony zewnętrzną balustradą, zwaną też - od rodzaju okna - francuską.

Jednym z największych zimowych kłopotów właścicieli domów jest zalegający na dachu śnieg. Mokry i ciężki zagraża nie tylko pieszym i samochodom, lecz także samemu budynkowi. Warto zatem zainwestować w śniegołapy.

To, czyimi rękami zbudujemy dom - własnymi czy ekip budowlanych - przekłada się na jakość prac, czas ich trwania i koszty. Zanim się zdecydujesz, sprawdź jak wygląda porównanie.

Stary dom w Dąbrówce pod Siedlcami jest obiektem modelowej termomodernizacji przygotowywanej przez Krajową Agencję Poszanowania Energii. Na podstawie projektu powstał harmonogram prac, który ma pomóc ekipie wykonawczej przeprowadzić remont starego budynku, tak aby zmniejszyć jego zapotrzebowanie na energię.