Metryka projektu:

Powierzchnia użytkowa: 183,6 m2

Powierzchnia zabudowy: 252,9 m2

Wymiary działki: 24,3×29,2 m

Autor: architekt Jerzy Sajdak;

Kontakt: tel. 22 839 20 19; 501 334 056; www.domysajdaka.pl

Inwestorzy

Inwestorzy prezentowanego projektu byli dotychczas właścicielami wielopoziomowego domu jednorodzinnego. Jednak stary budynek sprawiał im wiele trudności w codziennym życiu, między innymi z powodu dużej liczby schodów, a także ze względu na swoją wielkość i sposób organizacji wnętrz. Dlatego podjęli decyzję o budowie nowego domu, lepiej przystosowanego do aktualnych potrzeb rodziny. Wymarzony projekt inwestorzy znaleźli w internecie. Niestety, choć jak każdy projekt gotowy był opracowywany w sposób jak najbardziej uniwersalny, to wzniesienie na jego podstawie domu na ich działce okazało się niemożliwe. Zgłosili się więc do autora wybranego przez siebie projektu z prośbą o przygotowanie podobnego domu specjalnie dla nich. Miał to być wygodny parterowy budynek dla małżeństwa z dwojgiem dzieci.

Działka

W Polsce większość działek oferowanych na sprzedaż pochodzi z parcelacji rolniczych terenów. Są to więc na ogół działki wąskie i długie, a przez to utrudniające lokalizację na nich budynku mieszkalnego. Zdarza się bardzo często, że wybrany przez inwestorów projekt w żaden sposób nie pasuje do konkretnej parceli.

Pierwotny projekt parterowego budynku na rzucie nieregularnego krzyża greckiego potrzebował dość rozległej parceli, z wjazdem usytuowanym od północnej strony i ogrodem od południowego zachodu.

Tymczasem działka, na której inwestorzy planowali swoją budowę, ma tylko 24 metry szerokości i wjazd od południa. Potrzebny był zatem dom węższy niż zaproponowany w katalogowym projekcie, z pomieszczeniami usytuowanymi z uwzględnieniem mniej korzystnej orientacji parceli.

Należało, zachowując charakter, formę i układ wnętrza przyszłego domu, dostosować się do już zastanej odmiennej sytuacji.

Wejście do domu musiało, wraz z wjazdem do garażu i tarasem, znaleźć się od strony południowo-zachodniej.

Niewielka szerokość działki i zmiana orientacji wobec stron świata zmusiły architekta do gruntownego przeprojektowania pierwotnego architektonicznego planu i układu wszystkich pomieszczeń. Inaczej we wnętrzach najbardziej potrzebujących światła słonecznego byłoby ciemno i smutno.

W rezultacie naniesionych zmian rzut nowego budynku ma kształt litery L.

Założenia projektowe

Zamówiony projekt, zachowując wszystkie zalety pierwowzoru, miał być podstawą do wybudowania wygodnego domu bez barier architektonicznych. Zadaniem architekta było dostosowanie planu budynku do posiadanej przez inwestorów działki, przy zachowaniu nie tylko charakteru budynku, ale też układu wnętrz. W nowym opracowaniu znalazły się więc wszystkie pomieszczenia przewidziane w pierwotnym opracowaniu. W większości udało się nawet zachować ich metraż i proporcje.

Drugą kwestią, na którą zwrócił inwestorom uwagę projektant, była konieczność dostosowania budynku do aktualnych warunków ekonomicznych. Pierwotny projekt powstawał przecież wiele lat temu. W trakcie prac nad nowym planem można było dostosować konstrukcję domu między innymi do współczesnych wymogów energooszczędności. Architekt zaproponował zmiany technologii wznoszenia ścian oraz konstrukcji dachu, które znacząco obniżyły koszty eksploatacji rodzinnej siedziby.

Zmiana technologii ścian. W pierwotnym projekcie zakładano, że ściany zewnętrzne domu powstaną w technologii trójwarstwowej (od wewnątrz murowana ściana o grubości 25 cm, następnie warstwa ocieplająca grubości 10 cm i na zewnątrz murowana ściana elewacyjna o grubości 12 cm).

1 2  następne »