Metryka projektu

Powierzchnia użytkowa: 174 m2+38,8 m2

Powierzchnia zabudowy: 175,8 m2

Wymiary działki: 31,4×59,3 m

Autorzy projektu: arch. Michał Lipski, arch. Grzegorz Syrek

Kontakt: tel. 71 344 53 08, 501 011 438; biuro@azero.pl

Średni koszt projektu indywidualnego w pracowni A-ZERO to ok. 18 tys. zł

Działka

Działka o nietypowej lokalizacji jest usytuowana w drugiej linii zabudowy, na stoku wzgórza. Jej północno-zachodnią część zajmuje sad, od strony wjazdu znajduje się rozległy staw. (zobacz plan działki) Największym atutem tego miejsca jest otwierający się ze stoku widok na okolicę. Ponieważ teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, właściciele mają obowiązek uzgadniania wszelkich działań budowlanych z konserwatorem zabytków. Dotyczyło to też prezentowanego projektu.

Plan miejscowy zezwalał na budowę budynku dwukondygnacyjnego (w tym poddasza) o wysokości do gzymsu maksymalnie 7 m (12 m w najwyższym punkcie), i przykrytego dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 37-45°.

Inwestorzy

Właściciele działki mieli sprecyzowane oczekiwania co do programu funkcjonalnego i ogólnego rozmieszczenia pomieszczeń. Potrzebowali domu dla trzyosobowej rodziny, o powierzchni do 180 m2, ze spiżarnią, pralnią, osobną kotłownią i schowkami ułatwiającymi utrzymanie porządku. Budynek miał mieć duży zadaszony taras na poziomie terenu, z zejściem do oczka wodnego, oraz zadaszony balkon na piętrze. Inwestorzy chcieli, by ich dom miał formę nowoczesnego budynku o tradycyjnej, zwartej bryle, z użytkowym poddaszem pod dwuspadowym dachem.

Przedstawili też przekłady budynków, których forma im odpowiadała: nowoczesny budynek o tradycyjnej bryle (zwarta bryła, użytkowe poddasze pod dwuspadowym dachem)

Dom miał pomieścić trzyosobową rodzinę.

Założenia projektowe

Wymogi działki, oczekiwania inwestorów oraz zapisy planu miejscowego dały wiele konkretnych wytycznych do myślenia o funkcji oraz formie budynku i stanowiły punkt wyjścia do pracy nad projektem.

Przy planowaniu wnętrz najważniejsze było zapewnienie przebywającym w nich osobom widoku na piękną okolicę.

Wjazd na działkę od południowego-wschodu wymuszał znalezienie sposobu na oddzielenie strefy wejścia od planowanej obok części ogrodowej (rekreacyjnej).

Ograniczenie wielkości domu powodowało konieczność utrzymania w ryzach powierzchni komunikacji i rozmiarów pomieszczeń.

Głównym celem projektantów było pogodzenie wszystkich tych wymogów i stworzenie przejrzystego układu funkcjonalnego oraz oszczędnej i eleganckiej formy.

1 2  następne »