Decyzja o odnowieniu domu jest kwestią indywidualną. Przez jednego właściciela zostanie podjęta natychmiast po pojawieniu się na powierzchni ścian czy dachu kilku niewielkich plam, drugiego do remontu zmusi dopiero naprawdę zły stan budynku. Jeszcze inni odnawiają swoje domy tylko i wyłącznie ze względów estetycznych, czyli chęci zmiany koloru, nawet wtedy, gdy z technologicznego punktu widzenia elewacja czy dach nie wymagają żadnych poprawek.

Co dolega elewacji

Najczęściej spotykane powody odnawiania elewacji budynków to:

- silne zabrudzenia istniejącej powłoki malarskiej lub wyprawy tynkarskiej,

- powstanie plam i przebarwień,

- blaknięcie koloru,

- spękania powłoki i pojawienie się na niej pęcherzy (najczęściej wynikające ze zniszczeń podłoża),

- kredowanie, czyli osypywanie się powłoki,

- mikroorganizmy - barwne naloty, na przykład charakterystyczne zielone naloty z alg,

- zniszczenia dolnych partii budynków, spowodowane problemami z izolacją poziomą lub pionową oraz działaniem wilgoci i soli mineralnych.

Generalnie - im wcześniej zostanie podjęta decyzja o naprawie zniszczonej elewacji (szczególnie popękanej, z odpadającymi fragmentami tynku i powłok malarskich), tym mniejsze będą koszty prac. Przekładanie decyzji w czasie doprowadzi do poważniejszych, a co się z tym wiąże - droższych napraw.

Przygotowanie podłoża

Przed zagruntowaniem i pomalowaniem ścian należy odpowiednio przygotować podłoże. Bardzo istotna jest przy tym znajomość technologii, w jakiej zbudowany został dom - wiedza o rodzaju przegrody (jednowarstwowa, wielowarstwowa), typie tynku i istniejących powłokach malarskich.

Jeśli zniszczenia elewacji spowodowane są zawilgoceniem, przed renowacją należy naprawić istniejącą izolację lub wykonać nową. Ściany trzeba oczyścić, czyli usunąć z nich kurz, tłuste plamy, luźne fragmenty podłoża i odpadające powłoki malarskie. Całą powierzchnię należy zmyć wodą pod wysokim ciśnieniem oraz wypiaskować osypujące się (spudrowane) podłoże. Nierówności i spękania powierzchni należy wyrównać, pilnując, aby użyty do tego materiał był zbliżony składem do pierwotnie użytego (w przeciwnym razie zreperowane miejsca będą inaczej reagować na zmiany temperatury i wilgotności). Występujące na powierzchni mikroorganizmy (algi i grzyby) należy usunąć, stosując przeznaczone do tego preparaty.

Jeśli na powierzchni elewacji są stare powłoki farb wapiennych, należy je usunąć - nie zapewniają one bowiem odpowiedniej przyczepności.

Przy pierwszym malowaniu (gdy podłożem jest surowy tynk) odpowiednie zagruntowanie powierzchni stanowi wymóg technologiczny. Czynność tę można pominąć jedynie przy bardzo dobrze zachowanych starych powłokach malarskich - takie sytuacje zdarzają się jednak sporadycznie.

Przed ostatecznym pomalowaniem elewacji warto na próbę pokryć farbą mało widoczny fragment o powierzchni kilku metrów kwadratowych. Sprawdzimy w ten sposób nie tylko trafność wyboru odcienia, ale też kompatybilność naniesionej powłoki z istniejącymi.

Zasady doboru farby

Z pewnością decydującym czynnikiem nie powinna być tu cena, choć niestety, trzeba liczyć się z tym, że malowanie elewacji to zwykle duży wydatek - trzeba zapłacić za materiały, wynajęcie rusztowań i robociznę. Jakość farb i renoma ich producenta powinny jednak mieć duże znaczenie przy wyborze, nawet jeśli oznaczają wyższe koszty.

Równie istotne jest konsekwentne stosowanie tylko jednego systemu malarskiego (grunt i farba), pochodzącego od jednego wytwórcy. Niedopuszczalne jest używanie "kombinowanych" systemów, za które żaden z producentów nie może ponosić później odpowiedzialności.

1 2 3  następne »