- Na budowie koniecznie muszą być: prąd, woda i sławojka. Dokładnie w tej kolejności - radzi rzeczoznawca budowlany Franciszek Komorowski. - No i oczywiście ekipa budowlana.

Gdzie to wszystko załatwić?

Prąd

Jeśli w pobliżu działki przebiega linia energetyczna (wystarczy rozejrzeć się, czy w pobliżu są słupy energetyczne), trzeba złożyć w rejonowym zakładzie energetycznym podanie o przyłączenie do sieci. Wszelkie formalności (pozwolenie na budowę - trzeba mieć pozwolenie, aby położyć tzw. przyłącza kablowe - niezbędne zgody, np. sąsiadów, którzy muszą wyrazić swą zgodę, jeśli kabel będzie biegł przez ich działkę, urzędu miejskiego) załatwia za nas zakład energetyczny. My musimy tylko wypełnić wniosek o "wydanie warunków przyłączeniowych", zapłacić 120 zł oraz przynieść dokument potwierdzający, że jesteśmy właścicielami działki (np. akt notarialny). Później trzeba czekać - przeważnie ok. sześciu miesięcy.

Przyłącze może być podziemne (kabel będzie ciągnięty pod ziemią) albo napowietrzne (na słupach).

Za przyłącze płacimy od kW. Ceny wahają się w zależności od zakładu energetycznego, np. w Płocku za podłączenie 1 kW kablem zapłacimy 121 zł, zaś za 1 kW przyłącza napowietrznego - 96 zł. Przeciętny dom jednorodzinny będzie wymagał 13-18 kW.

Uwaga! Prąd budowlany (wykorzystywany na budowie) jest droższy od tego zużywanego standardowo w mieszkaniu o blisko 10 proc.

Gdy w pobliżu nie ma sieci elektrycznej, można wypożyczyć (np. w wypożyczalni sprzętu budowlanego) agregat prądotwórczy. Jest to jednak dość drogie. Koszt 25-kW agregatu Diesla to 180 zł za dobę. Do tego dochodzą jeszcze koszty paliwa (blisko 4 litry ropy na godzinę pracy).

Woda

Jeśli blisko twego przyszłego domu przebiega wodociąg, wystarczy pójść do lokalnego przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego i wypełnić wniosek o zgodę na założenie przyłącza. Do wniosku należy dołączyć: plan geodezyjny działki, dokument poświadczający, że jesteśmy właścicielami działki, projekt przyłącza (jego wykonanie zlecamy projektantowi domu). Do tego opłata manipulacyjna - w Warszawie jest to ok. 60 zł. Czas oczekiwania to kilka miesięcy.

Jeśli przyłączenie do sieci wodociągowej jest niemożliwe (np. bo jej nie ma), trzeba wykopać studnię.

Jej lokalizację określa plan zagospodarowania działki i nie powinniśmy tego samowolnie zmieniać. Może być kopana (do głębokości 5-6 m) albo wiercona (do 30 m ). Im studnia płytsza, tym bardziej prawdopodobne, że w okresie suszy wyschnie. Koszt wiercenia (kopania) studni to 50-300 zł/m.

Toaleta

Tzw. sławojkę możemy sami zbić z desek, stawiając nad wykopanym w ziemi rowem. Nie jest to jednak zbyt higieniczne ani bezpieczne dla wód gruntowych, do których mogą dostać się nieczystości. Możemy też w wypożyczalni sprzętu budowlanego wynająć toaletę przenośną. Miesiąc używania przez pięć osób kosztuje ok. 230 zł, w cenę wliczona jest konserwacja urządzenia, czyli wywożenie fekaliów.

Na budowie potrzebne są jednak jeszcze inne rzeczy.

Ogrodzenie

Plac budowy musi być ogrodzony, tak żeby nie mogli wejść tam przypadkowi przechodnie albo dzieci.

Można go grodzić albo prowizorycznie (tylko na czas robót), albo na stałe. Pamiętajmy jednak, że na budowę ciągle coś wjeżdża (ciężarówki, koparka). Potrzebna więc będzie duża brama (tak żeby ciężki sprzęt bez przeszkód przejeżdżał i zawracał), która nie zawsze jest potrzebna po zakończeniu stawiania domu.

Płot można więc postawić na stałe tylko z trzech stron, a od frontu sklecić jakieś prowizoryczne ogrodzenie z wielkim (zamykanym na noc) wjazdem. Jeśli nasza działka jest bardzo duża, np. ma 5 tys. m kw., nie warto grodzić jej całej, wystarczy tylko te miejsce, gdzie prowadzimy prace.

Uwaga! Działkę trzeba ogrodzić przed rozpoczęciem budowy. Za wszystko, co się dzieje na ogrodzonym terenie, odpowiada kierownik budowy.

1 2  następne »