Koszt budowy domu: ile kosztują pokrycia dachowe?

Koszt pokrycia dachowego, a kształt dachu

Pokrycie dachu powinno być dopasowane do kąta nachylenia połaci i rodzaju wstępnego krycia. Wybór odpowiedniego materiału to zawsze kompromis między funkcjonalnością i estetyką a ceną.

Co podwyższa koszty krycia dachu?

W powszechnej opinii cena zależy od rodzaju pokrycia dachu. Tymczasem koszty krycia dachów o podobnej powierzchni, takim samym materiałem, mogą się różnić od siebie.

Prosty kształt pozwala na efektywne wykorzystanie materiałów, a skomplikowany oznacza więcej odpadów przy cięciu. Duża liczba połaci wiąże się z większym zużyciem materiału (przeciętnie 8-15 proc.) i potrzebą zastosowania różnego rodzaju akcesoriów. Samo ułożenie pokrycia jest bardziej pracochłonne i droższe. Jeśli więc znaczenie mają koszty, rodzaj pokrycia powinno się dostosować do stopnia skomplikowania dachu.

Zmiana pokrycia dachowego: czy to się opłaca?

Krzysztof Błażewicz, właściciel biura projektowego: W gotowych projektach domów do dokumentacji dołączona jest bezpłatna zgoda na zmianę materiałów potrzebnych do budowy. Nie trzeba zatem zastosować tych pokryć, które zostały wcześniej wpisane do projektu. Jeśli projekt został stworzony jako "tani dom", to najczęściej dach jest dwuspadowy i kryty blachodachówką.

Koszty zmian w projekcie gotowym

Jeżeli inwestor chce użyć droższej i cięższej dachówki ceramicznej, powinien liczyć się z koniecznością zmiany więźby na bardziej masywną. Takie przeprojektowanie to koszt 600-1000 zł. Przy wariancie odwrotnym, czyli zamianie pokrycia cięższego na lżejsze, w konstrukcję dachu nie trzeba ingerować. Architekt musi jedynie zapisać w dokumentacji informację o różnicach w stosunku do pierwotnego projektu. Taka usługa jest przeważnie bezpłatna, ponieważ nie wymaga obliczeń.

Przy zmniejszeniu ciężaru pokrycia można pokusić się też o "odchudzenie" więźby, ale warto taki krok dobrze przemyśleć i skonsultować. Wprawdzie można na tym zaoszczędzić około 1 m3 drewna, a zatem około 1000 zł, ale przeprojektowanie więźby na lżejszą to przeważnie około 800 zł. Czasami nawet trochę więcej, co już zupełnie zeruje bilans.

Motywacją do zamiany jest niemal zawsze koszt budowy. Inwestorzy tnący wydatki decydują się na zamianę pokrycia cięższego na lżejsze. Zamiana blachodachówki na dachówkę ceramiczną lub cementową to wariant, który pojawia się naprawdę rzadko.

Czytaj więcej o zmianach w projekcie gotowym

Dachówka ceramiczna

Nie ulega wątpliwości, że najbardziej lubianym i wciąż najchętniej kupowanym pokryciem są dachówki ceramiczne. Ich ceny zależą od producenta, modelu, wykończenia powierzchni, a nawet koloru. Najtańsze dachówki ceramiczne kupimy już za 30-40 zł/m2, najdroższe - nawet za 220 zł/m2. Przy czym średnio jest to około 50-70 zł/m2.

Ceny akcesoriów dachowych

Szacując koszty nie wolno jednak zapomnieć o tym, że akcesoria dachowe to też niemały wydatek. Trzeba więc przewidzieć pieniądze przede wszystkim na różnego rodzaju elementy niezbędne do ułożenia pokrycia, takie jak gąsiory, dachówki kształtowe, klamry, uchwyty, taśmy uszczelniające. W cenie 10-30 zł/szt. kupimy między innymi gąsiory, dachówki wentylacyjne, połówkowe czy śniegołapy.

Najwięcej zapłacimy za kominki odpowietrzające i wentylacyjne, łączniki kalenic i dachówki specjalne, na przykład przeprowadzające przewody od kolektorów słonecznych (często powyżej 200 zł/szt.).

Czytaj też o wymianie pokrycia dachowego

Cena dachówki betonowej (cementowej) jest nieco niższa niż ceramicznej. Za dachówki cementowe w tradycyjnym kształcie trzeba zapłacić 30-35 zł/m2; nowoczesne, płaskie, prostokątne kosztują 70-80 zł/m2. Średnio musimy za nie zapłacić około 55 zł/m2.

Planując wydatki, należy też uwzględnić wynagrodzenie dekarzy. Koszt wykonania pokrycia z dachówek (ceramicznych lub cementowych) wynosi 30-55 zł/m2 (zależnie od regionu kraju). Ułożenie dachówek karpiówek jest droższe o 5-10 zł/m2 niż dachówek zakładkowych.

Opłaca się kupować w systemie

Poszukując danego modelu dachówki, warto pytać o cenę całości. Zdarza się, że w danym punkcie sprzedaży dachówka podstawowa jest tańsza niż w innym, ale za to znacznie droższe są akcesoria.

Czytaj też o naprawie dachu krytego dachówkami

Najtańsze blachodachówki powlekane można kupić nawet za mniej niż 20 zł/m2; najdroższe to wydatek ponad 100 zł/m2. Warto przy tym wiedzieć, że cena blachodachówki jest w pewnym stopniu wyznacznikiem jej jakości. Zbyt niska (poniżej 20 zł/m2) może świadczyć o złej jakości surowców (na przykład stali lub powłok).

Średnio za 1 m2 blachodachówki zapłacimy około 45 zł, przy czym ceny większości modeli kształtują się na poziomie 30-50 zł. Blachodachówki z posypką są o 20-30 proc. droższe. Do tego trzeba doliczyć koszt akcesoriów wykończeniowych (pasów nadrynnowych, wiatrownic, gąsiorów, koszy, wkrętów, uszczelek itp.) Może on stanowić nawet 20 proc. całkowitej ceny.

Razem z blachodachówką warto zakupić elementy dodatkowe w kolorze pokrycia.

Cena blachodachówki: jak ją rozszyfrować

Przed zakupem warto się upewnić, czy cena jest podana za 1 m2 arkusza (szerokość całkowita). Większość sprzedawców podaje bowiem cenę za 1 m2 krycia (za szerokość efektywną). Różnica w cenie tego samego modelu, podanej za metr krycia i metr całkowity, może wynieść 7-8 proc.

Wybierając blachodachówkę trzeba pamiętać, że przetłoczenia nadające je kształt fali, nie są symetryczne. Nie da się przyciętej blachy przestawić "do góry nogami". Ten rodzaj pokrycia w arkuszach ciętych na wymiar jest najbardziej ekonomiczny na dachach o prostej formie. Na dachy skomplikowane warto wybierać blachodachówki w panelach lub modułach.

Blachodachówka: koszt robocizny

Koszty robocizny zależą od regionu i wielkości arkuszy: najczęściej za ułożenie zapłacimy 15-40 zł/m2. Niektórzy producenci oferują zakup materiału razem z montażem. Warto skorzystać z tej oferty, aby mieć pewność, że pokrycie będzie dobrze ułożone.

Zobacz też galerię modnych szarych dachów

Fot. Blachy Pruszyński

Blachy płaskie do krycia dachów robi się z różnych surowców, jednak te najpopularniejsze to stal powlekana i stop cynku z tytanem.

Ceny pokrycia dachowego z blachy

Wybór blachy zależy od zasobności portfela. Bardziej przystępna cenowo jest blacha ze stali, oferowana w dwóch postaciach - zwojów i gotowych paneli łączonych na zatrzask. Każda z tych form wymaga nieco innego kąta nachylenia dachu, a czasem także długości połaci. Za 1 m2 takiego pokrycia będziemy musieli zapłacić od 25 zł/m2. To oczywiście cena materiału podstawowego. Dodatkowo trzeba zapłacić za obróbki blacharskie (20-75 zł/szt.) oraz akcesoria specjalnie przygotowane do mocowania do rąbków stojących (125-260 zł/szt.).

Więcej, bo co najmniej 100 zł/m2, będziemy musieli zapłacić za pokrycie z blachy cynkowo-tytanowej, sprzedawanej w arkuszach i rolkach. Do jej mocowania potrzebne są haftry (żabki) stałe i przesuwne (1-1,6 zł/szt.), obróbki blacharskie (30-120 zł/m2) oraz taśma z miękkiego cynku do obróbki komina (70-90 zł/m2). Trzeba też zakupić akcesoria przeciwśniegowe i do komunikacji na dachu (15-45 zł/ szt.).

Najpopularniejsza, bo atrakcyjna cenowo, jest blacha płaska ze stali powlekanej; krawędzie pasów lub paneli do złudzenia przypominają tradycyjny rąbek stojący

Koszt ułożenia blachy na dachu wynosi 30-90 zł/m2.

Zobacz też, jak można wykorzystać blachę płaską na elewacji

Płytki włóknocementowe to stosunkowo nowy materiał na pokrycie dachowe, ale z roku na rok zyskuje coraz większą popularność. Tym bardziej, że cena, jaką musimy za nie zapłacić nie jest wygórowana.

Cena płytek włóknocementowych

Cena płytek włóknocementowych zależy od ich kształtu, koloru, formatu. Producenci podają koszt za sztukę (2-10 zł w zależności od kształtu, wymiarów i koloru), ponieważ ilość i cena potrzebnego materiału zależy od wybranego sposobu krycia (podwójne, niemieckie, francuskie, pętelkowe). Nie ma więc sensu przeliczanie ceny na 1 m2 płytek.

Najpopularniejsze płytki o wymiarach 20 x 20 cm, ułożone w najprostszy sposób, to koszt rzędu 85 zł/m2.

Czytaj też o płaskich dachówkach i płytkach

Płytki włóknocementowe: koszty robocizny

Ze względu na niewielki format zastosowanie płytek włóknocementowych jest szczególnie uzasadnione ekonomicznie, gdy dach ma skomplikowaną formę. Podczas układania powstaje mała ilość odpadów. Niektóre fragmenty można wykorzystać w innym miejscu, nie zwiększając tym samym niepotrzebnie wydatków.

Układanie płytek włóknocementowych jest dość pracochłonne. Każdą płytkę trzeba zamocować do łat lub sztywnego poszycia. Będziemy musieli za to zapłacić około 40 zł/m2.

Fot. EMB/EURONIT

Gonty bitumiczne

Cena gontów bitumicznych pokrytych posypką kształtuje się przeciętnie na poziomie 23-94 zł/m2.

Duży wpływ na wysokość ceny ma kolor posypki i kształt dachówki bitumicznej. Najtańsze są gonty w kolorze brązowym, czerwonym lub zielonym, o regularnych, powtarzalnych wycięciach, na przykład sześciokątnych.

Dachówki bitumiczne z górnej półki są powlekane folią miedzianą lub płytkami kamiennymi (285-800 zł/m2).

Do ceny materiału trzeba doliczyć koszt montażu pasów gontów bitumicznych na sztywnym poszyciu. Samo ułożenie to wydatek od 20-40 zł/m2.

Zobacz też różne typy pokryć bitumicznych

Zobacz tabelę z przykładowymi cenami różnych pokryć dachowych

źródło Sekocenbud, opracowanie Anita Domżałowicz