Działki budowlane

Dom jednorodzinny – marzenie wielu. Ale jak przejść od marzeń do ich spełnienia? Jak zamieszkać w domu jednorodzinnym i cieszyć się popołudniami spędzanymi na tarasie lub lekturą książki przed kominkiem w salonie? Pierwszym i jednym z najważniejszych kroków, jakie trzeba wykonać, jest zakup działki budowlanej. Od tego zależy, jak szybko uda nam się przejść proces formalności i jaki dom wybudujemy. Przeczytaj, na co zwrócić uwagę, szukając działki budowlanej i jak dokonać ostatecznego, właściwego wyboru.

Jeśli planujemy inwestycję kupna nieruchomości, powinniśmy uzbroić się w cierpliwość i przeprowadzić analizę rynku w naszej okolicy. Powodzenie zależy od tego, czy dobrze rozpoznamy tendencję (spadkową, bądź wzrostową) cen nieruchomości. Okazuje się, że w najdroższych rejonach Polski od początku roku obserwuje się kierunek regresywny, ale z kolei rosną ceny w większych miastach. Gdzie należy się pospieszyć, a w których województwach opóźnienie sprzyja nabywcom?

Zbliżająca się wielkimi krokami wiosna to dla wielu inwestorów idealny moment na wybór i zakup działki budowlanej. Wybranie odpowiedniego miejsca na budowę domu jest niezwykle trudne - to decyzja na całe życie. Dziś chcielibyśmy podpowiedzieć Państwu jak się do tego zabrać, by nie popełnić błędów, których będziecie w przyszłości żałować.

Na koszty ogrzewania domu bardzo duży wpływ ma izolacyjność termiczna jego ścian zewnętrznych. Aby można go było uznać za energooszczędny, powinny one mieć współczynnik przenikania ciepła U znacznie lepszy niż ten wynikający z przepisów. Co więc zrobić, by prawidłowo ocieplić ściany, zapewniając lepszą izolacyjność i niższe rachunki?

Coraz więcej osób pracujących i mieszkających w mieście, decyduje się na przeprowadzkę na wieś. Zanim jednak to się stanie, trzeba wybudować dom, pamiętając o swoich potrzebach i oczekiwaniach. Na co należy zwrócić uwagę przy budowie domu na wsi? O czym koniecznie trzeba pamiętać, by spełniał wymagania? Odpowiadamy.

Gdy nie ma kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, wody opadowe z dachu powinny być odprowadzane na terenie własnej działki. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia, wówczas...

Wygląda na to, że eldorado dla inwestorów kupujących grunty rolne właśnie się kończy. Ci, którzy myślą o ich zamianie na budowlane, muszą się liczyć z tym, że chętnych na takie działki będzie coraz mniej.

Działka kupiona dla jej niepowtarzalnej urody może okazać się fatalna do celów budowlanych. Mamy wtedy dwie możliwości: wydać trochę więcej pieniędzy na nietypowe fundamentowanie domu albo kupić inną działkę.

Zanim zaczniemy budować, zadbajmy zawczasu o ziemię i drzewa na działce - nie tylko dlatego że mniej będzie kosztować późniejsze urządzanie ogrodu.

Niełatwo jest znaleźć idealną działkę. Ale kiedy uda się w końcu natrafić na to ?nasze? miejsce, i na dodatek jego cena będzie zachęcająca, to zanim podpiszemy umowę, warto policzyć do dziesięciu, a jeszcze lepiej... przeczytać uważnie poniższy tekst.

Zanim kupisz działkę budowlaną zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania, odwiedź wydział geodezji miejscowego starostwa i przejrzyj księgi wieczyste w sądzie rejonowym.

Pomieszczenia, w których przebywają ludzie, powinny mieć zapewniony dostęp do światła dziennego. Jego odpowiednia dawka zależy od usytuowania domu na działce i powierzchni okien.

Dom zaprojektowano na dużą działkę z pięknymi widokami. Architekci stworzyli geometryczną, wyrazistą bryłę o nieregularnym kształcie, z wieloma osiami widokowymi, tak, by maksymalnie wykorzystać wszystkie atuty lokalizacji. Powstał interesujący rodzinny dom o ciekawej kolorystyce i geometrycznej formie.

Coraz trudniej o działki idealne: kwadratowe, płaskie lub nachylone ku południu, z drogą dojazdową przy zacienionej krawędzi... Czasem warto zrezygnować z części wymagań i kupić działkę wąską, nieustawną, za to w świetnej lokalizacji.

Dom powinien być tak zaplanowany, żeby słońce i cień były sprzymierzeńcami przez cały rok i o każdej porze dnia. Tylko jak to osiągnąć? Nie każdemu trafia się idealna działka... ale na każdej można postawić idealny dom.

Aby wszystkie marzenia o domu mogły się ziścić, trzeba najpierw mądrze wybrać działkę.