Ile można oszczędzić na termomodernizacji? Szczegółowa analiza prawdziwej inwestycji!

Termomodernizacja jest również świetną okazją do wizualnego odnowienia budynku i poprawy jego estetyki, oczywiście wpływa również pozytywnie na środowisko naturalne. Na przykładzie popularnego domu jednorodzinnego, tzw. „kostki” z lat 70. XX wieku, wykażemy, ile dokładnie jesteśmy w stanie zaoszczędzić wykonując termomodernizację. Wyliczenia jednoznacznie dowodzą, że najistotniejszym i najbardziej opłacalnym czynnikiem termomodernizacji jest ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym.

Czarno na białym - dowody opłacalności inwestycji

Budynek przed termomodernizacją

Dom posiada 4 kondygnacje: piwnicę ogrzewaną, parter i piętro mieszkalne oraz nieogrzewane poddasze. Ściany zewnętrzne piwnic wykonane są z pustaków betonowych 2 x 20 cm, natomiast ściany kondygnacji parteru i piętra wykonane zostały z pustaka pianobetonowego o grubości 20 cm z pustką powietrzną oraz warstwą osłonową z cegły ceramicznej kratówki o grubości 12 cm. Strop nad piętrem wykonany jest jako żelbetowy, posiada symboliczną izolację termiczną w postaci 5 centymetrowej warstwy supremy pokrytej 3. centymetrową wylewką cementową w złym stanie technicznym. Podłoga na gruncie to jedynie płyta betonowa z wylewką na podsypce piaskowo-żwirowej. Okna w budynku są drewniane, skrzynkowe w średnim stanie technicznym.

Budynek ogrzewany jest kotłem na paliwo stałe o niskiej sprawności, w którym spalany jest węgiel kamienny. Instalacja centralnego ogrzewania ma ok. 40 lat, grzejniki są żeliwne, bez zaworów i głowic termoregulacyjnych, przewody są zarośnięte kamieniem, a duża ilość zładu wodnego powoduje wysoką bezwładność cieplną układu. Dodatkowo w wybranych pomieszczeniach stosuje się ogrzewanie przy pomocy „farelek” elektrycznych (ok. 10% zapotrzebowania).

Ciepła woda użytkowa jest przygotowywana w zasobnikowym podgrzewaczu elektrycznym o pojemności 40 litrów.

Warto podkreślić, że z uwagi na niską izolacyjność termiczną przegród, a co za tym idzie duże ilości zużywanego paliwa, budynek jest notorycznie niedogrzany, co skutkuje niskim komfortem użytkowania oraz zawilgoceniami i zagrzybieniem przegród zewnętrznych.

Poniżej zaprezentowano elewację budynku:

W ramach termomodernizacji zaplanowano następujące etapy prac termomodernizacyjnych:

1. ETAP I - wymiana  stolarki  okiennej i drzwiowej,
2. ETAP II - docieplenie styropianem stropu nad piętrem,
3. ETAP III - docieplenie  styropianem grafitowym ścian  zewnętrznych budynku,
4. ETAP IV - docieplenie styropianem podłogi na gruncie,
5. ETAP V - kompleksowa modernizacja systemu c.o. i c.w.u.

Zapotrzebowanie energii końcowej, tj. uwzględniającej sprawności instalacji na potrzeby centralnego ogrzewania, wentylacji oraz ciepłej wody użytkowej wynosiło aż 675,5 kWh/m2/rok, podczas gdy o budynku energooszczędnym mówimy wtedy, kiedy takie zapotrzebowanie jest ponad dziesięciokrotnie mniejsze.

Sumaryczne zużycie energii przez budynek wynosi 118 582 kWh/rok czyli 426,9 GJ – przynajmniej w teorii, bo oczywiście utrzymywanie temperatury 20oC w takim budynku byłoby bardzo trudne i kosztowne.

Stan zapotrzebowania na energię przed termomodernizacją:

energia końcowa                                                   118 582 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.       15 690 zł brutto

ETAP I: wymiana stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych

Stolarkę wymieniono na okna i drzwi o całkowitym współczynniku przenikania U=1,3 W/m2K dla okien oraz U=1,7 W/m2K dla drzwi zewnętrznych.

Po wykonaniu wymiany okien i drzwi zewnętrznych zapotrzebowanie budynku na energię zmienia się na:

energia końcowa                                                   110 477 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.       14 735 zł brutto

Wnioski: ten bez wątpienia potrzebny etap termomodernizacji pozwolił na obniżenie zapotrzebowania budynku na energię o około 7%.

ETAP II: wymiana dachu oraz wykonanie izolacji termicznej stropu

Strop nad piętrem został ocieplony przy użyciu płyt styropianowych Termo Organika DALMATYŃCZYK dach-podłoga o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,040 W/mK i grubości 30 cm. Ocieplenie stropu styropianem pozwoliło podnieść temperaturę ścian zwłaszcza w okolicach wieńców i nadproży i było niezbędnym działaniem dla wyeliminowania zawilgoceń i zagrzybień powierzchni. Dodatkowo wymiana pokrycia dachu pozwoliła na uszczelnienie poddasza, co dodatkowo zmniejszyło ilość strat ciepła.

Po wykonaniu ocieplenia stropu styropianem zapotrzebowanie budynku na energię zmniejszyło się na:

energia końcowa                                                      83 532 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.          11 560 zł brutto

Wnioski: po wykonaniu założonych prac uzyskano obniżenie zapotrzebowania budynku na energię aż o prawie 25% w odniesieniu do stanu z etapu I, czyli po wymianie okien i drzwi. Jak widać zabieg ten daje bardzo wymierną korzyść, a szacowana oszczędność kosztów związanych z ogrzewaniem budynku może być na poziomie ponad 3 tysiące złotych rocznie.

ETAP III: ocieplenie ścian zewnętrznych budynku   

Prace związane z poprawą ochrony cieplnej ścian zewnętrznych budynku zostały wykonane przy użyciu płyt styropianu grafitowego Termo Organika GALAXY fasada o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,033 W/mK i grubości 15 cm, który wraz z innymi materiałami jak: tynki, kleje, siatki, grunty, itp. tworzy  kompletny system ociepleń Termo Organika. Styropian grafitowy został zamontowany nieznacznie powyżej gruntu. Do izolacji ścian fundamentowych (poniżej gruntu) zostały użyte płyty styropianowe Termo Organika SILVER fundament o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,036 W/mK i grubości również 15 cm. Przy okazji wykonany został drenaż opaskowy wokół budynku.

Płyty balkonowe zostały ocieplone od spodu przy pomocy styropianu grafitowego Termo Organika GALAXY fasada o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,033 W/mK i grubości 10 cm, natomiast z góry zostały zaizolowane płytami XPS o grubości 3 cm, a na nich została wykonana wylewka pod glazurę. Grubość ocieplenia od góry limitowana była poziomem zamontowanego okna balkonowego. Istniejące otwory okienne i drzwiowe w starych budynkach często uniemożliwiają zastosowanie większych grubości termoizolacji. Pozostałe wypusty, ścianki balkonowe, okapy zostały ocieplone w miarę możliwości w sposób ciągły styropianem Termo Organika GALAXY fasada o grubościach od 3 do 10 cm. Działania te są konieczne z uwagi na konieczność eliminowania mostków termicznych, mogących doprowadzać do kondensacji pary wodnej w/na przegrodzie.

Po wykonaniu ocieplenia ścian zapotrzebowanie budynku na energię zmieniło się diametralnie na:

energia końcowa                                                              33 217 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.                  5 630 zł brutto

Wnioski: po wykonaniu założonych prac ocieplenia ścian zewnętrznych styropianem grafitowym Termo Organika GALAXY fasada uzyskano kolejne, znaczące obniżenie zapotrzebowania budynku na energię i to aż o 60%, w stosunku do stanu z etapu II (wykonanie ocieplenia stropu). Szacowana oszczędność kosztów związanych z ogrzewaniem może być na poziomie 5-6 tysięcy złotych, co pozwoli  obniżyć  roczne rachunki o około połowę!

ETAP IV: ocieplenie podłogi na gruncie

W celu poprawnego wykonania ocieplenia podłogi na gruncie istniejące warstwy wylewki zostały usunięte, zastosowana została warstwa hydroizolacji w postaci papy, następnie warstwa podbudowy w postaci tzw. „chudziaka”. Na tak przygotowane podłoże zastosowano płyty styropianowe Termo Organika DALMATYŃCZYK dach-podłoga o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,040 W/mK i grubości 15 cm.

Po wykonaniu ocieplenia styropianem podłogi na gruncie zapotrzebowanie budynku na energię zmieniło się na:

energia końcowa                                                               27 985 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.                  5 014 zł brutto

Wnioski: po wykonaniu ocieplenia styropianem podłogi na gruncie uzyskano obniżenie zapotrzebowania budynku na energię o dodatkowe 15% w odniesieniu do stanu z etapu III (ocieplenie ścian zewnętrznych). Ocieplenie podłogi na gruncie w stosunku do stanu poprzedniego, daje nam koleją szacowaną oszczędność kosztów rocznych na poziomie 600 złotych.

ETAP V: kompleksowa  modernizacja systemu c.o. i c.w.u.

Wymiana instalacji centralnego ogrzewania (c.o.) wraz z wymianą kotła na gazowy kocioł kondensacyjny zaopatrujący budynek w energię na potrzeby  ciepłej wody użytkowej (c.w.u.), a także montaż instalacji solarnej pozwoliły dodatkowo zmniejszyć zapotrzebowanie energetyczne budynku oraz zapewniło bezobsługowe działanie kotłowni.

Po wymianie instalacji oraz wymianie źródła ciepła zapotrzebowanie budynku na energię zmieniło się na:

energia końcowa                                                                20 269 kWh/rok 
teoretyczny koszt ogrzewania i grzania c.w.u.                    2 907 zł brutto

Wnioski: Wymiana instalacji w stosunku do stanu po ociepleniu bryły budynku daje nam szacunkową  oszczędność kosztów rocznych na poziomie 2 tysięcy złotych.

Podsumowanie

W efekcie przeprowadzonych kompleksowych prac termomodernizacyjnych udało się uzyskać:

• oszczędności energii końcowej na poziomie 98 313 kWh rocznie,
• oszczędności energii pierwotnej na poziomie 130 650 kWh rocznie,
• zmniejszyć emisję CO2 w ciągu roku o 43 tony,
• obniżyć szacowane roczne koszty ogrzewania budynku o około 12 tys. zł,
• uzyskać nowy, atrakcyjny efekt wizualny domu oraz poprawić jego funkcjonalność.

Największe korzyści w postaci zmniejszenia zapotrzebowania budynku na energię i kosztów związanych z ogrzewaniem (aż 74%)  uzyskano po zwiększeniu ochrony cieplnej wszystkich przegród zewnętrznych budynku, takich jak:

• ściany zewnętrzne – ocieplenie styropianem grafitowym GALAXY fasada,
• strop – ocieplenie styropianem DALMATYŃCZYK dach-podłoga,
• fundamenty – ocieplenie styropianem SILVER fundament,
• podłoga na gruncie – ocieplenie styropianem DALMATYŃCZYK dach-podłoga.

Po jakim czasie zwróci się termomodernizacja?

W przypadku wykonania całości tych prac w kwocie 100 tysięcy złotych okres prostego czasu zwrotu nakładów na przedsięwzięcie termomodernizacyjne SPBT (Simply Pay Back Time) wyniesie poniżej 8 lat, a w przypadku kosztów w kwocie 150 tysięcy złotych okres prostego zwrotu inwestycji SPBT wyniesie około 11 lat. W obu przypadkach inwestycja jest wysoce opłacalna. Ważniejszym czynnikiem w aspekcie korzyści oprócz finansowego jest czynnik poprawy komfortu co bezpośrednio przekłada się na zdrowie użytkowników. Stabilizacja dobowych wahań temperaturowych, obniżenie temperatury pracy wymienników (grzejników), co wpływa na zmniejszenie suchości i ruchu powietrza w pomieszczeniach. Suche powietrze w mieszkaniu i nadmierny jego ruch spowodowany wysoką temperaturą grzejników może prowadzić do wysuszenia błon śluzowych i związane z tym dolegliwości zdrowotne (alergie, infekcje, itp.).

WAŻNE

Optymalna termomodernizacja domu – oszczędność energii nawet do 74%

Oszczędność energii końcowej na poziomie 98 313 kWh rocznie
Obniżenie kosztów ogrzewania budynku o około 12 tys. zł rocznie
Zmniejszona emisja CO2 o 43 tony na rok
Atrakcyjny wygląd domu oraz poprawa jego funkcjonalności
Największe korzyści w postaci zmniejszenia zapotrzebowania budynku na energię uzyskano przez ocieplanie domu wykorzystując w tym celu odpowiedniego rodzaju płyty styropianowe i kompletny system ociepleń.

Obliczenia, projekt, realizacja:  Wieliterm