działka

Działka rekreacyjna to odpowiedź na marzenie wielu z nas o posiadaniu własnego ogrodu, zwłaszcza dla osób mieszających w blokach. Dlatego od kilku lat zauważalny jest trend zakupu ogródka działkowego czy działki rekreacyjnej.

Jeśli planujemy inwestycję kupna nieruchomości, powinniśmy uzbroić się w cierpliwość i przeprowadzić analizę rynku w naszej okolicy. Powodzenie zależy od tego, czy dobrze rozpoznamy tendencję (spadkową, bądź wzrostową) cen nieruchomości. Okazuje się, że w najdroższych rejonach Polski od początku roku obserwuje się kierunek regresywny, ale z kolei rosną ceny w większych miastach. Gdzie należy się pospieszyć, a w których województwach opóźnienie sprzyja nabywcom?

Jeśli lubisz róże, posadź na swojej działce chociaż jedną - najmilszą sercu. Ale prawdziwi miłośnicy róż potrafią nimi obsadzić całe swoje trzystumetrowe włości.

W sąsiedztwie Parku Śląskiego w Chorzowie powstał wyjątkowy dom. Nieregularny kształt działki, oryginalna bryła i nietypowy dach to znaki szczególne tego projektu. Architekt zadbał o to, aby jak najlepiej wykorzystać proste, geometryczne formy, które idealnie współgrają z nietypowym kształtem działki.

Jeżeli w ogrodzie występują różnice poziomów gruntu, które musimy przemierzać, warto pomyśleć o schodach. Zdaniem ekspertów bez problemu można je wykonać samemu. Zanim jednak przystąpimy do pracy, należy dowiedzieć się jakich zasad trzeba przestrzegać i w jaki sposób je wykonać.

Murki ogrodowe służą przede wszystkim do zabezpieczania skarp przed osunięciem ziemi. Jednak można je także wykorzystać do innych celów, m.in. do skracania stoków, umacniania brzegów wgłębnika, lub zjazdu do garażu.

Tylko pani Monika - obecna właścicielka - dostrzegła atuty działki i domu, wystawionych na sprzedaż w jednej z podwarszawskich miejscowości. Wbrew protestom męża i córki, postanowiła ocalić stare mury.

Zbliżająca się emerytura uświadamia wielu osobom, że wcale nie muszą żyć w zgiełku hałaśliwego miasta, z dala od przyrody. Własny dom na jesień życia w cichej i spokojnej okolicy - rozwiązanie modne w Europie i Ameryce, staje się popularne także u nas.

Ten dom mógłby stanąć w szranki ze słynnymi japońskimi minidomkami upchniętymi na parcelach wielkości chusteczki do nosa. Jak na polskie standardy, było naprawdę ciasno.

Niewygodna działka wymusiła nietypowe rozwiązania. Jak wiadomo, z takimi rozwiązaniami bywają kłopoty. A jednak warto było. Tak twierdzą zarówno właściciele, jak i odwiedzający dom goście.

Jeżeli dziecko sąsiadów zniszczyło naszą własność, wówczas jego rodzice mają obowiązek za tę szkodę zapłacić.

Za używanie samochodu w sposób, który powoduje uciążliwości można dostać mandat.

Śmieci palić nie wolno. Jak reagować, gdy sąsiad nic sobie z tego zakazu nie robi?

Miał być dopasowany do  całej rodziny i... do lasu porastającego działkę. A na dodatek nie razić nowością, lecz sprawiać wrażenie jakby stał tu od zawsze. Musiał więc powstać na indywidualne zamówienie.

Co robić, gdy chwasty na sąsiedniej, zaniedbanej działce zaczną się rozsiewać, niszcząc efekty naszych starań o przydomowy ogród?

Gdy nie ma kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, wody opadowe z dachu powinny być odprowadzane na terenie własnej działki. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia, wówczas...

Zdarza się, że atrakcyjna działka jest bardzo duża, a właściciel chciałby sprzedać całość lub część. W takiej sytuacji, dobrym rozwiązaniem jest podział nieruchomości.

Od lat sama uprawiam działkę należącą do rodziców, znajdującą się na terenie zespołu ogródków. W jaki sposób mogłabym stać się jej właścicielką? Pyta: Bożena Domańska

Wygląda na to, że eldorado dla inwestorów kupujących grunty rolne właśnie się kończy. Ci, którzy myślą o ich zamianie na budowlane, muszą się liczyć z tym, że chętnych na takie działki będzie coraz mniej.

Im zimniej i bardziej mokro na zewnątrz, tym częściej zaczynamy myśleć o tym, jak dobrze by było mieć w domu coś w rodzaju zapasowego ogródka pod dachem. W ofercie firm projektujących domy gotowe nie ma zbyt wielu budynków z ogrodem zimowym, który jest uważany, nie bez odrobiny słuszności, za rozwiązanie kłopotliwe. Mimo to wśród proponowanych rozwiązań na pewno da się znaleźć coś ciekawego! Nasi eksperci wyszukali na Prośbę Agnieszki, Piotrka i Karolinki Sildatke dwie propozycje.

Im zimniej i bardziej mokro na zewnątrz, tym częściej zaczynamy myśleć o tym, jak dobrze by było mieć w domu coś w rodzaju zapasowego ogródka pod dachem...

Czy macie coś na wąską działkę? To jedno z pytań często stawianych przez klientów biur projektowych. Bo działki w Polsce zwykle są długie i ciasne. Powstałe w wyniku parcelacji pól uprawnych, pocięte na cienkie paski, stanowią wyzwanie dla ich właścicieli i dla architektów. Nie jest łatwo zaprojektować wąski dom, który na przykład będzie od wejścia robił wrażenie przestronnego... Dlatego znalezienie ciekawych projektów dla naszych czytelników - państwa Buczyńskich z Elsnerowa - też nie było łatwe.

Po zimie działkowe czy letniskowe domki wymagają przede wszystkim porządnego sprzątania i wietrzenia, bywa jednak, że konieczne jest solidniejsze odświeżenie, np. malowanie odrapanej podłogi. Jak to robić bez wywracania wszystkiego do góry nogami? Wskazówek szukamy u ekspertów

Najkorzystniejsza jest sytuacja, gdy kupujemy działkę położoną przy bitej drodze, której obrzeżem poprowadzone są wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa i kanalizacyjna. Ale nie zawsze jest to możliwe.

Idealnym miejscem dla wymarzonego domu jest działka położona na stabilnym, niezagrożonym osunięciem ziemi gruncie. Co zrobić jednak, gdy musimy postawić budynek na terenie zagrożonym deformacją? Przede wszystkim należy uświadomić sobie, że można zminimalizować ryzyko zniszczenia budynku. Jeśli inwestor decyduje się postawić dom na terenie objętym szkodami górniczymi, powinien już na etapie projektu i wyboru materiałów zadbać o zabezpieczenie budynku.

Inwestorzy planujący lub rozpoczynający budowę uważają zazwyczaj, że niewielkie budynki, przekazujące na podłoże nieduże obciążenia - a do takich należą domy jednorodzinne - nie są warte wykonywania badań geotechnicznych. Czy rzeczywiście?

Aż 86% inwestorów planuje budowę domu z co najmniej dwiema kondygnacjami. Dlaczego tak się dzieje? Dlaczego wybieramy dom z piętrem lub poddaszem zamiast wygodniejszego parterowego? Są tego istotne przyczyny, ale zanim zrobimy "jak wszyscy", zastanówmy się nad alternatywnymi rozwiązaniami.

Dobra cena, atrakcyjna lokalizacja działki i brak komplikacji prawnych nie wystarczą, żeby zdecydować się na jej zakup. Trzeba jeszcze mieć pewność, że są na niej grunty nośne, czyli takie, które bez specjalnych (i kosztownych) zabiegów nadają się pod budowę domu.