kosztorys
Kosztorys budowy domu - jak go przygotować i po co?
Budowa domu jest kosztownym przedsięwzięciem, a jego realizacja trwa dość długo. Czas ten najczęściej nie wynika z technologii budowania, lecz zazwyczaj z dostępności środków finansowych. To przede wszystkim od zasobności naszego portfela lub od możliwości finansowania z innych źródeł zależy to, jak szybko zbudujemy dom. Do tego potrzebny jest dobrze przygotowany kosztorys budowy domu.
Kosztorys inwestorski - jak wygląda rzeczywistość?
Wiele osób uważa, że kosztorysy inwestorskie znajdujące się tuż obok projektów domów są wręcz wyssane z palca. Ich jedynym celem jest zachęcenie inwestora do wybrania konkretnego projektu, który zapowiada się tani w budowie a w rzeczywistości okazuje się jednym z droższych. Jak jest rzeczywiście?
Kosztorys inwestorski - jak wygląda rzeczywistość?
Wiele osób uważa, że kosztorysy inwestorskie znajdujące się tuż obok projektów domów są wręcz wyssane z palca. Ich jedynym celem jest zachęcenie inwestora do wybrania konkretnego projektu, który zapowiada się tani w budowie a w rzeczywistości okazuje się jednym z droższych. Jak jest rzeczywiście?
Wycena budowy domu
Początkiem inwestycji pod nazwą budowa domu jest już etap wyboru odpowiedniego projektu. Następnym krokiem jest oszacowanie budżetu. Do jego wykonania niezbędne jest skorzystanie z kosztorysów przedstawiających wydatki na poszczególne elementy. Jaki kosztorys wybrać?
Jak oszacować koszty budowy? Wstępna kalkulacja
Koszty budowy domu obejmują różne kalkulacje, obejmujące koszty materiałów budowlanych oraz poszczególnych prac. Dlatego, bierze się pod uwagę zarówno koszty jakie są w marketach za poszczególne produkty, jak i robociznę. Prace budowlane mogą być wyceniane w roboczogodzinach lub za metr kwadratowy danej czynności.
Remontuj z umową
Żadna umowa nie zagwarantuje, że remont będzie dobrze wykonany, ale ułatwi Ci dochodzenie Twoich praw. W ostatnich miesiącach tego roku wiele osób zdecydowało się na remont domu, by skorzystać z ulgi remontowej, której likwidację zapowiedział rząd. Pośpiech pośpiechem, ale dobrze jest pamiętać o zawarciu z wykonawcą stosownej umowy, która pozwoli na sądowe dochodzenie ewentualnych roszczeń.
Zaczynamy budowę domu
Jeżeli mamy gotowy projekt domu wraz z księgą ewidencji dokumentów, uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, zaakceptowaliśmy kosztorys inwestycji i mamy podpisaną umowę z wykonawcą lub inwestorem zastępczym, to możemy wreszcie rozpocząć budowę domu.
Doświadczenia właścicieli
Następny dom zbudujemy na działce oddalonej od miejskiego centrum najwyżej o 20 km - mówią właściciele domu.
Historie prawdziwe - Nieduży dom dla dwojga
Chciałem, by mój dom był nieduży i parterowy, miał prostą, nowoczesną bryłę i taki sam układ wnętrz. Wiedząc, że będę go budował z kredytu hipotecznego, starałem się racjonalnie obniżyć koszty późniejszej eksploatacji oraz nie przedłużać budowy w czasie.
Jak długo budować dom?
Jak zaplanować budowę naszego domu? Kiedy zacząć i na jak długo zaplanować jej przebieg? Jeden rok, a może 2-3 lata? Na pewno naszą budowę trzeba dopasować do naszej sytuacji i odpowiedzieć na pytania, czy poradzimy sobie z terminami, materiałami, wykonawcami, a także innymi obowiązkami codziennymi, których przecież nie możemy często odłożyć na później.