remont starego domu

Czy warto tanio kupić zrujnowany, lecz urokliwy obiekt i przeprowadzić w nim rozłożony na lata remont? Tak - mówią właściciele tego domu. Powiększyli jego powierzchnię trzykrotnie, nie dobudowując ani jednej zewnętrznej ściany.

Przetrwał wojenną zawieruchę i był świadkiem historii kolejnych pokoleń właścicieli. Na fotografiach zrobionych podczas remontu widać pieczołowitość w podejściu do starych konstrukcji. Na taką czułość może liczyć tylko dom, który od początku jest w rękach jednej rodziny.

W pierwszych systemach ociepleniowych, które zaczęto u nas układać ponad 40 lat temu, warstwa płyt ocieplających była bardzo cienka - miała zaledwie 5, a czasem nawet 3 cm. To stanowczo za mało jak na obowiązujące dzisiaj standardy.

Stary dom w Dąbrówce pod Siedlcami jest obiektem modelowej termomodernizacji przygotowywanej przez Krajową Agencję Poszanowania Energii. Na podstawie projektu powstał harmonogram prac, który ma pomóc ekipie wykonawczej przeprowadzić remont starego budynku, tak aby zmniejszyć jego zapotrzebowanie na energię.

Termomodernizacja budynku to przedsięwzięcie mające na celu zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania domu. By przeprowadzić ją rzetelnie, do prac trzeba się dobrze przygotować. Jej opłacalność może zwiększyć dofinansowanie z programu NFOŚiGW "Ryś".

Pojęcie "głęboka termomodernizacja" pojawia się coraz częściej, głównie w kontekście przepisów i dyrektyw Unii Europejskiej oraz wymagań określających możliwość uzyskania dofinansowania projektów termomodernizacyjnych w budynkach. Co to właściwie oznacza i kiedy warto się zdecydować na głęboką termomodernizację?

Kiedy w starym domu są już ocieplone ściany i dach oraz wymieniona instalacja elektryczna, pora na sprawdzenie systemu ogrzewania. Jeśli jest niesprawny lub przestarzały, konieczna będzie jego naprawa albo wymiana. Tylko w ten sposób da się podnieść komfort cieplny w domu i obniżyć wysokość rachunków za ogrzewanie.

Mocne fundamenty, ściany i dach nie wystarczą, aby mieszkać komfortowo. Potrzebne są jeszcze sprawne instalacje, w tym elektryczna. Bez niej nie oświetlimy wnętrz i budynku, ani nie będą działały urządzenia domowe.

W Polsce już od dawna niemal powszechnie ociepla się domy metodą lekką mokrą, obecnie w skrócie nazywaną ETICS. Jednak wiele ociepleń układanych kilkanaście-kilkadziesiąt lat temu dziś już nie zdaje egzaminu. Często dom trzeba zaizolować ponownie.

Rzadko się zdarza, aby w starych domach dach był w idealnym stanie. Prace remontowe i adaptacyjne trzeba więc zacząć od sprawdzenia kondycji więźby i pokrycia.

Rozbudowa domu w poziomie nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem, nie zawsze jest też możliwa - np. ze względów formalnych. W takiej sytuacji warto rozważyć dodanie do powierzchni użytkowej dodatkowej kondygnacji.

Chcesz mieć własny, lecz zamiast budować, wolisz kupić gotowy, stary dom? Używany, ale w dobrym stanie, starszy i tańszy, lecz wymagający remontu, a może nowy w stanie surowym? Oto rady, jak kupić dom na rynku wtórnym.

Bogactwo i różnorodność oferowanych materiałów budowlanych, a także coraz bardziej agresywne wpływy środowiska sprawiają, że odpowiednie gruntowanie, stanowiące fundament każdej powłoki malarskiej, znacznie zyskuje na znaczeniu.

Zanim kupimy stary dom z myślą o remoncie, musimy solidnie ocenić jego stan - od dachu po piwnicę, od konstrukcji po instalacje. Tylko wtedy będziemy mogli zaplanować niezbędne prace i dobrze oszacować ich koszty. Podpowiadamy, na co szczególnie zwracać uwagę.

To losy właścicieli przydają domowi wartości. Szkoda, że historie polskich domów są często tak dramatyczne, jak ta opowiedziana poniżej. Może kolejne lata dworku na Czerniakowie będą w końcu spokojniejsze?