Poddasza - wady i zalety

Poddasze, czyli przestrzeń pomiędzy stromym dachem a ostatnią kondygnacją, wielu osobom kupującym mieszkania czy domy wydaje się atrakcyjną opcją. Chętnie adaptujemy też niewykorzystywane do tej pory poddasza w starych kamienicach. Można zamieszkać w centrum miasta, mieć wszędzie blisko, a do tego stworzyć niestandardowe wnętrze, otwartą przestrzeń.

Minusem takiego rozwiązania jest duże natężenie ruchu w centrum miasta. Ponadto, jeżeli nie zostanie prawidłowo zaprojektowana izolacja, latem będziemy narzekać na zbyt wysokie temperatury, a zimą na zbyt niskie. Brak sąsiada nad nami również powoduje podniesienie kosztów ogrzewania. Dla porównania - mieszkanie otoczone ze wszystkich stron ogrzewanymi lokalami zawsze będzie cieplejsze od zlokalizowanego na poddaszu (przy takim samym ogrzewaniu).

Minusem posiadania lokum na poddaszu jest też częsty brak windy. Może być to uciążliwe przy małym dziecku, w czasie choroby czy przy odwiedzinach starszych osób. Przy wielu wadach mieszkania i pomieszczenia na poddaszu wciąż jednak nie przestają nas zachwycać. Dlaczego? Powodów jest kilka.

Widoki

Z ostatniej kondygnacji mogą się rozciągać wspaniałe widoki na miasto. Osoby planujące zakup poddasza w obszarze zabytkowym powinny się zorientować, czy miejski konserwator wyda zgodę na wstawienie takich okien, jakie planujemy. To bardzo ważne, ponieważ po zakupie poddasza może się okazać, że jedyne możliwe widoki, jakie będziemy podziwiać z naszego nowego mieszkania, to... gwiazdy - lub mur sąsiedniego budynku.

Otwarta przestrzeń

Tym, co przekonuje do zakupu poddasza, jest często duża, wysoka, otwarta przestrzeń, pozwalająca na dużą swobodę w aranżacji wnętrza. Możemy uzyskać dodatkową przestrzeń budując na naszym poddaszu antresolę. Na niej ulokujemy pokój do pracy lub sypialnię z łazienką i garderobą. Jeżeli planujemy na niej spędzać noce, warto pomyśleć o stworzeniu odpowiednich warunków do spania - o przytulnej aranżacji i wyciszeniu. 

Konstrukcja i skosy

Widoczne elementy konstrukcyjne dodają uroku poddaszom, ale jednocześnie mogą utrudniać aranżację wnętrza. Piękna, drewniana konstrukcja, więźba dachowa czy słupy będą ozdobą mieszkania, ale mogą skomplikować funkcjonalne plany. Skosy pod dachem sprawiają, że wnętrze ma wyjątkowy charakter, ale często uniemożliwiają one wstawienie wyższych mebli, jak szafy.

Na co zwrócić uwagę przy kupowaniu mieszkania i aranżowaniu przestrzeni na poddaszu:

• Producenci szaf oferują specjalne rozwiązania do mieszkań na poddaszach. Pamiętajmy jednak, że szafy robione na wymiar zawsze są droższe od gotowych mebli z salonów.
• Przy wykonywaniu instalacji elektrycznych warto pamiętać, że przy drewnianych elementach konstrukcyjnych pojawia się większe zagrożenie pożarem niż przy konstrukcji żelbetowej. 
• Izolacja termiczna na poddaszu jest kluczową sprawą. Jeżeli kupujemy mieszkanie na poddaszu, które jest już wyremontowane, najlepiej obejrzeć je w czasie największych upałów. Dowiemy się wtedy, jakie warunki będą panowały we wnętrzu przy ekstremalnych temperaturach. 
• Konstrukcja drewniana narażona na wilgoć (w łazience i kuchni) powinna być odpowiednio zabezpieczona.
• Słupy konstrukcyjne mogą wyznaczać różne funkcje w otwartym pomieszczeniu (np. mogą być granicą pomiędzy kuchnią, częścią jadalnianą i salonem).

Adaptacja poddasza na mieszkanie jest dużym wyzwaniem, ale daje pole do popisu projektantowi.