Koniec z małymi mieszkaniami. Rząd chce określić minimalną powierzchnię użytkową lokali

MT
13.09.2017 12:31
A A A
Koniec z małymi mieszkaniami. Rząd chce określić minimalną powierzchnię użytkową lokali

Koniec z małymi mieszkaniami. Rząd chce określić minimalną powierzchnię użytkową lokali (fot. Pixabay)

Trwają prace nad nowelizacją przepisów dotyczących wielkości powierzchni użytkowych mieszkania. Zgodnie z nową ustawą, lokale sprzedażowe mają mieć nie mniej niż 25 mkw.

Rozpoczęły się prace nad rozporządzeniem w którym ma znaleźć się przepis dotyczący minimalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Według Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa powierzchnia minimalna będzie wynosić 25 mkw. W ten sposób rząd chce uregulować kwestie kilkunastometrowych lokali, które do tej pory były sprzedawane jako mieszkania.

Głównym celem nowelizacji ustawy jest przeciwdziałanie budowaniu na terenach pod zabudowę mieszkaniową aparthoteli z mikroapartamentami. Tego typu budynki powinny działać w systemie hotelowym, jednak niejednoznaczność przepisów powodowała szereg nadużyć. Deweloperzy wykorzystywali luki prawne, by w budynkach mieszkalnych realizować inwestycje aparthotelowe.

Określenie minimalnej wielkości mieszkania oznaczać będzie zakaz budowy kilkunastometrowych lokali, a co za tym idzie wzrost cen mieszkań. Ograniczenie dostępności małych lokali sprawi, że wiele osób będzie zmuszonych zrezygnować z kupna mieszkania. Ze zmian nie są zadowoleni zwłaszcza ci, którzy planowali zakup małego mieszkania na wynajem. Według danych podawanych przez NBP jasno wynika, że aż 67 proc. transakcji na rynku nieruchomości jest nabywana za gotówkę. Świadczy to tym, że coraz więcej Polaków woli inwestować swoje oszczędności w nieruchomości, niż gromadzić je w banku.

Mieszkanie w bloku czy dom jednorodzinny - co jest dla nas korzystniejsze?

Propozycja rządu rodzi wiele pytań dotyczących już użytkowanych lokali o powierzchni mniejszej niż 25 mkw. Nowelizacja ustawy nie wprowadza zmian dotyczących już istniejących lokali, dlatego też właścicieli takich mieszkań mogą póki co spać spokojnie. 

Nie wiadomo jednak, co w sytuacji w której projekt mieszkania zakładałby, aby jedno z mieszkań miało mieć 26 mkw, jednak po zbudowaniu okazałoby się, że lokali nie mieści się w początkowych ustaleniach i jego powierzchnia to  tylko 24,99 mkw. Zasadne jest pytanie czy w takiej sytuacji lokal będzie można uznać za mieszkalny i tym samym będzie widniał w ofercie lokalu jako użytkowego, czy też taka nieruchomość nie będzie mogła być oddana do użytku.

Jak wybrać odpowiednie mieszkanie? Lekcja czytania rzutu

Zobacz także
  • Dom kostka po przebudowie - nowoczesna i ciekawa bryła Realizacje domów: przebudowa domu kostki w Mysłowicach
  • Nowe zasady wycinki drzew Nowe zasady wycinki drzew
  • Piec kominkowy w domu z bali Piec kominkowy w domu z bali

budowa na wideo

Komentarze (2)
Zaloguj się
  • warszawa34

    0

    Tak sie wydaje, że jeśli klient podpisuje umowe o wybudowanie lokalu mieszkalnego o pow. 26 m.kw, to klopot polegający na wybudowaniu lokalu o mniejszej powierzchni stanowi kłopot dewelopera, który nie wywiązał się z umowy.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX