Prawo i finanse

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało długo wyczekiwany projekt tzw. ustawy podażowej, której głównym celem jest zwiększenie dostępności gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. W jaki sposób zmiany legislacyjne mają uzdrowić rynek nieruchomości i co konkretnie oznaczają dla inwestorów i nabywców? Sprawdziliśmy.

Zbliża się wiosna, co oznacza, że rozpoczynają się budowy domów jednorodzinnych. Koszty z tym związane są niebagatelne, dlatego wiele osób korzysta z kredytów na ten cel. Jak wynika z danych ANG Odpowiedzialne Finanse, średnia kwota, o którą wnioskowano na realizację budowy domu w grudniu 2024 roku była wyższa o 17 proc. w porównaniu z grudniem 2023. Jeszcze bardziej wzrosły kwoty, o które wnioskowano na remont domu - średnio o 42 proc. Większe kwoty udzielanych kredytów zwykle wiążą się ze wzrostem kosztów. Zmianie ulegają ceny materiałów, działek budowlanych, ubezpieczeń i wyposażenia. Co jeszcze może wpłynąć na ceny budowy w tym roku?

Decyzja o tym, czy kupić stare mieszkanie do kapitalnego remontu, czy może nową nieruchomość w stanie deweloperskim, jest jednym z kluczowych dylematów, przed którymi staje wiele osób poszukujących „M” dla siebie lub pod inwestycję. Aby dokonać świadomego wyboru, trzeba przyjrzeć się wielu czynnikom. Podpowiadamy, jakie argumenty w obecnej sytuacji na rynku mogą okazać się kluczowe.

W ostatnim czasie wiele uwagi poświęca się kwestii termomodernizacji domów. I choć wydatki z tym związane zdają się nie mieć końca, to część z nich możemy odliczyć w ramach tzw. ulgi termomodernizacyjnej.

Od sierpnia 2024 roku Polacy mogą korzystać z taryf dynamicznych na energię elektryczną. W styczniu 2025 roku kolejną innowację wprowadził Tauron, w ramach taryfy G14 oferując zmienną cenę przesyłu.

Po wielu miesiącach niejasności wiadomo już, że program „Mieszkanie na start”, znany również jako „Kredyt 0%”, nie zostanie wdrożony. Rząd zapowiedział jednak stworzenie alternatywnej formy wsparcia, której szczegóły mają być ujawnione w pierwszym kwartale 2025 roku. Jak wpłynie to na rynek nieruchomości i jakie wyzwania czekają branżę?

Każdego roku mamy do czynienia z wyższymi kwotami podatków i opłat lokalnych. Kto zatem je ustala, kogo dotyczą i ile wynoszą?

Podejmując współpracę z architektem powinniśmy ustalić nie tylko najważniejsze zasady współpracy, ale przede wszystkim sprecyzować swoje oczekiwania dotyczące zakresu pracy, jaką ma wykonać. Takie ustalenia mogą być poczynione ustnie, jednak znacznie bezpieczniej spisać je w formie umowy.

Sprzedaż działki budowlanej, zwłaszcza w dzisiejszych realiach rynkowych, może wydawać się prostą, przyjemną i szybką transakcją – wystawiamy ogłoszenie, znajdujemy kupca, podpisujemy umowę i… czekamy na przelew od nabywcy.

Przystępując do budowy domu, musimy spełnić szereg warunków. Jednym z nich jest pozyskanie właściwych map geodezyjnych do poszczególnych etapów inwestycji.

2 września 2024 r. ruszyła szósta edycja programu „Mój Prąd”. Dopłaty w maksymalnej kwocie 28 tys. zł można uzyskać na mikroinstalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz magazyny ciepła.

Czy sąsiad może położyć na ziemi rynnę pod rurę spustową odprowadzającą deszczówkę z dachu swojego domu w taki sposób, żeby woda podczas deszczu spływała na moją działkę? To, że przykrył rurę trawnikiem nie zmienia faktu, że zalewa moją posesję "swoją" wodą. Franciszek K.

Faktem jest, że prąd jest drogi i będzie jeszcze droższy. Warto więc przyjrzeć się dokładnie temu, ile go zużywamy i czy możemy to zużycie jakoś ograniczyć.

Katastrofy budowlane i nieszczęśliwe wypadki, takie jak pożary, wybuchy gazu czy błędy ludzkie, stanowią poważne zagrożenie zarówno dla bezpieczeństwa budynków, jak i osób, które z nich korzystają. W takich sytuacjach kluczowe jest nie tylko odbudowanie zniszczonych obiektów, ale także wyciągnięcie wniosków, które pomogą zapobiec podobnym zdarzeniom w przyszłości. Jakie doświadczenia i porady w tej dziedzinie mają specjaliści pełniący rolę inwestora zastępczego? Postanowiliśmy zapytać jednego z nich o jego spostrzeżenia.

Własny dom to ogromne przedsięwzięcie, zwłaszcza finansowe. Niezależnie od tego, czy jest to nowy budynek, czy remontowany, potrzebujemy znacznych środków, by prowadzić prace.

Choć ubezpieczenie domu w trakcie budowy zasadniczo nie należy do tych z grona obowiązkowych, to warto o nim pomyśleć zwłaszcza w porównaniu ze szkodami, które możemy ponieść w wyniku pożaru, silnej wichury, powodzi czy kradzieży lub włamania.

Dokładnie pod koniec kwietnia br. wejdą w życie znowelizowane przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Nałożą na właścicieli mieszkań i budynków dodatkowe obowiązki związane z uzyskaniem świadectwa energetycznego budynku, zwanego inaczej paszportem energetycznym.

Od momentu ogłoszenia nowego programu "Mieszkanie na start", cała branża nieruchomości zamarła w oczekiwaniu. Pomimo pewnych niejasności, w tym braku konkretnej daty uruchomienia programu, wstępne założenia wydają się być obiecujące. Szczególnie, że celem inicjatywy jest rozwiązanie problemów zarówno deweloperów, jak i potencjalnych nabywców. Kto może liczyć na wsparcie i w jakim zakresie? Oto, co obecnie wiadomo.

Dzięki tytułowej inicjatywie jesteśmy na właściwej ekościeżce, zarówno jeśli chodzi o jakość i efektywność ogrzewania naszch domów, jak i troski o środowisko naturalne. Ale jest jeszcze w tym temacie wiele do zrobienia.

Rekordowo wysokie ceny materiałów budowlanych i robót sprawiają, że coraz więcej osób planujących budowę własnych czterech kątów musi sięgać po kredyt na budowę domu. Jeśli też znajdujesz się w tym gronie, poniżej przeczytasz, o czym należy pomyśleć na samym początku!

• artykuł sponsorowany
• Porady - prawo i finanse

Kilka lat temu odziedziczyłem po dziadku działkę. Nie interesowałem się nią przez dłuższy czas, ale teraz sytuacja rodzinna zmusiła mnie do szukania nowych źródeł dochodu. Postanowiłem działkę sprzedać i ku mojemu ogromnemu zdziwieniu okazało się, że nie ma ona księgi wieczystej. Potencjalny kupiec twierdzi, że obowiązek uregulowania tego spoczywa na mnie. Czy to prawda, a jeśli tak - to jak mam to zrobić? Stanisław T.

Wiele osób zainteresowanych oszczędzaniem wody już od dawna czeka w blokach startowych programu. Mamy dla nich dobrą wiadomość – „Moja Woda” 2023 rusza za chwilę.

Kupno mieszkania to ważny moment w życiu. Wiąże się z tym wiele formalności, których trzeba dopełnić. Zakup mieszkania - o jakich formalnościach warto pamiętać? Zapraszamy do lektury wszystkich będących "na kupnie".

Jak zoptymalizować koszty przy budowie domu jednorodzinnego? To jedno z najczęstszych pytań, jakie zadają sobie przyszli inwestorzy.

Często wydaje nam się, że mając coś w posiadaniu, mamy to na własność. Niestety, musimy Państwu powiedzieć, że to błędne myślenie…

Nie milkną echa ogłoszonego niedawno, rządowego programu Pierwsze Mieszkanie mającego na celu wsparcie rynku nieruchomości w Polsce. Jego częścią jest Bezpieczny Kredyt 2%.

Od 31 sierpnia wchodzi w życie korzystna zmiana dla osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość. Kupujący mieszkania lub domy na rynku wtórnym będą zwolnieni z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). W przypadku 50-metrowego mieszkania w dużym mieście, to oznacza potencjalne oszczędności w przedziale od 6 tysięcy złotych do ponad 13 tysięcy złotych - wyliczyli eksperci z rankomat.pl, platformy porównującej ubezpieczenia i produkty finansowe.

Nie ma wielu zawodów, które byłyby otoczone tak wieloma mitami jak praca komornika. Niestety, to przede wszystkim osoby zadłużone cierpią na te fałszywe przekonania, które często prowadzą do jeszcze większych problemów finansowych. Faktem jest, że komornik może się pojawić, jeśli zaniedbamy spłatę długu przez dłuższy okres, a nasza sprawa trafi do sądu. Niemniej jednak, jego celem nie jest pozbawienie dłużnika całego majątku i dachu nad głową. Egzekucja z nieruchomości, chociaż wzbudza wiele emocji, jest jednym ze sposobów na odzyskanie należności, ale nie jest to pierwsza opcja, do której komornik sięga. Jeśli jednak dojdzie do takiej egzekucji, ważne jest zrozumienie, że osoba zadłużona ma swoje prawa, a komornik ma określone obowiązki w tym procesie. O tym dowiesz się w kolejnym wpisie z cyklu poradnikowego Intrum - "Mistrzowie Finansów".

Za około półtora roku zasadniczo zmienią się przepisy dotyczące zbierania i odbioru odpadów budowlanych, w tym również odpadów szklanych. Przygotowania do tych zmian nie zajmą dużo czasu, ale konieczne jest dokładne zrozumienie nowych wymogów. Zwłaszcza, że w kwestii segregacji szkła mogą pojawić się pewne trudności.

W roku 2023 dostępne są różne programy dofinansowania dla pomp ciepła, które mogą znacząco obniżyć koszty zakupu i instalacji. Kwota dofinansowania zależy od rodzaju programu oraz lokalizacji, ale może sięgać nawet kilkudziesięciu procent całkowitej wartości inwestycji. Warto śledzić oficjalne źródła informacji rządowych lub lokalnych agencji wsparcia energetycznego, aby uzyskać dokładne i aktualne informacje o dostępnych dopłatach oraz kwotach dofinansowania w roku 2023.