Pierwsze prace ziemne na działce

Przed rozpoczęciem budowy domu należy zadbać o odpowiednie przygotowanie działki. Wykonanie szeregu prac pozwoli przyśpieszyć i usprawnić budowę. Część prac można wykonać przed uzyskanie pozwolenia na budowę, część niestety będzie wymagać poczekania na otrzymanie decyzji.

Ogrodzenie działki

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Teren budowy powinien zostać odpowiednio zabezpieczony przed dostępem osób nieupoważnionych. Najlepszym rozwiązaniem jest ogrodzenie działki jednak w przypadku, gdy jest to niemożliwe zaleca się oznakowanie terenu przy użyciu tablic ostrzegawczych i zapewnienie stałego nadzoru. Nie musisz od razu montować właściwego ogrodzenia. Można wykonać tymczasowy płot, który wyznaczy obszar, na którym przechowywane będą materiały budowlane. Pamiętajmy, że wysokość ogrodzenia powinna wynosić minimum 1,5 m. Jeśli jednak chcą Państwo wykonać docelowe ogrodzenie, warto skorzystać z pomocy geodety, który wyznaczy granice działki. Zaznaczamy, że ogrodzenia do wysokości 2,2 m można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Warto jednak wcześniej sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się czy nie wprowadza on nakazów bądź zakazów w tym zakresie. Wykonując ogrodzenie od strony drogi należy uzyskać uzgodnienie z jej zarządcą i zgodę na wykonanie.

Droga dojazdowa

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Przed budową warto również zadbać o drogę dojazdową. Samochody dostawcze, przywożące ciężkie materiały budowlane mogą ją uszkodzić. Warto jest dobrze utwardzić teren, którym się będą poruszać – zdecydowanie ułatwi im to wykonywanie prac.

Stwórz zaplecze

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Każdy teren budowy wymaga miejsca umożliwiającego przechowywanie drobnych sprzętów i narzędzi czy też rzeczy osobistych robotników. Najlepszym rozwiązaniem jest wynajęcie kontenera i toalety dla robotników. Można oczywiście zbudować prosty, tymczasowy budynek – nie wymaga on uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Zwróćmy uwagę jednak na jego lokalizację – nie powinien on kolidować z miejscem składowania materiałów budowlanych.

Prace ziemne

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Przed rozpoczęciem budowy domu należy z działki usunąć humus tj. urodzajną warstwę gleby. Można go przechować, gdyż jest niezwykle przydatny podczas zakładania ogrodu. Ponadto, jest to dobry moment na wykonanie prac ziemnych np. wyrównania terenu, jeszcze przed wykopaniem fundamentów.

Tyczenie budynku

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Budowanie domu jednorodzinnego wymaga geodezyjnego wyznaczenia w terenie. Konieczne jest zatrudnienie geodety z odpowiednimi uprawnieniami. Zgodnie z prawem budowlanym, obowiązek ten spoczywa na kierowniku budowy, jednak najczęściej zajmuje się tym inwestor. W tym momencie warto również pamiętać o umieszczeniu tablicy informacyjnej z ważnymi informacjami tj. rodzajem obiektu, danymi inwestora czy kierownika budowy. To zadanie również spoczywa na kierowniku budowy. Warto jednak wcześniej ustalić, kto wykona wskazane prace.

Tymczasowe przyłącza

Pierwsze prace ziemne na działcePierwsze prace ziemne na działce Fot. shutterstock

Budowa domu nie będzie możliwa bez dostępu do prądu i wody. Jeszcze przed budową warto wykonać tymczasowe przyłącza – konieczne będzie złożenie wniosków do dostawców mediów. Prąd i wodę można dostarczyć także z sąsiednich nieruchomości. Wodę można również uzyskać ze studni a prąc z agregatu prądotwórczego. Warto jednak wybrać wygodniejsze i tańsze rozwiązanie.


 

Więcej o: