Burgundowy modern classic na Mokotowie - projekt Deer Design

Osiedle, na którym znajduje się to mieszkanie, jest położone w sąsiedztwie Parku im. Czesława Szczubełka. Zieleń i spokojna atmosfera okolicy stały się naturalnym punktem odniesienia dla koncepcji aranżacji. Zestawiono współczesne rozwiązania z subtelnymi odniesieniami do stylistyki kamienic: klasycznymi proporcjami, eleganckimi podziałami oraz dopracowanymi detalami. Styl modern classic nie został wybrany przypadkowo - miał zapewnić estetykę odporną na szybkie zmiany trendów, a jednocześnie pozwolić na stworzenie przestrzeni przyjaznej i praktycznej.

Ważnym elementem koncepcji okazała się sztukateria oraz uporządkowanie ścian w sposób typowy dla klasycznych realizacji. Dzięki temu mieszkanie zyskało wrażenie harmonii i wysokiej jakości, bez nadmiernej dekoracyjności. Całość została skomponowana tak, by balansować pomiędzy reprezentacyjnością a neutralnością - co w przypadku wnętrz przeznaczonych na wynajem jest szczególnie istotne.

Układ funkcjonalny bez burzenia ścian

Jednym z założeń projektowych było ograniczenie do minimum zakresu zmian budowlanych. Punktem wyjścia stał się układ zaproponowany przez dewelopera, który dostosowano do potrzeb przyszłych użytkowników bez kosztownych ingerencji. Mieszkanie obejmuje hol wyposażony w dużą zabudowę przechowywania oraz wygodne miejsce do siedzenia, strefę dzienną z kuchnią otwartą na salon, gabinet, sypialnię, pralnię oraz łazienkę z prysznicem.

Ważną decyzją funkcjonalną było zastąpienie wanny prysznicem, a także przekształcenie oddzielnego WC w praktyczną pralnię. Takie rozwiązania odpowiadają współczesnym oczekiwaniom rynku najmu, gdzie liczą się wygoda, ergonomia i maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Dzięki temu mieszkanie stało się bardziej komfortowe w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie uniknięto zmian, które mogłyby podnieść koszty i wydłużyć realizację.

Mocny akcent: burgund na jasnym tle

Największym wyzwaniem aranżacyjnym było połączenie odwagi z uniwersalnością. Z jednej strony inwestycja miała się wyróżniać, z drugiej - pozostać na tyle neutralna, aby trafić w gust szerokiej grupy potencjalnych najemców. Rozwiązaniem okazało się wprowadzenie burgundu jako konsekwentnie powtarzanego motywu w różnych częściach mieszkania, przy jednoczesnym oparciu całości o jasną, rozświetloną bazę.

Jak podkreśla arch. Aleksandra Hańczuk z Deer Design, kluczowe było znalezienie proporcji pomiędzy wyrazistością a ponadczasową elegancją. Burgund nadał wnętrzu tożsamość, jednak nie zdominował przestrzeni, ponieważ został zestawiony z klasycznymi, lekkimi tonami. Dodatkowo zastosowanie ciemniejszego drewna oraz detali w odcieniach złota wzmocniło wrażenie dopracowania i szlachetności, bez efektu ciężkości. Cała paleta została skomponowana w taki sposób, aby wnętrze zapadało w pamięć, ale jednocześnie nie odstraszało zbyt odważnym charakterem.

Kuchnia z półwyspem – estetyka, ergonomia i porządek

Centralnym punktem mieszkania jest strefa dzienna połączona z otwartą kuchnią. To właśnie tutaj najbardziej widoczna jest idea łączenia reprezentacyjności z praktycznością. Zabudowę kuchenną zaprojektowano tak, aby zapewniała wygodę użytkowania, dobrą organizację i spójny wygląd.

Półwysep pełni funkcję subtelnej granicy między kuchnią a częścią wypoczynkową, ale nie zamyka przestrzeni i nie odbiera jej lekkości. Zapewnia dodatkowy blat roboczy, zwiększa ilość miejsca do przechowywania, a dzięki podwyższonej części pozwala wygospodarować kompaktową strefę jadalnianą. W połączeniu z wygodnymi siedziskami z oparciami tworzy to rozwiązanie, które sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań towarzyskich.

Projektantka mebli Weronika Glegoła z Deer Wood zwraca uwagę na znaczenie detali wpływających na odbiór całości. Przykładem jest ukrycie mikrofalówki w zabudowie półwyspu - dzięki temu blaty pozostają czyste wizualnie, a kuchnia wygląda bardziej elegancko. Zabudowy zostały opracowane tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, a jednocześnie uporządkować ją estetycznie. Sprzęty AGD wkomponowano w meble w sposób dyskretny, co pozwoliło uniknąć wrażenia chaosu i przypadkowości.

Detal, który robi różnicę – od wejścia po strefę RTV

W mieszkaniu przeznaczonym na wynajem ogromne znaczenie ma to, co widać od razu po wejściu. Strefa wejściowa została potraktowana jako wizytówka wnętrza. Zastosowano tu tapetę o wielkoformatowym wzorze, która natychmiast buduje atmosferę i zapowiada stylistykę całego projektu. To element, który nie tylko dekoruje, ale też wprowadza konsekwentny motyw koloru i wykończeń, prowadząc użytkownika przez kolejne pomieszczenia.

W części dziennej uwagę zwraca ściana RTV z ozdobną sztukaterią. Ten zabieg pokazuje, że klasyczne rozwiązania mogą dobrze funkcjonować we współczesnym mieszkaniu - nie jako dominanta, ale jako narzędzie porządkujące przestrzeń i podnoszące jej standard wizualny. Dzięki takim akcentom wnętrze zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter, bez przesady i bez wrażenia „przestylizowania”.

Projekt pokazuje, że mieszkanie inwestycyjne nie musi być zachowawcze. Można połączyć funkcjonalną rozwagę z estetyczną pewnością siebie, a modern classic - uzupełniony o mocniejszy kolor, materiały dobrej jakości i dopracowaną stolarkę - pozostaje jednym z najciekawszych kierunków projektowych w segmencie najmu.

Realizacja została przeprowadzona w formule „pod klucz”, co pozwoliło inwestorowi utrzymać pełną kontrolę nad jakością oraz spójnością na każdym etapie. Po serii spotkań z architektem prowadzącym dalszy proces nadzorował koordynator budowy, odpowiedzialny za harmonogram prac, współpracę z wykonawcami oraz zgodność realizacji z założeniami projektu.

Takie podejście ogranicza ryzyko błędów, usprawnia przebieg inwestycji i eliminuje konieczność codziennego pilnowania ekip. W przypadku mieszkań przygotowywanych na wynajem ma to szczególne znaczenie - liczą się czas, przewidywalność i dopracowanie detali. Efektem jest wnętrze gotowe do użytkowania od razu, estetycznie dopięte i odpowiadające realnym oczekiwaniom rynku.