Dom na warszawskim Ursynowie - projekt pracowni Inter-Arch Architects

Nagroda Best Residential Interior Private Residence Poland w edycji 2025–2026, poprzedzona przyznaniem maksymalnej oceny pięciu gwiazdek, potwierdziła, że projekt określany jako House of Form wyznacza nowe standardy w prywatnej architekturze wnętrz.

Nowy etap rodzinnej historii

Nowo wybudowane osiedle na Ursynowie stało się kolejnym rozdziałem w życiu pięcioosobowej rodziny. Po dekadzie od pierwszej współpracy z architektką małżeństwo około pięćdziesiątki – wraz z dwoma nastoletnimi synami i dorosłą córką – zdecydowało się na większą przestrzeń, która odpowie na zmieniające się potrzeby domowników.

Dom o powierzchni 380 m kw. i trzech kondygnacjach miał pogodzić intensywne życie towarzyskie z potrzebą prywatności. Architektura nie miała imponować formą, jednocześnie wspierając codzienność. To założenie stało się fundamentem całego procesu projektowego.

Reorganizacja przestrzeni

Zamiast zaakceptować pierwotny układ deweloperski, zespół projektowy zaproponował całkowitą reorganizację funkcji. Nowy plan domu powstał od podstaw, a pracownia przejęła pełną koordynację procesu inwestycyjnego – od koncepcji, przez integrację systemów technicznych, po nadzór wykonawczy.

Zakres działań obejmował współpracę z branżystami, koordynację pracy licznych wykonawców i rzemieślników oraz stałą kontrolę nad detalem. Przy tak zaawansowanej realizacji – z ukrytymi systemami wentylacji, stolarką wykonywaną na zamówienie, precyzyjnymi szczelinami cieniowymi i starannie zaprojektowanymi połączeniami kamienia z drewnem – ciągła obecność architekta na budowie była warunkiem spójności projektu.

Przestrzeń wspólna i prywatna – czytelny podział funkcji

• Parter – centrum życia. Strefa dzienna została przekształcona w otwartą przestrzeń z wyraźnie wyodrębnioną jadalnią i kuchnią. W centrum znalazł się duży stół, przy którym może spotkać się nawet kilkanaście osób. Kuchnię otwarto na salon i delikatnie wyniesiono, podkreślając jej autonomię bez utraty wizualnej ciągłości.
• Zachowanie przejrzystych osi widokowych – prowadzących od wejścia aż do ogrodu – buduje wrażenie głębi i swobody. Przestrzeń jest reprezentacyjna, lecz nie przytłaczająca.
• Piętro – strefa rodziny. Na pierwszej kondygnacji zaplanowano dwie przestronne, dwustrefowe sypialnie dla synów, apartament master z prywatną łazienką i garderobą oraz dodatkowy pokój do pracy. Każda z przestrzeni odpowiada indywidualnym potrzebom, jednocześnie wpisując się w spójną estetykę całego domu.
• Poddasze – autonomia córki. Najwyższa kondygnacja stała się niezależnym apartamentem dorosłej córki. Własna łazienka, garderoba oraz wyjście na taras zapewniają jej pełną autonomię, bez naruszania prywatności pozostałych domowników.

Podział na część wspólną i prywatną podkreśla klatka schodowa oddzielona pionowymi lamelami – obecna wizualnie, lecz dyskretnie wycofana z życia towarzyskiego.

Materiały w przestrzeni

Jednym z kluczowych założeń było pogodzenie zamiłowania inwestorów do wyrazistych, szlachetnych materiałów z potrzebą wizualnego spokoju. Na parterze zrezygnowano z drewnianej podłogi na rzecz kamienia o surowej fakturze, który płynnie łączy wnętrze z ogrodem i buduje wrażenie wewnętrznego patio. Drewno – w postaci dębowych desek – pojawia się na ścianach i suficie, tworząc ciepły, akustyczny baldachim nad strefą wypoczynku.

Kuchnię ujęto w rytmiczną, dębową okładzinę obejmującą również zabudowy i przechodzącą w hol. Fronty z grafitowego MDF-u zestawiono z kamieniami Cosmic Black oraz Emperador Brown, a miedziane detale wprowadzają subtelny refleks światła. W salonie zastosowano Crema Marfil oraz Onyx White w formie podświetlanej ściany, uzupełnione dekoracyjnymi, grafitowymi panelami MDF. Materiały nie pełnią roli dekoracji – stanowią konstrukcję przestrzeni, nadając jej rytm i porządek.

Światło, które buduje atmosferę

Projekt oświetlenia oparto na warstwowości. Zamiast dominujących, centralnych lamp pojawiają się linie światła, miękkie poświaty i podświetlenia ukryte w detalach stolarskich. To one budują atmosferę bezpieczeństwa i wyciszenia. Szczególnie wyraźne jest to w sypialni master, gdzie kamień, drewno i tkaniny w odcieniach beżu, szarości oraz oliwki tworzą kojącą kompozycję. Łazienka rodziców, otwarta i minimalistyczna, z dużą taflą lustra i precyzyjnie zintegrowanymi niszami, stanowi naturalne przedłużenie sypialni.

Technologia w pełnej integracji

Dom wyposażono w pompę ciepła typu powietrze-woda, wentylację mechaniczną, klimatyzację oraz system inteligentnego zarządzania budynkiem. Wszystkie instalacje zostały w pełni zintegrowane i wizualnie ukryte. Projekt obejmował również szczegółowy nadzór wykonawczy i koordynację rzemieślników. Dzięki temu każdy element został dopracowany z najwyższą precyzją.

Sztuka jako osobista narracja

W salonie zawisł portret namalowany przez portugalskiego artystę na odzyskanych deskach. W łazience gościnnej pojawiła się autorska mozaika, natomiast na poddaszu – rzeźbiona drewniana rama. To detale, które wprowadzają indywidualny ton i narrację, nie zaburzając architektonicznej dyscypliny. Sztuka współistnieje z materiałem i światłem, wzmacniając charakter wnętrza.

Międzynarodowe potwierdzenie jakości

W konkursie International Property Awards przyznawane są zarówno nagrody w poszczególnych kategoriach, jak i najwyższe wyróżnienia pięciogwiazdkowe, które kwalifikują projekt do miana najlepszego w kraju. Oznacza to, że spośród wszystkich zgłoszonych realizacji w Polsce to właśnie ta ursynowska rezydencja została uznana za wzorcowy przykład prywatnej architektury wnętrz.

Dla Inter-Arch Architects oraz prowadzącej projekt Agnieszki Buczkowskiej-Korlińskiej nagroda stanowi potwierdzenie konsekwentnie realizowanej filozofii pracy: projektowania opartego na funkcji, materiale oraz pełnej kontroli nad procesem wykonawczym.