Dom z piętrem. O wygodzie i możliwościach współczesnych domów piętrowych

Wykorzystaj potencjał niewielkiej działki

Coraz częściej kupujemy działki niewielkie, wąskie lub położone na terenach o większej intensywności zabudowy. A kompaktowy dom piętrowy pozostawi więcej miejsca na ogród, taras, rośliny czy po prostu przestrzeń do życia na zewnątrz. Na stosunkowo niewielkiej działce można zaplanować przestrzeń wypoczynkową, część rekreacyjną i ogród, który nie jest tylko ozdobą, ale i stałym elementem codziennego życia.

Piętrowa bryła znacznie lepiej układa się także na działkach o niestandardowych wymiarach. Umożliwia sensowne ustawienie domu względem stron świata, sąsiedniej zabudowy czy osi ogrodu. Pod względem urbanistycznym jest to forma sprzyjająca dobrej organizacji przestrzeni działki.

Przestrzeń bez kompromisów i brak skosów

Kto choć raz próbował ustawić meble pod skosami, ten zdecydowanie doceni pełną wysokość pomieszczeń. Brak skosów sprawia, że pokoje stają się bardziej ustawne, łatwe do umeblowania, a ich funkcja może zmieniać się w czasie bez potrzeby przebudowy. To także ogromna różnica w ilości i jakości światła. W pełnej ścianie można zaplanować wysokie okno, okno narożne albo klasyczne okno dwuskrzydłowe. Światło wpada więc nie przez połacie ani lukarny, lecz przez pełnowymiarowe okna, które można komponować z elewacją.

Dwa poziomy, które porządkują życie domowe

Podział domu na pełen życia parter i piętro, które wycisza, jest jednym z najbardziej naturalnych układów. Na dole toczy się codzienność: gotowanie, jedzenie, rozmowy, praca, zabawa, przyjmowanie gości. Piętro w tym układzie przejmuje funkcję strefy regeneracji. Tu mamy sypialnie, łazienki, garderoby i pokoje dziecięce. Te pomieszczenia stają się przestrzeniami wyciszenia i prywatności. Wracamy do nich, gdy potrzebujemy spokoju, oddechu.

Schody – element funkcjonalny i architektoniczny

W domach piętrowych schody są czymś oczywistym, ale dla części inwestorów mogą być wyzwaniem. W przeciwieństwie do domów parterowych, gdzie cała codzienność toczy się na jednym poziomie, tutaj przemieszczanie się między kondygnacjami staje się stałym elementem życia. To nie jest wada w sensie architektonicznym, to po prostu coś, co trzeba przemyśleć i zaakceptować.

Światło między kondygnacjami

W górnych sypialniach można pozwolić sobie na większe okna, które otwierają widok na ogród i niebo. W łazience naturalne światło sprawia, że przestrzeń jest bardziej komfortowa i przyjemna. Ma to wpływ nie tylko na estetykę, ale także na samopoczucie mieszkańców – jasne wnętrza postrzegamy jako przestrzenie cieplejsze i zdecydowanie bardziej przyjazne.

Trendy w Europie pokazują, że forma domu piętrowego podąża za światłem i klimatem. W krajach skandynawskich dominują duże przeszklenia, które łapią każdy promień słońca, a np. we Francji coraz częściej spotyka się jasne, mineralne elewacje, które odbijają światło i dodają bryle lekkości. W Polsce widzimy połączenie obu kierunków – funkcjonalność północy i subtelność południa.

Konsekwencje drugiej kondygnacji

Dom piętrowy jest na pewno bardziej zaawansowany konstrukcyjnie. Wymaga wykonania stropu czy schodów, co naturalnie wpływa na zakres prac budowlanych. W zamian jednak oferuje mniejszą powierzchnię dachu, bardziej zwartą bryłę i lepsze parametry energetyczne, co bywa istotnym argumentem przy podliczaniu kosztów eksploatacji.

Czas budowy takiego domu zależy od wybranej technologii. W rozwiązaniach tradycyjnych może być dłuższy niż budowa klasycznej parterówki. Jednak inwestorzy coraz częściej wybierają domy prefabrykowane, w których proces powstawania elementów odbywa się w zakładzie produkcyjnym, a gotowe elementy montuje się bezpośrednio na budowie. W przypadku domów piętrowych ta technologia pozwala skrócić czas realizacji do minimum, a także zachować wysoką precyzję wykonania.

Dom, który dojrzewa razem z jego mieszkańcami

Dom piętrowy daje coś więcej niż tylko dodatkową powierzchnię. Umożliwia stworzenie hierarchii przestrzeni, która wspiera codzienność rodziny, porządkuje rytuały i ułatwia odpoczynek. To idealna forma dla rodzin, które potrzebują zarówno przestrzeni do wspólnego życia, jak i miejsca do wyciszenia. Dom z piętrem potrafi zmieniać się w rytm kolejnych etapów życia mieszkańców i właśnie w tym tkwi jego siła – jest domem, który nie tylko odpowiada na potrzeby tu i teraz, lecz także rośnie razem z nimi.

Dom piętrowy, w odróżnieniu od parterowego, wymaga wykonania stropu czy schodów, za to ma jednak mniejszą powierzchnię dachu, bardziej zwartą bryłę i lepsze parametry energetyczne, co jest ważne przy podliczaniu kosztów eksploatacji.