Jakie mieszkania kupują dziś Polacy? Ta analiza cię zaskoczy

Najczęściej nabywane są mieszkania 35-50 metrowe

Jak wskazuje raport Barometr Metrohouse i Gold Finance w Warszawie największym powodzeniem cieszyły się mieszkania o powierzchni 35-50 metrów kwadratowych. Zakup mieszkań o tej powierzchni stanowił aż 38 procent wszystkich transakcji. Dużym zainteresowaniem w III kwartale 2019 roku w stolicy cieszyły się mieszkania o powierzchni 50-65 metrów kwadratowych. W innych wielkich miastach Polski było podobnie. Transakcje mieszkań o powierzchni 35-50 metrów stanowiły 34 procent, a tych o metrażu 50-65 metrów – 27 procent. Zarówno w Warszawie jak i pozostałych miastach bardzo rzadko sprzedają się mieszkania o powierzchni powyżej 120 metrów kwadratowych. Transakcje dotyczące tych metraży stanowią 1 procent całej sprzedaży. 17 procent wszystkich transakcji, tak samo w stolicy jak i pozostałych miastach, stanowił zakup mieszkań od 65 do 80 metrów.

W Warszawie mieszkania poniżej 5 tysięcy za metr nie kupisz

Parametr który najbardziej odróżnia stolicę od reszty miast to ilość mieszkań kupowanych poniżej 5 tysięcy za metr kwadratowy. Według Barometru Metrohouse i Gold Finance w III kwartale 2019 roku w Warszawie nie zdarzały się transakcje z rynku wtórnego poniżej 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Co ciekawe, zakup mieszkań w cenie od 5 do 6 tysięcy złotych za metr w Warszawie stanowił tylko 1 procent. Dla porównania w pozostałych badanych największych miastach transakcje dotyczące mieszkań poniżej 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy stanowiły 16 procent, a od 5 do 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy – 10%.

W Warszawie najczęściej kupowane są mieszkania, gdzie cena za metr kwadratowy to 9-10 tysięcy złotych, zaś w pozostałych miastach 7-8 tysięcy złotych. Podobne rozbieżności w zakupie pomiędzy stolicą Polski, a pozostałymi miastami widać, jeśli za badany czynnik obierzemy cenę całkowitą mieszkania. W Warszawie transakcje dotyczące mieszkań za cenę do 300 000 złotych w III kwartale 2019 roku stanowiły 3 procent, gdzie w innych miastach 32 procent.

Drastyczny spadek dostępności mieszkań w cenie 6-7 tysięcy za metr

Porównując III kwartał 2019 roku do analogicznego kwartału poprzedniego roku, największą zauważalną zmianą jest znaczny spadek mieszkań kupowanych w cenie od 6 do 7 tysięcy za metr. W 2018 roku w Warszawie transakcje takich mieszkań stanowiły 19 procent, natomiast w 2019 roku tylko 8 procent. Podobna sytuacja miała miejsce w pozostałych badanych miastach, gdzie zakup mieszkań w tej cenie spadł o 13 procent. W porównaniu do roku poprzedniego w Warszawie zmalała ilość mieszkań kupowanych w cenie do 500 tysięcy złotych, natomiast wzrosła tych kupowanych od 500 do 700 tysięcy złotych.