Energooszczędny dom w stylu szwajcarskim

Szwajcarski dom, zbudowany w Polsce

Powyżej: Budynek powstał na zamówienie małżeństwa na co dzień mieszkającego i pracującego w Szwajcarii. Właściciele marzą, że gdy zakończą pracę za granicą, osiądą w Polsce, do której tęsknią, i w której czują się najlepiej.

Dom stanął na wiejskiej działce stanowiącej już od dawna własność inwestorów, położonej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a zarazem w niedalekim sąsiedztwie pól, lasów i jezior. Klimat otoczenia sprawia, że łatwo tu poczuć bliskość natury i wiejski klimat. I to właśnie właściciele docenili najbardziej. To dążenie do zachowania "wiejskości" w najlepszym tego słowa znaczeniu legło u podstaw decyzji o sposobie wykończenia całego budynku elewacją drewnianą z modrzewia syberyjskiego oraz otwarcia przestrzeni salonu na konstrukcję dachu. Odkryte belki konstrukcyjne, duże przeszklenia umożliwiają podziwianie wiejskiego bezpretensjonalnego otoczenia i pięknych widoków przyrody roztaczających się wokół. Ponieważ inwestorzy mieli dokładnie sprecyzowane oczekiwania co do przyszłego domu, od samego początku byli zdecydowani na zamówienie projektu indywidualnego. Chodziło im o to, by dom w największym stopniu spełniał wszystkie ich wyobrażenia i potrzeby. Miał to być budynek, w którym będą mogli wygodnie spędzić czas podczas krótkich odwiedzin w kraju, a po latach stanie się dla nich wygodnym, bezpiecznym i niekłopotliwym miejscem stałego zamieszkania - po prostu prawdziwym domem.

Metryka budynku:
Dom jednorodzinny prefabrykowany
Powierzchnia domu: 103 m2
Wykonawca: Z.P.H.U. Tadeks Fertig Haus
Kontakt: www.tadeks.pl; (34) 388 20 06

Z dalekiego kraju do Polski

Powyżej: Widok budynku od strony południowej, czyli od ogrodu. Duże przeszklenia doświetlają taras i otwierają widok na otoczenie. Wkrótce wokół domu pojawi się piękny trawnik, zasadzone zostaną krzewy i drzewa. Plan już jest gotowy. Poniżej: Widok od strony wejścia. Inwestorzy jeszcze czekają na drzwi zewnętrzne - te, które widać są tymczasowe. Dwa okna na tej elewacji doświetlają WC i kuchnię

Fot. Tadeks Fertig Haus

Choć dom miał powstać na polskiej wsi, jego właściciele - na razie na stałe przebywający w Szwajcarii - zdecydowali się szukać projektanta budynku w miejscu aktualnego zamieszkania. Uznali, że dzięki temu łatwiej będzie im się spotykać z twórcami ich przyszłego domu i na bieżąco omawiać oczekiwania i wątpliwości oraz wszelkie pomysły dotyczące inwestycji. Znaleźli szwajcarskie biuro architektoniczne, które w ich przekonaniu miało świeże spojrzenie na temat projektowania domów jednorodzinnych i wiele pomysłów zapewniających uzyskanie niepowtarzalnego charakteru budynku.

Fot. Tadeks Fertig Haus

Powyżej: Elewacja od strony zachodniej. Na zdjęciu widać jak istotną rolę dla wyglądu budynku odgrywają w detale związane z obróbką desek elewacyjnych i blachy. Poniżej: Taras na piętrze towarzyszy sypialni przeznaczonej dla gości. Osoba stojąca na tarasie będzie mogła z bliska podziwiać wysoką jakość łączenia blachy na rąbek. Pokrycie nie tylko ładnie się prezentuje, ale również zostało wykonane w bardzo precyzyjny sposób, zgodnie ze sztuką dekarską

Fot. Tadeks Fertig Haus

W wyniku współpracy z architektami powstał projekt niewielkiego budynku o powierzchni 103 m? i minimalistycznej estetyce. Właściciele mieli świadomość, że ich dom będzie inny niż okoliczne zabudowania, jednak równocześnie byli przekonani, że dom z czasem na pewno wpisze się w klimat wiejskich terenów, na których został usytuowany. Prosta forma i naturalne materiały świetnie przecież pasują do widoku okolicznych pól, pastwisk, wiejskich dróg i tradycyjnej zabudowy. Zarazem jednak cieszyli się, że nietypowy mimo wszystko charakter budynku sprawi, że nikt nie przejdzie obok niego obojętnie. - Może pierwszy od lat na tych terenach nowy drewniany budynek zachęci również innych inwestorów do wznoszenia podobnych, pięknych w swej prostocie, a jednocześnie współczesnych domów - myśleli z nadzieją.

Fot. Tadeks Fertig Haus

Powyżej: Dwa okna dachowe doświetlają sypialnię inwestorów. W pierwotnym planie miały być trzy, ale na etapie wykonawstwa inwestor z jednego zrezygnował

Obcowanie ze szwajcarską architekturą i tamtejszymi standardami budownictwa sprawiło, że właściciele pragnęli, by ich dom, choć na polskiej ziemi stworzony, w możliwie największym stopniu realizował szwajcarskie standardy budowlane.

Co przez to rozumieli? Między innymi:

- szybką i sprawną budowę, ponieważ to pozwala niemal od razu korzystać z zainwestowanych pieniędzy;
- dom w konstrukcji drewnianej o przyjaznym mikroklimacie dla mieszkańców i korzystny dla środowiska;
- zapewnienie kompleksowego wykonania zlecenia od fundamentów aż po dach;
- energooszczędną - a przez to przynoszącą oszczędności konstrukcję;
- łatwy kontakt z wykonawcą i szybki proces decyzyjny oraz brak konieczności ciągłego przebywania na budowie;
- możliwość wybierania kolorów elewacji, pokrycia czy wprowadzanie zmian na etapie wykonawstwa;
- brak błędów wykonawczych i projektowych.

Prezentowany budynek, podobnie jak każdy realizowany w tej firmie, przeszedł wnikliwą analizę, a każdy jego element musiał być zaplanowany indywidualnie przed wykonaniem prefabrykatów. W ten sposób powstaje rocznie około trzech tysięcy domów - duża część wędruje od razu na eksport.

Przywieziony w elementach

Powyżej: Widok budynku z góry. Z tej perspektywy najłatwiej podziwiać jakość wykonania pokrycia dachu - przedmiot dumy wykonawców i właścicieli

Konstrukcja budynku zaprojektowana została w szkielecie drewnianym i taką technologię budowy zgłoszono przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę. Pierwszy wykonawca, któremu powierzono zadanie wzniesienia domu, zupełnie się z niego nie wywiązał i inwestorzy, zrażeni błędami i opóźnieniami, zaczęli szukać innego. I wtedy trafili do firmy Tadeks Fertig Haus. - Naszemu klientowi zależało na szybkim systemie budowania, ponieważ chciał jak najszybciej zamieszkać w nowym budynku, bez kilkunastomiesięcznego wyczekiwania, które zawsze ma miejsce, gdy stawia się dom murowany - opowiada Karolina Kępa, przedstawicielka wykonawcy. - Inwestor przyszedł do nas z gotowym projektem stworzonym przez biuro architektoniczne ze Szwajcarii. Specjaliści musieli za zgodą zainteresowanych stron dokonać pewnych zmian i poprawek w projekcie, które z jednej strony umożliwiły prefabrykację, a z drugiej - zapewniły wysoką energooszczędność budynku i jego doskonałe funkcjonowanie. - Wprowadzenie rozwiązań technologicznych stosowanych przez naszą firmę pozwoliło uzyskać lepsze parametry cieplne i uniknąć występowania mostków termicznych, a także błędów wykonawczych - podkreśla pani Karolina.

Wszystko w rękach wykonawcy

Powyżej: Rzut aksonometryczny prezentujący konstrukcję piętra i wiązarów dachowych, które zgodnie z projektem pozostały nieosłonięte i stanowią ozdobę wnętrza. Poniżej: Rzut aksonometryczny prezentujący konstrukcję od strony wejścia do budynku

Fot. Tadeks Fertig Haus

Założeniami inwestorów było stworzenie budynku nowoczesnego, przyjaznego zarówno dla nich samych, jak i otoczenia oraz przede wszystkim energooszczędnego, którego utrzymanie i eksploatacja będzie generowała jak najmniej kosztów. Przyszli mieszkańcy, po przykrych doświadczeniach z pierwszą zatrudnioną firmą wykonawczą, przed przystąpieniem do rozmów z kolejnymi wykonawcami przygotowali sobie spis postulatów, których spełniania oczekiwali.

Brzmiały one następująco:

- wykonanie budynku zgodnie z wymogami i prawem budowlanym;
- wykonanie budynku w określonym wcześniej budżecie bez niespodzianek na dalszych etapach realizacji i rosnących kosztów;
- wzniesienie budynku przez wykwalifikowaną firmę o szerokim zakresie wykonawstwa;
możliwość uzyskania doradztwa w zakresie doboru odpowiednich materiałów i systemów budowlanych;
- wybudowanie budynku w określonym terminie bez przestojów technologicznych;
- wysoka estetyka wykonania i realizacja budynku zgodnie z koncepcją architektoniczną, bez standaryzowania co do rozwiązań lub wymiarów - innymi słowy: wykonanie domu zgodnie z założeniami projektowymi;
- wykorzystanie rozwiązań stosowanych w budownictwie pasywnym i energooszczędnym (inwestorowi zależało na użyciu wysokiej jakości izolatorów o wysokim współczynniku R oporu cieplnego);
- budynek swoim wyglądem miał potwierdzać solidność wykonania, mieć grube przekroje belek konstrukcyjnych w ścianach, stropie i dachu.

Fot. Tadeks Fertig Haus

Powyżej: Rzut aksonometryczny prezentujący konstrukcję od strony salonu

Wszyscy budujący dom wiedzą, że dobry projekt, wybór odpowiedniej technologii i wyraźnie sprecyzowane oczekiwania to jeden z warunków udanej inwestycji, ale równie ważny jest dobór wykonawców. Czym byłaby sama technologia bez umiejętności prawidłowego jej zastosowania? Dlatego też tak ważnym kolejnym krokiem po określeniu założeń projektowych oraz wyborze technologii był dla inwestorów decyzja o zaangażowaniu doświadczonej firmy wykonawczej. Firmy, która zagwarantuje fachowe wykonanie realizacji, najlepszej jakości materiały oraz wiedzę pozwalającą na powierzenie jej całego przedsięwzięcia, bez konieczności stałego pobytu na miejscu realizacji. Bo przecież dodatkowym utrudnieniem była nieobecność inwestorów na placu budowy. Mieszkając daleko poza granicami kraju, nie mogli być na miejscu tak często, jak chcieli. A przecież to pańskie oko konia tuczy...

Dopiero po przeprowadzeniu wielu rozmów i zapoznaniu się z tajnikami technologii inwestorzy postanowili zaufać firmie Tadeks Fertig Haus, zwłaszcza że zaproponowana przez nich technologia ciężkiego prefabrykatu drewnianego zapewniała dokładność konstrukcji i szybki przebieg prac na placu budowy, tym samym eliminując część możliwych zagrożeń dla jakości budowy. Inwestorom zależało również na realizacji założeń budżetowych, które zostały dokładnie określone w wycenie wraz ze szczegółową specyfikacją materiałową. Takie podejście do przedsięwzięcia, jakim jest budowa, stanowi gwarancję niezmienności ceny oraz daje możliwość określenia potrzebnego budżetu przed przystąpieniem do realizacji budynku. To właśnie wszystkie te czynniki: od technologii i materiałów począwszy, poprzez precyzję wykonawstwa, jego szybkość, wieloletnie doświadczenie oraz ogromną oszczędność czasu dla inwestorów stanowią walory, które zdecydowały o sukcesie całej inwestycji.

Zadanie dostosowania szwajcarskiego projektu do polskich realiów i budowy w technologii prefabrykacji nie było sprawą łatwą i oczywistą. Świadczy o tym choćby fakt, że firma, która ostatecznie dom postawiła, nie była pierwszą, do której zwrócili się inwestorzy.

Jak powstawał dom?

Powyżej: Konstrukcję budynku zmontowano w trzy dni. Na zdjęciu pierwszy dzień prac - ustawianie ścian za pomocą dźwigu. Poniżej: Najbardziej czasochłonny etap prac, czyli wykonywanie elewacji drewnianej i poszycia dachu

Fot. Tadeks Fertig Haus

Wszystkie budynki prefabrykowane wspomnianej wyżej firmy wykonywane są w warunkach zamkniętych, w specjalnie przystosowanej hali produkcyjnej. Jednak zanim do tego dojdzie, praca rozpoczyna się już znacznie wcześniej od dokładnych obliczeń statycznych oraz konstrukcyjnych tak, aby opracować projekt w najmniejszych szczegółach, co pozwoli potem wykonać go szybko i bezbłędnie.

Oto poszczególne etapy prac:

- przygotowanie wyceny i akceptacja z strony inwestora;
- rezerwacja terminu budowy i linii produkcyjnej;
- wykonanie projektu konstrukcyjnego i obliczeń statycznych na podstawie gotowego projektu;
- uruchomienie linii produkcyjnej i wykonywanie gotowych prefabrykatów na podstawie wcześniej przygotowanej dokumentacji i ustaleń z inwestorem;
- załadunek prefabrykatów na samochody ciężarowe i rozładunek na placu budowy (początek montażu budynku);
- montaż konstrukcji ścian, stropu i dachu;
- wykonanie elewacji zewnętrznej i uszczelnienie konstrukcji wewnątrz i z zewnątrz;
- wykonanie instalacji wewnętrznych elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania i wentylacji i wykonanie wylewek posadzkowych.

Fot. Tadeks Fertig Haus

Powyżej: Zaprojektowany specjalnie na potrzeby tego domu system wiązarów dachowych będzie stanowił najbardziej dekoracyjny element wnętrza. Poniżej: Widok na część dzienną domu po wykonaniu instalacji wewnętrznych i posadzek betonowych

Fot. Tadeks Fertig Haus

- Budynek pod względem wykonawstwa nie był skomplikowany, ale aby osiągnąć wymagany efekt, trzeba było poświęcić dużo czasu na prace wykończeniowe. Sporym wyzwaniem było spójne w linii wykonanie elewacji drewnianej i pokrycia dachowego z blachy na rąbek - mówi pani Karolina. I podkreśla, że u nich, jako jednej z nielicznych firm specjalizujących się w projektach indywidualnych, wykonuje się zarówno proste, jak i bardzo skomplikowane budynki w technologii prefabrykowanej drewnianej. - Nasze domy można znaleźć w różnych zakątkach Europy. I dodaje: - Dopasowujemy naszą technologię do dowolnej architektury, odwzorcowując wizję najbardziej wymagających architektów - mamy renomę firmy, która nie boi się wyzwań. Wykonujemy indywidualne budynki z windami, basenami i wielokondygnacyjne konstrukcje w całości wykonane z drewna. A do montażu budynku, w trudno dostępnych miejscach, używamy nawet helikopterów.

Fot. Tadeks Fertig Haus

Powyżej: Zastosowana technologia umożliwia wykonanie otwartej konstrukcji stropu. Wiele osób uważa, że nie warto ukrywać tak pięknego elementu budynku za płytami g-k. Poniżej: Prefabrykowana konstrukcja nie wymaga docinania na budowie, wszystko wykonywane jest znacznie bardziej precyzyjnie od razu w fabryce na linii produkcyjnej

Fot. Tadeks Fertig Haus

Warto dodać, że inwestorzy często zgłaszają się z projektami wykonanymi w innych technologiach, z prośbą o taką zamianę konstrukcji, by uzyskać, dom wysoce energooszczędny o wybranej przez nich formie i układzie wnętrza. - I zwykle udaje się to uzyskać, a nawet poprawić proponowane rozwiązania z innych technologii np.: kolumny podpierające ciężkie stropy żelbetowe u nas można zastąpić odpowiednimi rozwiązaniami technologicznymi TFH System, dzięki czemu znacząco poprawia się wygląd wnętrza - uzupełnia nie bez dumy pani Karolina.

Nowocześnie, czyli energooszczędnie

- Prawa fizyki w budownictwie są nam dobrze znane i jesteśmy w stanie je wykorzystać, aby spełnić i wykonać najbardziej zaawansowane konstrukcje - podkreślają wykonawcy. - Technologia ciężkiego prefabrykatu drewnianego, jaką oferujemy, jest dobrym rozwiązaniem dla współczesnego domu energooszczędnego. Wynika to z faktu, że niemal doskonale szczelne konstrukcje prefabrykowane drewniane wypełnione są w konstrukcji zasadniczej wełną izolacyjną i dodatkowo izolacją poszycia zewnętrznego (wełna lub styropian). Dzięki temu w prefabrykacie można przy mniejszej grubości przegród zewnętrznych osiągnąć znacznie lepszy współczynnik przenikania ciepła przez przegrody zewnętrzne niż w budynkach o konstrukcji tradycyjnej. Do zalet tej technologii trzeba też zaliczyć sam materiał konstrukcyjny - drewno, które samo w sobie jest izolatorem ze względu na małą przewodność cieplną i nie tworzy mostków cieplnych, uznawanych za jedne z poważniejszych zagrożeń dla konstrukcji budynku. Z kolei prefabrykacja zapewnia doskonałe opracowanie każdego detalu, dokładność i dopasowanie wszystkich elementów. Słowem - brak niespodzianek podczas budowy. To wszystko jest gwarancją, że wszelkie teoretyczne obliczenia i wyjściowe założenia zostaną zrealizowane w praktyce.

Zdaniem eksperta

Karolina Kępa, przedstawicielka firmy Tadeks Fertig Haus

Specjaliści od prefabrykacji na zamówienie:

Realizujemy domy zaprojektowane na indywidualne zamówienie, dlatego każdy postawiony przez naszą firmę dom różni się od poprzedniego formą architektoniczną, rozwiązaniami technologicznymi, tzn. montażem, kotwieniem, wykonawstwem na hali produkcyjnej, a także sposobem transportu. Każdy jest więc unikatowy. Istnieje jednak charakterystyczny element wszystkich wzniesionych przez nas budynków - jest nim elewacja zewnętrzna z modrzewia syberyjskiego.
Współcześni inwestorzy są zwykle ludźmi bardzo zapracowanymi i nie mają możliwości, czasu czy też po prostu chęci, by zajmować się nadzorowaniem realizacji domu. Mając tego świadomość, staramy się ich wyręczać na wszystkich etapach powstawania budynku. Swoimi realizacjami udowadniamy, że budowa nie musi kojarzyć się z betoniarką, krzywymi ścianami, niekończącym się okresem realizacji inwestycji i rosnącymi kosztami. Reprezentujemy nową kulturę i innowacyjne podejście do budowania, na pierwszym miejscu stawiając jakość i rzemiosło wypracowane przez lata. Chcemy, aby klient mógł nam zaufać i bez obaw powierzyć pełny zakres realizacji. Wykonujemy do kilkudziesięciu budynków rocznie, więc nie możemy sobie pozwolić na przestoje lub opóźnienia, a tym bardziej błędy technologiczne.