Błędy na budowie - ich konsekwencje mogą być kosztowne

Nieprawidłowe wytyczenie budynku

Pierwszym, ważnym etapem budowy domu jest wykonanie wykopu pod fundament. Fundamenty można wykonać tuż po wytyczeniu zarysu budynku, jednak w trakcie prac może dojść do przesunięcia reperów naniesionych przez geodetę. 

Można jednak wytyczyć budynek już po wykonaniu wykopu. Konieczne jest jednak orientacyjne określenie miejsca posadowienia, usunięcie ziemi i wówczas geodeta przystępuje do wyznaczenia osi budynku. Obie metody są prawidłowe. Zalecamy jednak by przed wylaniem betonu sprawdzić wytyczenie i zyskać pewność, że dom stoi we właściwym miejscu. Złe wytyczenie budynku wiąże się z koniecznością wykonania projektu zamiennego bądź z ponownym przygotowaniem fundamentów.

Niezabezpieczenie budynku przed wilgocią

Zabezpieczenie budynku przed wilgocią występującą w gruncie jest ogromnie ważne. Brak ochrony może skrócić znacznie trwałość budynku, spowodować zawilgocenie ścian i zwiększyć zużycie energii podczas eksploatacji domu.

Konieczne jest wykonanie hydroizolacji poziomej oraz pionowej fundamentów i ścian fundamentowych. Zadaniem izolacji poziomej jest ochrona ścian parteru przed podciąganiem kapilarnym wilgoci a pionowej przed działaniem wilgoci z gruntu. Pamiętajmy, by do hydroizolacji wykorzystać właściwe materiały w prawidłowy sposób.

Błędy w szalunkach

Elementy żelbetowe, na każdej budowie przygotowuje się w tradycyjnej technologii. Do wspomnianych elementów możemy zaliczyć słupy, nadproża, stropy, wieńce czy też podciągi. Prace te nie są łatwe, wymagają odpowiedniej wiedzy i doświadczenia, które ułatwią właściwe wykonanie szalunków.

Świeży beton stanowi duże obciążenie dla szalunków. Nieprawidłowe wykonanie szalunków może spowodować wylanie betonu bądź zdeformowanie elementu. Pamiętajmy, że podczas zalewania już nie mamy możliwości naprawy szalunku. Dodatkowo – jeden szalunek może spowodować uszkodzenie kolejnych.

Niewłaściwe wylewanie betonu

Wykonując elementy żelbetowe należy zadbać nie tylko o prawidłowo wykonany szalunek, ale i o właściwy beton. Konieczne jest odpowiednie jego ułożenie, zagęszczenie i pielęgnacja w późniejszym czasie.

Najlepszym rozwiązaniem jest zamówienie odpowiedniej mieszanki betonu, o właściwej wytrzymałości. Mieszanka betonu nie powinna być zbyt gęsta gdyż źle wypełni przestrzenie między prętami, ani zbyt rzadka, gdyż może wypłynąć z szalunki. Podczas wylewania mieszanki należy ją odpowiednio zagęszczać, ale też odpowietrzać. Kilka dni po zalaniu mogą powstać naprężenia skurczowe i przyrost wytrzymałości. Konieczne jest zachowanie wilgotności betonu poprzez polewanie betonowych elementów wodą.

Błędy podczas murowania ścian

Fachowcy twierdzą, że nie ma prostszych rzeczy niż murowanie. Owszem – doświadczone osoby wiedzą jak to robić i jak spełnić wszystkie zalecenia wykonawcze. Zalecenia wykonawcze obejmują m.in. przemurowanie elementów murowych, prawidłowe rozłożenie zaprawy murarskiej czy też poprawne połączenie ścian z innymi elementami budynku.

Zaleceń jest naprawdę dużo. Osoby, które nie posiadają odpowiedniej wiedzy powinny zatrudnić murarza i zapewnić mu dozór w postaci kierownika budowy bądź inspektora nadzoru inwestorskiego. Najwięcej błędów powstaje podczas łączenia elementów cienką spoiną bądź przy wykorzystaniu pianki.