Projekty domów z senioratką - domy jednorodzinne, piętrowe z wydzieloną przestrzenią

Co to jest dom z senioratką? 

To dom z 2 oddzielnymi wejściami przeznaczony dla 2 pokoleń. Część dla seniorów lub seniora  może być budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub oddzielnym mieszkaniem dodatkowym przylegającym do budynku. Są one czasami określane jako domy matki i córki. Jeśli na etapie projektu nie zaplanujemy wspólnego mieszkania z rodzicami to przed wybudowaniem dodatkowego mieszkania właściciel domu musi wystąpić do gminy o pozwolenie na rozbudowę domu zgodnie z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Rzadziej można spotkać dom parterowy z senioratką niż piętrowy ze względu na zajmowaną przestrzeń. 

Dom piętrowy z senioratką - Bernikla A1 z użytkowym poddaszem 146,8 m2

Dom dla rodziny wielopokoleniowej z dwoma niezależnymi mieszkaniami. Projekt domu z mieszkaniem dla seniora? Parter przeznaczono dla seniorów i mieści wygodny salon z kominkiem, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę oraz sypialnię. Na parterze jest też kotłownia oraz garaż na dwa samochody. Piętro to mieszkanie dla rodziny z dziećmi. Zlokalizowano tu trzy sypialnie, salon z kuchnią, łazienkę, WC i garderobę. Z sypialni senioratki rodziców oraz łazienki jest wyjście na duży taras nad garażem. W części dziennej pozostawiono otwartą przestrzeń pod skośnym dachem. Forma domu jest prosta, zamknięta w  jednej bryle z przemyślaną funkcją, co pozwala na obniżenie kosztów budowy oraz eksploatacji. Jasne elewacje wykończono okładziną kamienną i tynkiem. 

Powierzchnia senioratki: 53,9 m².

Technologia

• ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne 25 cm + styropian 15 cm,
• strop: gęstożebrowy typu Teriva,
• dach: kąt nachylenia 45°, kryty dachówką cementową lub ceramiczną.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 146,8 m² + garaż i kotłownia 46,6 m²
• powierzchnia zabudowy 155,7 m²
• kubatura brutto 1072 m³
• wysokość budynku 10,20 m
• wymiary budynku 15,70 × 10,00 m
• minimalna szerokość działki 23,70 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 64,23 kWh/(m²rok) EP = 36,03 kWh/(m²rok)

Autor projektu: arch. Maja Klimowicz, Dom dla Ciebie

Cena projektu: 3520 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 363 400 zł

Dom w Przebiśniegach 11 (G2) z użytkowym poddaszem 147,7 m2 z wydzieloną senioratką na parterze

Efektowny dom z senioratką czyli dwa mieszkania w jednym domu - projekty. Staranne wykończenie elewacji łączy tynk z drewnianą okładziną i betonem architektonicznym. Rozległy taras ma częściowe zadaszenie oraz ażurową pergolę. Przestronna część dzienna to salon, otwarty do połaci dachowej, wygodna jadalnia i kuchnia. Układ parteru obejmuje ponadto toaletę, kotłownię z pralnią i wyjściem na zewnątrz oraz – dedykowany seniorom – zaciszny apartament z bezpośrednim wyjściem na taras. Z wiatrołapu jest też dostęp do spiżarni i garażu. Poddasze to trzy pokoje (jeden z własną garderobą), łazienka, wspólna garderoba oraz ocieplony strych.

Powierzchnia senioratki: 24,3 m²

Technologia

• ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm,
• strop: płyta żelbetowa,
• dach: kąt nachylenia 35°, dachówka ceramiczna.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 147,7 m² + garaż i kotłownia 45,7 m² + strych 14,8 m²
• powierzchnia zabudowy 187,4 m²
• kubatura brutto 1062 m³
• wysokość budynku 7,83 m
• wymiary budynku 14,40 × 16,30 m
• minimalna szerokość działki 22,40 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 23,36 kWh/(m²rok) EP = 59,40 kWh/(m²rok)

Autorzy projektu: Zespół Projektowy Archon+

Cena projektu: 3960 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 340 000 zł

Dom dwurodzinny z senioratką - Z463 z użytkowym poddaszem 149,6 m2

Projekt domu z osobnym mieszkaniem? Bryłę budynku zestawiono z części dwukondygnacyjnej z dachem dwuspadowym oraz parterowej z dachem płaskim. Na elewacjach zastosowano okładzinę z  poziomych desek oraz grafitowy tynk. Wiatrołap rozdziela wnętrze na części mieszkalne oraz dwustanowiskowy garaż. Mniejsze mieszkanie – senioratka, zlokalizowana w parterowej części, to salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka. Od ogrodu umieszczono większe mieszkanie z poddaszem. Na dole jest przestronna część dzienna z dużymi oknami, pokój do pracy oraz duża łazienka. Poddasze mieści trzy sypialnie oraz wspólną łazienkę. Każde z pomieszczeń doświetlono oknami dachowymi. Atutem jest duży taras od frontu.

Powierzchnia senioratki: 36,1 m².

Technologia

• ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm,
• strop: żelbetowy,
• dach: kąt nachylenia 30° i 3°, kryty dachówką i papą bitumiczną.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 149,6 m² + garaż i kotłownia 34,9 m²
• powierzchnia zabudowy 185,2 m²
• kubatura brutto 891 m³
• wysokość budynku 7,47 m
• wymiary budynku 16,56 × 14,26 m
• minimalna szerokość działki 22,56 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 36,70 kWh/(m²rok) EP = 63,00 kWh/(m²rok)

Autorzy projektu: Zespół Projektowy Z500

Cena projektu: 4796 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 221 800 zł

Merlot z użytkowym poddaszem 181,0 m2 z seniortką na parterze

Dom z senioratką dla rodziny z dwojgiem dzieci oraz pary seniorów. Dwa niezależne mieszkania zapewnią prywatność wszystkim mieszkańcom. Mniejsza część na parterze to senioratka. Większa to mieszkanie na dwóch poziomach dla rodziny z dziećmi. Obydwa lokale mają niezależne wejścia z zewnątrz, ale też połączenie wewnątrz budynku. Uwagę przyciąga dodatkowa powierzchnia na poddaszu, nad wspólnym dwustanowiskowym garażem – idealna przestrzeń z przeznaczeniem na hobby rodzinne bądź miejsce spotkań. Dom ma dobre proporcje i ciekawe rozwiązania funkcjonalne.

Powierzchnia senioratki: 42,1 m²

Technologia

• ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 30 cm + styropian 20 cm,
• strop: gęstożebrowy,
• dach: kąt nachylenia 35°,dachówka cementowa.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 181,0 m² + garaż 36,1 m² + pomieszczenie rekreacyjne 29,5 m²
• powierzchnia zabudowy 197,1 m²
• kubatura brutto 1255 m³
• wysokość budynku 8,52 m
• wymiary budynku 15,75 × 16,35 m
• minimalna szerokość działki 23,79 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 55,60 kWh/(m²rok) EP = 74,50 kWh/(m²rok)

Autorzy projektu: arch. Piotr Godlewski, arch. Krzysztof Lelek, Studio Atrium

Cena projektu: 4640 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 343 700 zł

House x10.1 z użytkowym poddaszem 204,7 m2

Budynek ma wyraźnie określoną stylistykę: nowocześnie wiejską z całą jej prostotą i materiałami – cegłą i drewnem. Plan w kształcie litery T tworzy otwarty dziedziniec wejściowy z wjazdem do garażu. Program zakłada dom z senioratką czyli dwa niezależne mieszkania: jedno dla rodziny 4-osobowej, drugie dla seniorów. Oba funkcjonują niezależnie, zapewniając właściwy komfort oraz dyskrecję. W senioratce zaprojektowano pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz sypialnię z łazienką. Bryła główna mieści garaż z kotłownią, hol, pokój do pracy i łazienkę oraz część dzienną – jednoprzestrzenny salon z kuchnią pod antresolą. Poddasze to główna sypialnia z garderobą i łazienką oraz dwa pokoje dzieci, łazienka i pralnia.

Powierzcnia senioratki: 31,4 m²

Technologia

• ściany zewnętrzne: bloczek silikatowy 24 cm + wełna skalna 20 cm,
• strop: żelbetowy, prefabrykowany, filigran,
• dach: kąt nachylenia 45°, dachówka ceramiczna.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 204,7 m² + garaż i kotłownia 38,4 m²
• powierzchnia zabudowy 236,8 m²
• kubatura brutto 1548 m³
• wysokość budynku 8,66 m
• wymiary budynku 24,50 × 17,00 m
• minimalna szerokość działki 30,50 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 60,70 kWh/(m²rok) EP = 10,50 kWh/(m²rok)

Autor projektu: arch. Renata Majchrzak, Majchrzak Pracownia Projektowa

Cena projektu: 5490 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 544 100 zł

HomeKONCEPT-59 piętrowy 196,9 m2

Ten dom z senioratką, nawiązujący stylistyką do podmiejskiej zabudowy willowej. Dwie bryły z dachami kopertowymi połączono na poziomie piętra dużym tarasem. Dla seniorów zaprojektowano na parterze apartament, obejmujący pokój z wyjściem do ogrodu, łazienkę i garderobę.

Powierzchnia senioratki w domu: 24,9 m²

Technologia

• ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm,
• strop: żelbetowy, wylewany,
• dach: kąt nachylenia 25°, dachówka ceramiczna.

Parametry domu

• powierzchnia użytkowa 196,9 m² + garaż 35,4 m²
• powierzchnia zabudowy 199,4 m²
• kubatura brutto 1188 m³
• wysokość budynku 8,34 m
• wymiary budynku 19,15 × 18,50 m
• minimalna szerokość działki 24,55 m
• zapotrzebowanie na energię: EUco = 17,94 kWh/(m²rok) EP = 66,84 kWh/(m²rok)

Autorzy projektu: Zespół Projektowy HomeKONCEPT

Cena projektu: 5800 zł

Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 456 300 zł