przed budową

Przed budową, przed jej rozpoczęciem, musimy oczywiście dysponować działką. Kolejny krok to załatwienie kilku formalności. Trzeba zdobyć i złożyć wszelkie dokumenty potrzebne do budowy domu.

Od czego zacząć budowę domu? Przed budową, mając już działkę, powinniśmy przeanalizować plan zagospodarowania przestrzennego lub - jeśli działka nie została objęta takim planem - ubiegać się o wydanie decyzji. o warunkach zabudowy. Wspomniane dokumenty informują o linii zabudowy, dopuszczalnej kubaturze budynku, jego kształcie i specyfice dachu, w związku z czym są cennym źródłem wiedzy, pomocnym podczas wybierania projektu budynku.

Co jeszcze trzeba załatwić przed budową domu? Otóż - trzeba kupić projekt - albo katalogowy, tańszy, albo droższy, wykonany przez architekta na nasze zlecenie. Nie trzeba natomiast ubiegać się już o wydanie zgody na budowę, wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy. Budowę domu można rozpocząć po upływie 30 dni od daty przedłożenia zgłoszenia. Jeśli w tym czasie nie dostaliśmy pisma z urzędu oznacza to, że lokalne władze udzieliły tak zwanej milczącej zgody na rozpoczęcie inwestycji. Składając zgłoszenie nie musimy przedkładać żadnych decyzji o dostawie mediów. Możliwości przyłączenia działki do drogi publicznej, przyłączenia kanalizacji, wody, prądu i gazu, będą weryfikowane podczas oddania budynku do użytku.

Odpowiadając na pytanie "jak rozpocząć budowę domu", co jeszcze zrobić przed budową, można by naturalnie dodać, że konieczne jest też zgromadzenie odpowiedniej kwoty lub ubieganie się o kredyt, ale to przecież oczywistość.

  • Domowa garderoba

    Domowa garderoba

    Oczywiście jest wiele ważniejszych elementów domu, niż szafy i garderoby, ale niewątpliwie miejsce na ubrania też trzeba starannie zaplanować. Liczę na pomoc specjalistów. Na co powinniśmy zwrócić uwagę? Aleksandra Janowska, Gdynia

  • Pojedynek architektów: dom nowoczesny, ale z tradycjami [część 1]

    Pojedynek architektów: dom nowoczesny, ale z tradycjami [część 1]

    Choć czasy się zmieniają, a z nimi nasz styl życia, wielu Polaków wciąż jest przywiązanych do wizerunku domu ze spadzistym dachem, o wyglądzie określanym jako "tradycyjny". Choć to wyobrażenie często nie ma związku z tradycjami budowlanymi w okolicy, to w przekonaniu wielu właśnie taki dom istnieje jako ten najbardziej "normalny", tym samym najlepiej realizujący wyobrażenie o własnym dachu nad głową. Właśnie dla takich osób szukali w tym miesiącu domu nasi eksperci.

  • Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

    Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

    Tynki, posadzki, glazury, zabudowy - to tylko niektóre z prac, jakie czekają nas przy wykańczaniu domu. Od trafnych decyzji i jakości tych prac zależy to, czy dom, w którym zamieszkamy, będzie nam się podobał.

  • Sypialnia: jak ją urządzić?

    Sypialnia: jak ją urządzić?

    W sypialni spędzamy około 1/3 życia. Głównie po to, żeby odpocząć, wyciszyć się i zregenerować siły. Są też i inne funkcje sypialni, ale pominiemy je jako nieistotne dla tematu niniejszego tekstu. A temat ten brzmi: jak powinna wyglądać sypialnia główna w domu i jak ją urządzić? Będzie więc mowa o sypialni rodziców.

  • Nowoczesny dom z dwuspadowym dachem

    Nowoczesny dom z dwuspadowym dachem

    Na stosunkowo małej działce udało się zbudować duży dom. Ma nowoczesną formę i... dwuspadowy dach, jaki można spotkać w wielu wiejskich zagrodach.

  • Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 2]

    Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 2]

    Kiedyś o materiale, z którego powstawały budynki i ich elewacje, decydowała dostępność budulca i miejscowa tradycja z tą dostępnością w naturalny sposób związana. Niewiele osób mogło sobie pozwolić na odstępstwa. Dziś mamy swobodę, jedynie czasem ograniczaną przez lokalne przepisy. Jeśli ktoś zawsze marzył o drewnianym domu, może sobie taki zbudować niemal wszędzie... na dodatek niekoniecznie przejmując się jego konstrukcją - Żeby dom wyglądał na drewniany, nie musi być cały z drewna...

  • Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 1]

    Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 1]

    Jeśli ktoś zawsze marzył o drewnianym domu, może sobie taki zbudować niemal wszędzie. Na dodatek niekoniecznie przejmując się jego konstrukcją - żeby dom wyglądał na drewniany, nie musi być cały z drewna...

  • Dobre miejsca na schowki

    Dobre miejsca na schowki

    Wygodnie - znaczy pod ręką! To znacznie ważniejsze niż dodawanie kolejnych metrów do powierzchni domu. Na nic zdadzą się rozmaite schowki, jeśli nie powiążemy ich z miejscami, w których będziemy potem wykorzystywać przechowywane rzeczy.

  • Dom z pomysłowym wnętrzem

    Dom z pomysłowym wnętrzem

    Czasem spotyka się takie domy, których wnętrza w sposób szczególny zapadają w pamięć. I niekoniecznie jest to kwestia doboru mebli czy materiałów wykończeniowych. Bardzo dużo dobrego może zrobić oryginalny pomysł, na przykład na poprowadzenie schodów czy relacje między pomieszczeniami.

  • Ile kosztuje dziś budowa małego, taniego domu?

    Ile kosztuje dziś budowa małego, taniego domu?

    Biorąc za punkt wyjścia projekt ?Domu w zielistkach?, przedstawiamy zestawienie kosztów budowy domu do 120 m², opracowane na podstawie cennika SEKOCENBUD na III kwartał 2016 r.

  • Nowy dom w stylu starej rezydencji

    Nowy dom w stylu starej rezydencji

    Właściciele pięknej podmiejskiej działki, za radą architekta, zrezygnowali z planów remontowania stojącego na niej budynku i wznieśli swój dom całkiem od nowa. Ale jego forma zachowuje klimat starej, zasiedziałej rezydencji.

  • Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

    Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

    Paraliżuje Cię myśl o tym, co musisz wiedzieć zanim wybierzesz gotowy projekt domu? Wszystkie oferty wydają Ci się równie ciekawe? Nie wiesz, na co zwracać uwagę, aby znaleźć tę właściwą?

  • Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

    Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

    Tym razem wśród gotowych projektów czytelnicy szukali niewielkiego jednorodzinnego domu z ładnie zaplanowanym kominkiem. Uważam, że ten dom dobrze spełnia ich oczekiwania. Kominek jest bowiem centralnym punktem w tym - co warte podkreślenia - wygodnym budynku.

  • Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 1]

    Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 1]

    Mało kto decyduje się na ogrzewanie budynku głównie ciepłem płynącym z kominka czy kozy. A jednak dla większości inwestorów urządzenia te nadal stanowią nieodzowny element "marzenia o domu".

  • Dom w przedwojennym stylu

    Dom w przedwojennym stylu

    Inwestorom spodobał się pewien dom z katalogu, dlatego napisali do jego projektanta długi i pełen szczegółów list z prośbą o dostosowanie projektu do ich potrzeb. Wiedzieli czego chcą, ale byli otwarci na sugestie i rady architekta. Powstał dom w przedwojennym stylu, dom który warto zobaczyć.

  • Dom na zadrzewionej działce

    Dom na zadrzewionej działce

    Miał być dopasowany do  całej rodziny i... do lasu porastającego działkę. A na dodatek nie razić nowością, lecz sprawiać wrażenie jakby stał tu od zawsze. Musiał więc powstać na indywidualne zamówienie.

  • Dom z miejscem na biznes

    Dom z miejscem na biznes

    Praca w domu staje się coraz bardziej powszechna. Poza siedzibą firmy nie tylko wykonuje się już zlecenia po godzinach, ale prowadzi też regularną działalność zarobkową. Dlatego też nikogo już nie dziwi dom z miejscem na biznes.

  • Sąsiad zalewa nam działkę...

    Sąsiad zalewa nam działkę...

    Gdy nie ma kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, wody opadowe z dachu powinny być odprowadzane na terenie własnej działki. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

  • Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

    Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

    Nowe lokum dla pary szczęśliwych dziadków to, zdaniem wielu osób, znacznie lepsza alternatywa, niż życie w za dużym, pustym domu lub w opuszczonym przez dzieci mieszkaniu w bloku.

  • Granice działki

    Granice działki

    Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia, wówczas...