Prawo i finanse

  • Obowiązki właściciela domu jednorodzinnego

    Obowiązki właściciela domu jednorodzinnego

    Każdy właściciel domu jednorodzinnego zobowiązany jest do samodzielnego dbania o stan swojego domu. Przede wszystkim, musi systematycznie przeprowadzać wszystkie przeglądy, żeby wszystkie instalacje działały prawidłowo, a stan techniczny budynku był bez zarzutu. Większość obowiązków reguluje prawo budowlane.

  • 02.03.2015 Torun , ul. Batorego 38/40 . Wydzial Spraw Administracyjnych Urzadu Miasta . Skladanie wnioskow o nowy dowod osobisty .Fot. Mikolaj Kuras / Agencja Gazeta

    Meldunek nadal obowiązkowy. Co to jest obowiązek meldunkowy i ile kosztuje?

    Pomimo wielu wcześniejszych zapowiedzi nie zniesiono obowiązku meldunkowego - uzasadniając to koniecznością prawidłowego funkcjonowania wszystkich systemów ewidencyjnych w kraju, w tym systemu emerytalno-rentowego.

  • Nowe zasady wycinki drzew

    Nowe zasady wycinki drzew

    Od początku tego roku właściciel nieruchomości, chcąc wyciąć drzewa na swojej działce, mógł to zrobić, nie pytając nikogo o zgodę. Warunek był jeden - wycinka nie mogła być związana z prowadzeniem działalności gospodarczej. Te liberalne przepisy zostały niedawno zmienione - wizyta w urzędzie będzie konieczna.

  • shutterstock

    Zmiany w prawie budowlanym

    Przepisy prawa budowlanego były na przestrzeni lat wielokrotnie nowelizowane. Również w tym roku ustawodawca wprowadził zmiany mające uprościć, a tym samym przyspieszyć proces inwestycyjno-budowlany.

  • 21496044 https bi

    BIK: co to jest?

    Zamierzamy z żoną ubiegać się o kredyt. Znajomy powiedział mi, że bank, oceniając naszą zdolność kredytową, na pewno zwróci się do BIK-u. Co to jest, nigdy o tym nie słyszeliśmy. Jadwiga i Janusz M., Sokołów

  • najem

    Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

    Zanim kupimy mieszkanie lub wybudujemy dom, zazwyczaj wynajmujemy pierwsze lokum. Wbrew pozorom nie jest to takie proste, dlatego zarówno najemca, jak i wynajmujący powinni przestrzegać określonych zasad.

  • Kredyty hipoteczne

    Kredyty hipoteczne: najważniejsze zmiany

    Skutki ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego sprzed kilku lat dotknęły również rynek finansowy w Polsce. Banki zaczęły coraz baczniej przyglądać się kredytobiorcom, a tym samym ostrożniej przyznawać kredyty, w tym te przeznaczone na zakup mieszkania lub budowę domu.

  • Jeśli mamy dom-bliźniak, to teoretycznie jest konieczność współdziałania z sąsiadem przy części prac remontowych. Praktyka wygląda niekiedy zupełnie inaczej...

    Dom bliźniak: wspólny remont dachu

    Mieszkam w domu z lat 70. w zabudowie bliźniaczej, który jest kryty papą. Mój sąsiad od 20 lat go nie remontował - na jego części papa praktycznie nie istnieje. Z powodu przeciekania dachu, jego część domu jest niezamieszkała, a wszystkie sufity i fragmenty ścian są zagrzybione. Obecnie u mnie w jednym z pokoi na całej ścianie wspólnej wystąpił biały nalot, a w rogu - pleśń. Czy można wysłać list polecony do sąsiada z wezwaniem, żeby naprawił szkodę, a jeśli tego nie zrobi, prace wykonać samemu, a później obciążyć jego hipotekę?

  • Pożyczać, ale z głową

    Pożyczka na budowę

    Wielu z nas, decydując się na budowę domu czy kupno mieszkania, siada z kartką i skrupulatnie podlicza swoje aktywa. I zwykle saldo wychodzi nam ujemne... Część osób pomaga sobie wówczas, zaciągając kredyt w banku. Są jednak i tacy, którzy wolą omijać instytucje finansowe i liczą na dobrą wolę rodziny i przyjaciół, czyli chcą pożyczyć od nich pieniądze.

  • Domy w zabudowie bliźniaczej

    Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

    Wybudowany przeze mnie i moich rodziców bliźniak w każdej połowie posiada jeden lokal mieszkalny i jeden lokal usługowy. Czy taki budynek jako całość nadal stanowi budynek jednorodzinny? Dodam, że każda połowa znajduje się na odrębnej działce i posiada odrębne pozwolenie budowlane mimo to iż stanowi jedną całość. Zbigniew E.

  • 20922846 https bi

    Umowa przedwstępna: jak ją dobrze napisać?

    Zanim ostatecznie kupimy dom czy mieszkanie lub działkę, z reguły najpierw podpisujemy umowę przedwstępną. Zobowiązuje ona obie strony do zawarcia umowy ostatecznej (przyrzeczonej), na mocy której stajemy się właścicielami nieruchomości.

  • 20590874 https bi

    Hałaśliwy warsztat w sąsiedztwie

    Co zrobić, gdy sąsiad prowadzi hałaśliwy, a tym samym uciążliwy dla okolicy, warsztat? Można albo negocjować, albo...

  • 20555639 https bi

    Kłopoty z psem sąsiadów

    Za zwierzaka odpowiada właściciel, który powinien dołożyć starań, aby pies nie przysparzał kłopotów sąsiadom.

  • 20594888 https bi

    Prawo sąsiedzkie, czyli co wolno sąsiadowi

    Do podstawowych uprawnień każdego właściciela mieszkania czy domu należy prawo do niezakłóconego korzystania ze swej nieruchomości oraz spokoju. Niestety codzienność wygląda różnie, zwłaszcza w blokach, gdzie mieszkają osoby w różnym wieku i o różnych potrzebach.

  • 20555588 https bi

    Cisza nocna na posesji

    Obowiązek przestrzegania ciszy nocnej (w godzinach 22-6 ) dotyczy nie tylko budynków wielorodzinnych. Jeśli sąsiedzi w czasie ciszy nocnej zachowują się zbyt głośno i nie reagują na prośby o uciszenie, można poprosić o interwencję policję.

  • Dom Riko III G2

    W nowym roku - zmiana przepisów budowlanych

    Od 1 stycznia 2017 roku zaczną obowiązywać nowe warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co aktualne zmiany oznaczają dla inwestorów? Jakie domy będzie można budować? Czy przepisy budowlane zostaną intensywnie zmodyfikowane?

  • 20044979 https bi

    Świadectwo energetyczne nie takie straszne

    Zasady sporządzania i kontroli świadectw energetycznych zostały określone w ustawie z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynku. Nowelizacja tych przepisów wprowadziła kilka zmian.

  • 19662859 https bi

    Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

    Zakończenie budowy oznacza nie tylko bliską perspektywę przeprowadzki, ale i obowiązek dopełnienia związanych z tym formalności. Jeśli go zlekceważymy, możemy ponieść karę.

  • 19663238 https bi

    Jak podzielić dom na pół

    Na tle innych sporów w rodzinie te dotyczące majątku wzbudzają zwykle najwięcej emocji. Jak zatem zgodnie podzielić ów majątek, aby powiedzenie, że z rodziną najlepiej wychodzi się na zdjęciach, nie okazało się prawdziwe.

  • Spadek

    Spadkobierca pod ochroną

    W październiku ub.r. weszły w życie nowe przepisy Kodeksu cywilnego w zakresie odpowiedzialności za długi spadkowe. Zmiany te to prawdziwa rewolucja w prawie spadkowym. Od teraz bowiem koniec z dziedziczeniem długów przez przypadek, niedopatrzenie czy nieznajomość prawa.

  • hałas, prawo

    Hałas w mieszkaniu. Co na to przepisy?

    Sąsiad z mieszkania nad moim zamienił wykładzinę na podłodze na płytki ceramiczne, co pogorszyło izolację akustyczna. Czy można mu zarzucić naruszenie warunków budowlanych?

  • 18904396 https bi

    Zakończenie budowy. Kiedy można zamieszkać we własnym domu?

    Inwestor wkłada w budowanie domu wiele wysiłku i jeszcze więcej pieniędzy (swoich lub pożyczonych). Nie dziwi zatem, że chciałby w nim jak najszybciej zamieszkać.

  • dom od dewelopera, domy szeregowe

    Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

    Dom możemy zbudować sami - sposobem gospodarczym - albo z pomocą firmy wykonawczej. Jest jeszcze inna opcja - kupno gotowego od dewelopera.

  • budowa domu, fundamenty

    Odległości od granic działki: lokalizacja domu

    Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

  • droga publiczna

    Droga dojazdowa przez działkę sąsiada: kto ma zadbać o drogę?

    Gdy nieruchomość pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej, można żądać ustanowienia drogi koniecznej, przebiegającej przez sąsiednie działki. Odpowiadamy na pytanie, kto ponosi koszty budowy i utrzymania takiej drogi?

  • poszycie dachu, krycie dachu, budowa domu, więźba dachowa

    Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

    Zapowiadana mała nowelizacja prawa budowlanego stała się faktem. Na przełomie czerwca i lipca weszły w życie przygotowane przez rząd nowe przepisy ustawy Prawo budowlane. Kto i kiedy może skorzystać z ułatwień?

  • decyzja o warunkach zabudowy, prawo budowlane

    Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

    Jeżeli gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a chcemy wybudować dom (lub inny obiekt budowlany), musimy wcześniej uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydaje ją wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Na wydanie decyzji urząd ma miesiąc.

  • działki zalewowe

    Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

    Planuję kupić działkę pod budowę domu. Jednak mam pewien problem, a zbliża się termin podpisania umowy. Działka jest położona niedaleko rzeki. Gdzie mogę sprawdzić, czy przypadkiem nie jest to teren zalewowy? Czy właściciel nieruchomości ma prawo do odszkodowania w razie powodzi? Henryk B., Kanie Helenowskie

  • Jeśli jesteś współwłaścicielem nieruchomości a chcesz ją np. rozbudować - wówczas konieczna jest zgoda sąsiada.

    Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

    Mieszkam w domu dwurodzinnym (z sąsiadami). Przy domu jest przybudówka-lokal (moja własność). Chciałabym dobudować do niej lekką zabudowę oszkloną, taki mały ganek o wymiarach 2 x 3, aby było cieplej. Czy wymaga to pozwolenia? Jeśli tak, to od czego mam zacząć? Małgorzata S.

  • Aby odszukać właściciela działki, można np. przejrzeć księgę wieczystą nieruchomości

    Jak znaleźć informacje o właścicielu działki pod budowę domu

    Zamierzam kupić działkę pod budowę domu. Po wielu miesiącach poszukiwań udało mi się znaleźć odpowiednią parcelę. Niestety, nie bardzo wiadomo, kto jest jej właścicielem. Gdzie mogę uzyskać taką informację? Danuta M., Grójec