Projekty domów spełniających warunki programu MdM
Program MdM - Mieszkanie dla Młodych - skierowany jest m.in. do osób, które budują swój dom systemem gospodarczym. Podstawowe ograniczenie dotyczy powierzchni budynku - nie może być większa niż 100 m2 (lub 110 m2 dla większych rodzin). Jakie są inne warunki? Ile można zyskać i jaki projekt wybrać? Zapraszamy do naszego podsumowania i przeglądu projektów domów
Domy w programie MdM: kto może skorzystać z programu?
Program Mieszkanie dla Młodych (program MdM) może mylić swoją nazwą. W rzeczywistości nie chodzi wyłącznie o mieszkania. Single i małżeństwa mogą też kupować domy na rynku pierwotnym, od deweloperów; co jednak najważniejsze mogą również zaplanować budowę domu systemem gospodarczym.
Jeśli wybiorą tę ostatnią opcję, mogą po zakończeniu budowy skorzystać z możliwości zwrotu części podatku VAT, którym obciążone są materiały budowlane i wykończeniowe.
Zasady korzystania z programu MdM (Mieszkanie dla Młodych) dla osób, które budują dom systemem gospodarczym:
- z programu MdM mogą skorzystać osoby poniżej 36 roku życia (czyli takie, które nie ukończyły 36 roku życia w momencie wydania pozwolenia na budowę; jeśli o dopłatę stara się małżeństwo, ograniczenie wiekowe dotyczy młodszej osoby); nie mogą też być właścicielami mieszkania lub domu;
- osoby budujące dom systemem gospodarczym mogą wnioskować o zwrot wydatków na materiały budowlane (dla stawki VAT 23 proc. kwota zwrotu wynosi 65,22 proc. kwoty na fakturze - jednak maksymalną kwotę ogranicza współczynnik związany z ceną 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, obliczany na potrzeby określania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych; w 2014 roku maksymalna kwota zwrotu oscylowała wokół 33 tysięcy złotych);
- ograniczeniem w programie MdM jest wielkość budowanego domu - powierzchnia użytkowa nie może przekraczać 100 m2 (lub 110 m2 dla rodzin wychowujących co najmniej trójkę dzieci); ograniczeniem nie jest natomiast cena metra kwadratowego domu ani całkowity koszt budowy;
- żeby skorzystać z programu MdM, trzeba mieć pozwolenie na budowę wydane po 1 stycznia 2014 r.;
- wniosek o zwrot wydatków można złożyć tylko raz, po zakończeniu budowy;
- inwestorzy, którzy skorzystali z dopłaty w programie MdM, mogą później rozbudować, sprzedać lub wynająć wybudowany dom.
Przeczytaj pełne zestawienie informacji o zasadach programu MdM i formalnościach.
Szukasz mieszkania lub domu w programie MDM - sprawdź oferty na Domiporta.pl
Na wizualizacji: projekt gotowy domu Swen, spełniający warunki programu MdM; Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Domy w programie MdM: projekty gotowe
Wiele pracowni architektonicznych oferuje projekty gotowe, które spełniają warunki programu Mieszkanie dla Młodych (MdM). Warto skorzystać z tych podpowiedzi, chociażby ze względu na dopasowanie metrażu do wymagań programu. Pracownie architektoniczne nie zawsze np. wliczają do powierzchni użytkowej klatki schodowe - tymczasem zgodnie z zasadami ustalonymi przez twórców programu, trzeba doliczyć do metrażu również i tę przestrzeń. Spokojnie możemy natomiast zapomnieć o metrach kwadratowych, które zajmuje garaż.
Na wizualizacji: projekt gotowy Dom w lilakach, spełniający warunki programu MdM; Biuro Projektowe ARCHON+
Domy w programie MdM: dom w lucernie 4 G2
Dom w lucernie 4 G2: ładny i funkcjonalny jednorodzinny dom o zwartej bryle i dwuspadowym dachu, z poddaszem użytkowym i tarasem na piętrze. Strefa dzienna na parterze została tak zaplanowana, żeby docierało do niej jak najwięcej światła dziennego. Na piętrze są trzy sypialnie i łazienka, największa sypialnia jest wyposażona w garderobę.
W bryle budynku znajduje się też garaż z dwoma miejscami postojowymi. Planowane źródło ogrzewania - kocioł na paliwa stałe (alternatywnie - kocioł gazowy).
Autor projektu: Biuro Projektów ARCHON+
Powierzchnia użytkowa: 92,86 m2 (+ garaż 35,14 m2 i kotłownia 11,56 m2)
Technologia: ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego Ytong, strop - płyta żelbetowa, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna
Zapotrzebowanie na energię: 105 [kWh/(m2/rok)]
Cena projektu: 2 210 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 190 300 zł netto
Rzuty parteru i poddasza
Domy w programie MdM: projekt domu Nina
Projekt domu Nina: nieduży dom dla 4-5-osobowej rodziny, z użytkowym poddaszem, jednostanowiskowym garażem i dużym tarasem na piętrze. Na parterze oprócz strefy dziennej składającej się z kuchni, jadalni i salonu, wygospodarowano również osobny pokój, w.c. i spiżarnię, a na poddaszu 3 sypialnie i sporą łazienkę. Elewacje zgodnie z projektem mają być wykończone tynkiem strukturalnym, łączonym z okładziną drewnianą i kamienną.
Autor projektu: Tomasz Flak, pracownia Dobre Domy Flak&Abramowicz
Powierzchnia użytkowa: 109 m2 (+garaż 18,2 m2 i kotłownia 4,8 m2)
Technologia: ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna lub cementowa
Zapotrzebowanie na energię: Ep=119,89 [kWh/(m2/rok)]
Cena projektu: 2 478 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 109 000 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Astrid (mała) II G2
Astrid (mała) II G2: niepodpiwniczony parterowy dom z dwustanowiskowym garażem i dużym tarasem przylegającym do strefy dziennej domu. Elewacje wykończone są tynkiem, klinkierem i drewnem. Strefa dzienna składa się z kuchni, jadalni i salonu z kominkiem; strefa prywatna to dwie sypialnie z łazienką. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza (powierzchnia 30,71 m2).
Jako ogrzewanie zaplanowano kocioł gazowy, ale duża kotłownia pozwala na wybór innego źródła. Projekt uwzględnia również wykonanie wentylacji z odzyskiem ciepła - dom spełnia wówczas standardy budynku energooszczędnego NF40.
Autor projektu: architekt Artur Wójciak, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Powierzchnia użytkowa: 99,44 m2 (+ garaż 33,97 m2, kotłownia 7,12 m2)
Technologia: ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego, strop gęstożebrowy Teriva, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachowe + dachówka cementowa IBF
Zapotrzebowanie na energię: EP=113.3 kWh/(m2/rok)
Cena projektu: 2 400 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 161 100 zł
Domy w programie MdM: Dom w mekintoszach 2
Dom w mekintoszach 2: jednorodzinny dom parterowy o zgrabnej, zwartej bryle, z garażem (bezpośrednie przejście do domu). Dwuspadowy dach, na elewacji połączono tynk z wstawkami z drewna. We wnętrzach zaplanowano dużą strefę dzienną z kuchnią, salonem połączonym z jadalnią i w.c. Strefa nocna to dwie sypialnie i łazienka.
Projektanci zaplanowali ogrzewanie domu kotłem na paliwa stałe, jest też opcja przystosowania projektu do ogrzewania kotłem na gaz.
Autor projektu: Biuro Projektów ARCHON+
Powierzchnia użytkowa: 97,53 m2 (+ garaż 21,67 m2 i kotłownia 7,59 m2)
Technologia: ściany z bloczków z betonu komórkowegoYtong, strop drewniany, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna
Zapotrzebowanie ma energię: 113 [kWh/(m2/rok)]
Cena projektu: 2 210 zł
Orientacyjny koszt budowy netto(stan surowy zamknięty): 187 000 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Anabela G1
Projekt domu Anabela G1: funkcjonalny dom parterowy, niepodpiwniczony, z czterospadowym dachem, bez użytkowego strychu. W obrysie budynku jest też garaż. Na elewacji przewidziano szary tynk mineralny i okładzinę drewnianą.
Jadalnia w strefie dziennej domu jest doświetlona świetlikami tunelowymi. W samym centrum domu znajduje się kominek, na styku jadalni z salonem, obok jest kuchnia. Strefa nocna to trzy sypialnie.
Technologia: dom w technologii murowej, strop gęstożebrowy, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachowe - dachówka cementowa IBF.
Autor projektu: architekt Artur Wójciak, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Powierzchnia użytkowa: 89,57 m2 (+ garaż 21,67 m2 i kotłownia 7,36 m2)
Zapotrzebowanie na energię: EP=118.61 kWh/(m2/rok)
Cena projektu: 2 400 zł (promocja 2 199 zł)
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 167 714 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Felix DCP 301
Projekt domu Felix DCP 301: nieduży dom z użytkowym poddaszem (wysoka ścianka kolankowa umożliwia dobre wykorzystanie przestrzeni). Elewacje projektanci zaplanowali jako wykończone tynkami silikonowymi lub akrylowymi, z elementami drewnianymi.
Na parterze domu umieszczono strefę dzienną - jego częścią jest salon z kominkiem - z wyjściem na zadaszony taras. Na piętrze są trzy sypialnie. Dzięki prostej bryle, dom jest tani w budowie i oszczędny w eksploatacji. W projekcie uwzględniono możliwość zainstalowania wentylacji z odzyskiem ciepła.
Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, pracownia Lipińscy Domy
Powierzchnia użytkowa: 85,74 m2 (+ kotłownia 6,52 m2)
Technologia budowy: ściany zewnętrznedwuwarstwowe z ceramiki poryzowanej (alternatywnie gęstościana trójwarstwowa ze styropianowych szalunków traconych w technologii thermodom), strop gęstożebrowy typu Porotherm, więźba dachowa drewniana, schody wewnętrzne drewniane
Zapotrzebowanie na energię: 91,48 kWh/(m2/rok)
Cena projektu: 2 190 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 129 200 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Lancaster DCB104 MC
Projekt domu Lancaster DCB104 MC: nowoczesny dom parterowy, z ergonomiczne zaplanowanymi pomieszczeniami. Na parterze oprócz przestrzeni dziennej, z wyjściem na zadaszony taras, są dwie sypialnie. W obrysie domu jest również garaż. W projekcie uwzględniono możliwość zainstalowania wentylacji z odzyskiem ciepła.
Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, pracownia Lipińscy Domy
Powierzchnia użytkowa: 84,33 m2 (+ garaż 17,72 m2 i kotłownia 6,74 m2)
Technologia: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z cegły silikatowej (opcja - bloczek gazobetonowy), stropodach płaski na stropie żelbetowym
Zapotrzebowanie na energię: 92,52 kWh/(m2/rok)
Cena projektu: 3 000 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 152 400 zł
Domu w programie MdM: projekt domu Lolek N 2G
Projekt domu Lolek N 2G: dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i garażem na dwa samochody. Klasyczna bryła z dwuspadowym dachem i lukarną od frontu. Na piętrze jest balkon oraz taras nad garażem, dostępny z dwóch sypialni.
Ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety). Dom spełnia standardy domu energooszczędnego.
Autorzy projektu: pracownia Dominanta
Powierzchnia użytkowa: 93,52 m2 (+ garaż 31,73 m2)
Technologia: ściany dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropianem,stropy żelbetowe monolityczne, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachowe - dachówki ceramiczne, dachówki cementowe, blachodachówki
Zapotrzebowanie na energię: 65,02 [kWh/m2/rok]
Cena projektu: 2 500 zł (cena promocyjna 2 250 zł)
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 114 300 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Filemon
Domy w programie MdM, projekt domu Filemon: Dom w stylu dworkowym o symetrycznej bryle, z gankiem obramowanym kolumienkami. Elewacje wykończone są tynkiem mineralnym.
W projekcie zaplanowano dużą strefę dzienną z salonem i otwartą kuchnią. W domu jest kominek. Poddasze można zaadaptowaćna cele mieszkalne. W obrysie domu jest też jednostanowiskowy garaż, połączony z kotłownią. W kotłowni można zainstalować piec na paliwa stałe lub pompę ciepła. W projekcie uwzględniono możliwość instalacji z odzyskiem ciepła.
Autorzy projektu: architekt Jarosław Charkiewicz, pracownia architektoniczna Domowe Klimaty
Powierzchnia użytkowa: 96,39 m2 (+ garaż 17,54 m2)
Technologia: ściany zewnętrzne murowane dwuwarstwowe, strop żelbetowy monolityczny, pokrycie dachowe - dachówka cementowa lub ceramiczna
Cena projektu: 2 100 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 177 000 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Miłka (wariant B)
Projekt domu Miłka: Nieduży dom parterowy z dwuspadowym dachem, zaprojektowany na planie litery L, co pomaga dobrze wykorzystać stosunkowo niewielką przestrzeń domu. Salon z kominkiem, który może wspomagać ogrzewanie domu. Nieużytkowe poddasze można wykorzystywać jako schowek. Źródłem ogrzewania jest piec gazowy.
Na elewacjach zaplanowano tynk strukturalny i okładzinę kamienną.
Autorzy projektu: architekt Tomasz Pisaniak, Pracownia Projektowa Archeco/Dom dla Ciebie.Galeria projektów
Powierzchnia użytkowa: 75,3 m2 (w tym pomieszczenie przeznaczone na pralnię i kotłownię 3,2 m2)
Technologia: ściany zewnętrzne z bloczków betonowych, strop drewniany, pokrycie dachowe - dachówka cementowa lub ceramiczna
Zapotrzebowanie na energię: EP=111,02 kWh/m2rok
Cena projektu: 1 950 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): ok. 167 000 zł
Domy w programie MdM: projekt domu Celia
Projekt domu Celia (E-1180): nowoczesny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, o prostej, zwartej bryle. Na parterze jest strefa dzienna z wyjściem na taras, na poddaszu trzy sypialnie, duża łazienka i garderoba. Piętro doświetlone jest oknami dachowymi.
W obrysie budynku nie ma garażu. Zgodnie z projektem elewacje mają być wykończone tynkiem z elementami z cegły klinkierowej.
Autor projektu: pracownia Archeton
Powierzchnia użytkowa: 92,3 m2 (+ kotłownia 10 m2)
Technologia: ściany murowane z betonu komórkowego, strop lekki panelowy, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachowe - dachówka betonowa lub ceramiczna
Zapotrzebowanie na energię: 94,34 [kWh/(m2/rok)]
Cena projektu: 2 200 zł
Orientacyjny koszt budowy netto (stan surowy zamknięty): 182 382 zł (dane dotyczą kosztów budowy systemem zleconym)
Domy w programie MdM: komentarz architekta
Architekt Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Domami w programie MdM są zainteresowane zarówno młode małżeństwa, jak i rodziny z dziećmi. Obie grupy szukają domów do 100 m2. Wiele osób pyta też o domy do rozbudowy (warunki programu nie uniemożliwiają późniejszej rozbudowy budynku). Popularnością cieszą się projekty z prostym dwuspadowym dachem - tanie w budowie i późniejszej eksploatacji.
Zdecydowanie dominują domy w tradycyjnej technologii murowanej. Klienci wybierają znane materiały budowlane o bardzo dobrych parametrach cieplno-wytrzymałościowych. Zdecydowanie przeważa ogrzewanie gazowe, wykorzystujące wysokosprawne i dostępne na rynku kotły kondensacyjne. Spora grupa inwestorów wybiera również pompę ciepła i kocioł na ekogroszek.
Klienci zwracają też uwagę na energooszczędność domu. Są świadomi konieczności wykonania odpowiedniego docieplenia przegród zewnętrznych (zarówno w przypadku ścian, jak i podłogi na gruncie, a także dachu), zwracają uwagę również na szczelność okien. W dociepleniu ścian nie kierują się wyłącznie zachowaniem odpowiednich współczynników ciepła wymaganych prawem, ale także oszczędnościami podczas eksploatacji domu. Obserwujemy również większe zainteresowanie energooszczędnymi instalacjami, takimi jak system solarny, pompa ciepła i wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, która powoli staje się standardem.
Wybierając projekt spełniający warunki programu Mieszkanie dla Młodych, warto od pomyśleć o przyszłej rozbudowie. To dobra propozycja dla tych, którzy dopiero planują rozwój rodziny, rozwój własny, np. zawodowy lub po prostu nie mają sprecyzowanych planów na przyszłość. Takim rozwiązaniem jest dom parterowy z poddaszem do późniejszej adaptacji. W takim przypadku poddasze jest określone w dokumentacji jako nieużytkowe, a powierzchnia ta nie wchodzi w skład powierzchni użytkowej w programie MdM.
Taki dom ma również zaletę w postaci możliwości etapowania budowy, czyli rozłożenia kosztów budowy na lata. Musimy tu pamiętać o pozostawieniu miejsca na klatkę schodową - należy pozostawić odpowiedni otwór w stropie oraz pamiętać o właściwym ociepleniu dachu.
Na wizualizacji: projekt domu Eryk G1, spełniający warunki programu MdM; Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Skomentuj:
Projekty domów spełniających warunki programu MdM