budowa domu

Jak co roku, producenci materiałów budowlanych i do wykończenia wnętrz wprowadzają nowe produkty do sprzedaży. Wybraliśmy dla Was najciekawsze rozwiązania minionego roku.

Niełatwo zaprojektować dom dostosowany do naszych potrzeb, a jednocześnie pasujący do otoczenia. Jest to szczególnie trudne, kiedy sąsiedztwo stanowi przykład architektonicznego nieładu.

Budowa domu parterowego jest z reguły zdecydowanie szybsza niż postawienie budynku piętrowego.

Chcę wybudować dom, ale sąsiad wstrzymuje nam prace. Jak rozwiązać zaistniałą sytuację?

Nowy dom powinien nawiązywać do lokalnej stylistyki. Czasem lepiej zrezygnować z odważnych pomysłów na rzecz harmonii z sąsiedztwem.

Dodatkowe, lepsze ocieplenie domu się opłaca. Zaoszczędzona w taki sposób energia, powinna być dla nas "paliwem", które wykorzystujemy w pierwszej kolejności, planując ogrzewanie naszego domu. Choć może nie zawsze jest ono jeszcze najtańsze, ale - w przeciwieństwie do węgla, gazu i ropy naftowej - jego cena będzie się stale obniżać.

Czy wybrać dom parterowy czy piętrowy? To podstawowe pytanie przy wyborze projektu. Podpowiadamy, kto może mieszkać wygodnie na kilku poziomach, a kiedy (i komu) potrzebne będzie raczej parterowe lokum.

Od rodzaju profili, szyb i folii okiennych zależy, ile ciepła ucieknie przez okna.

Decyzja o budowie domu powoduje, że każdy inwestor chce jak najszybciej zbudować wymarzone "cztery kąty". Kwestią sporną jest pora roku i pogoda, która będzie sprzyjać kolejnym etapom robót. Kiedy najlepiej rozpocząć prace ziemne i wylewanie fundamentów?

Mały, oszczędny dom ma być owocem przemyślanych decyzji. Warto więc poświęcić trochę czasu na wybór odpowiedniej technologii i materiałów budowlanych, czyli odpowiedzieć sobie na ważne pytanie: z czego budować dom?

Gdy budowa planowana jest na jeden sezon, we wrześniu zaczynają się prace wykończeniowe.

Czy na wznowienie budowy domu trzeba jeszcze raz uzyskać pozwolenie na budowę?

Dziewięć na dziesięć domów w Polsce budowanych jest na podstawie projektów gotowych. Zanim jednak zabierzemy się za budowę, potrzebna będzie adaptacja projektu. Na ile projekt gotowy trzeba i warto zmieniać, opowiadają architekci, którzy zajmują się tym na co dzień.

Przy murowaniu ścian należy pilnować nie tylko ich pionu i poziomu, ale również kontrolować jakość wykonania detali: naroży i nadproży, wieńców oraz przemurowania ścian. Najogólniej mówiąc - staranność prac murarskich.

Czy na działce rekreacyjnej można wybudować dom jednorodzinny? Czy to prawda, że na działce budowlanej można postawić dom piętrowy z użytkowym poddaszem, a na rekreacyjnej - jedynie parterowy z użytkowym poddaszem?

Właścicielka działki otrzymała warunki zabudowy na jeden budynek na działce o powierzchni 3200 m2, ale postanowiła ją sprzedać. Kupiłem tę działkę z drugą osobą na współwłasność. Czy jako nowi właściciele możemy wystąpić o nowe warunki zabudowy na dwa budynki? Janusz Z.

Planuję budowę domu. Zastanawiam się nad wiatrołapem. Czy jest konieczny, jaka jest jego funkcja? Jakie mogą być najmniejsze i największe jego wymiary? Czy w domu z wiatrołapem będzie cieplej, czy bez wiatrołapu może być tak samo ciepło jak z nim? Czy w ogóle robi się jeszcze wiatrołapy? Michał.S"

Jak napisać odwołanie na odmowną decyzję o warunkach zabudowy?

Dla wielu inwestorów wybór bloczków lub pustaków na ściany jest jedną z najważniejszych budowlanych decyzji. Tymczasem znacznie bardziej istotne jest, by miały one małą wartość współczynnika przenikania ciepła u, gdyż konsekwencje słabo ocieplonych ścian będziemy ponosić przez kilkadziesiąt lat.

Ziemię z wykopów, kamienie oraz gruz możemy wykorzystać przy konstruowaniu ogrodowych skarp i tarasów. Kamienie będą pomocne podczas wykonania odwodnienia gruntu, natomiast żwir przyda się przy wytyczaniu ścieżek.

Autor tekstu, architekt pisze: "Chciałbym podać prosty wzór na obliczenie kosztów małego domu. Ale nie jest to takie proste... Napisać, że po spełnieniu pewnych założeń cena jednego metra kwadratowego domu to na przykład 3000 zł i wobec tego za wybudowanie 100-metrowego domu zapłacimy 300 tysięcy zł, a 150-metrowego - 450 tysięcy. Ale nie napiszę, bo to nie jest niestety prawda."

Decydując się na bardzo ciepłą podłogę na gruncie, materiał izolacji termicznej należy ułożyć na całej powierzchni warstwą o grubości co najmniej 15-20 cm. Do wyboru mamy dwa warianty jej wykonania.

Warto przypilnować, aby podczas budowy domu wyeliminowane zostały wszelkie źródła skażeń i zanieczyszczeń gleby.

Nie jest to, jakby mogło się w pierwszej chwili wydawać zwierzę, które pilnuje placu budowy.

Wśród wielu osób, które budowały i urządzały własny dom, panuje przekonanie, że dopiero trzeci jest dokładnie taki, jaki miał być. Nasi gospodarze z dumą przyznają, że udało im się odnieść sukces już przy drugim podejściu!

Idealnym miejscem dla wymarzonego domu jest działka położona na stabilnym, niezagrożonym osunięciem ziemi gruncie. Co zrobić jednak, gdy musimy postawić budynek na terenie zagrożonym deformacją? Przede wszystkim należy uświadomić sobie, że można zminimalizować ryzyko zniszczenia budynku. Jeśli inwestor decyduje się postawić dom na terenie objętym szkodami górniczymi, powinien już na etapie projektu i wyboru materiałów zadbać o zabezpieczenie budynku.

Czasy teraz trudne. Każą się pochylić nad każdą wydaną złotówką. Szczególnie dużo do przemyślenia mają ci, którzy planują budowę domu. Muszą bowiem wydać mnóstwo pieniędzy, których im brakuje. Więc się zastanawiają, jak to zrobić...

Najmniej kosztowne jest posadowienie domu na ławach fundamentowych, na których wykonywane są ściany fundamentowe. Muszą one mieć dużą wytrzymałość, mrozoodporność i małą nasiąkliwość.

Rodzaj fundamentu zależy w dużej mierze od warunków gruntowych. W zależności od wybranego rodzaju fundamentów, na koszt ich wykonania będą miały wpływ również wielkość domu i stopień skomplikowania jego bryły.

Planowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) na rok 2013 system dotacji do budownictwa o podwyższonym - w stosunku do obowiązujących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (WT) - standardzie energetycznym, jest prawdziwą rewolucją w polityce tej instytucji, która do tej pory nie dostrzegała potencjału obniżenia zużycia energii na ogrzewanie, tkwiącego w nowo budowanych budynkach.