Projekty domów. Poddasze do późniejszej adaptacji
Możliwość adaptacji poddasza w domu jednorodzinnym to bardzo praktyczne rozwiązanie – poprzez zagospodarowanie przestrzeni na strychu można niskim kosztem powiększyć dom, bez konieczności jego rozbudowy. Jakie prace warto wykonać od razu, a jakie zostawić na później, gdy już przystąpimy do adaptacji?
![Projekt domu Flo III G1 z dużym tarasem i garażem w bryle. Powierzchnia użytkowa 112,72 m2, dodatkowo powierzchnia poddasza do adaptacji 35,91 m2. Oprócz salonu, na parterze są trzy sypialnie. Cena projektu 2600 zł projekt domu z poddaszem](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_cover/9u/19130671-projekt-domu-flo-iii-g1-z-duzym-tarasem-i-garazem.jpeg)
![Projekt domu Flo III G1 z dużym tarasem i garażem w bryle. Powierzchnia użytkowa 112,72 m2, dodatkowo powierzchnia poddasza do adaptacji 35,91 m2. Oprócz salonu, na parterze są trzy sypialnie. Cena projektu 2600 zł projekt domu z poddaszem](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/9u/19130671-projekt-domu-flo-iii-g1-z-duzym-tarasem-i-garazem.jpeg)
![Projekt domu Komfortowy. Dom na planie litery T, z garażem w bryle. Powierzchnia użytkowa parteru 124,5 m2 (salon + kuchnia i trzy sypialnie), poddasze do zagospodarowania dodatkowo 40,9 m2. Cena projektu 3400 zł projekt domu, poddasze do adaptacji](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/y5/19136782-projekt-domu-komfortowy-dom-na-planie-litery-t-z.jpeg)
![Projekt domu Reykjavik. Dom kryty czterospadowym dachem, z garażem. 155,65 m2, dodatkowo poddasze do adaptacji - 68,82 m2. Na parterze są trzy sypialnie i salon z jadalnią. Cena projektu 2700 zł projekt domu](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/2q/19137859-projekt-domu-reykjavik-dom-kryty-czterospadowym-dachem.jpeg)
![Projekt domu Astrid mała G1 - nieduży, zgrabny dom z garażem. Powierzchnia użytkowa 99,56 m2, dodatkowo powierzchnia poddasza do adaptacji 34,21 m2. Na parterze są dwie sypialnie i strefa dzienna z salonem i kuchnią. Cena projektu 2300 zł projekt domu z poddaszem](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/gw/19130672-projekt-domu-astrid-mala-g1-nieduzy-zgrabny-dom.jpeg)
![Projekt domu Salida. Nieduży budynek o klasycznym charakterze, bez garażu. Powierzchnia użytkowa parteru 84,81 m2, poddasza 54,65 m2. Na parterze oprócz salonu są dwie sypialnie. Cena projektu 2370 zł projekt domu z poddaszem](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/f5/19138732-projekt-domu-salida-nieduzy-budynek-o-klasycznym.jpeg)
![Projekt domu Laredo 2. Dom na planie litery T, z dobrze odseparowaną strefą prywatną od dziennej i garażem. Powierzchnia użytkowa parteru to 125,6 m2, dodatkowa przestrzeń to poddasze do zagospodarowania. Na parterze jest duża strefa dzienna (salon z jadalnią plus kuchnia) i trzy sypialnie. Cena projektu 2300 zł projekty domów](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/0t/19146996-projekt-domu-laredo-2-dom-na-planie-litery-t-z-dobrze.jpeg)
![Projekt domu Kameralny. Budynek na planie litery T. Powierzchnia użytkowa parteru to 126,6 m2 - są tu trzy sypialnie i duża strefa dzienna z kuchnią i salonem. Poddasze to dodatkowe 42 m2. Cena projektu 3400 zł projekt domu](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/zr/19141273-projekt-domu-kameralny-budynek-na-planie-litery-t.jpeg)
![Projekt domu Dublin. Dwuspadowy dach, w obrysie budynku jest garaż. Powierzchnia użytkowa parteru to 105,36 m2, poddasze do zagospodarowania to 59,64 m2. Na parterze oprócz salonu są dwie sypialnie, w tym jedna z własną łazienką, oraz niewielki pokój, w którym można urządzić gabinet. Cena projektu 2700 zł projekt domu](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/1z/19137860-projekt-domu-dublin-dwuspadowy-dach-w-obrysie-budynku.jpeg)
![Projekt domu Filadelfia. Budynek na planie litery T, z garażem i tarasem. Powierzchnia użytkowa parteru 125,3 m2, poddasze do zagospodarowania to dodatkowe 66,1 m2. Na parterze oprócz dużej strefy dziennej są trzy sypialnie, łazienka i w.c. Cena projektu 2400 zł projekt domu](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/k9/19146944-projekt-domu-filadelfia-budynek-na-planie-litery.jpeg)
![Projekt domu Pireus II Pasywny 3a. Budynek pasywny, z garażem w bryle. Powierzchnia użytkowa (bez garażu) to 140,20 m2. Poddasze ma powierzchnię 51,41 m2. Na parterze oprócz strefy dziennej jest jeden pokój. Cena projektu 3900 zł projekt domu z poddaszem](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/ts/19138730-projekt-domu-pireus-ii-pasywny-3a-budynek-pasywny.jpeg)
![Projekt domu Justynian Mały II z poddaszem - przyjazny i komfortowy dom z garażem. Powierzchnia użytkowa 96,5 m2, dodatkowo powierzchnia poddasza do adaptacji 43,4 m2. Na parterze są trzy sypialnie i strefa dzienna z salonem i kuchnią, na poddaszu można wygospodarować dwa pokoje. Cena projektu 2646 zł projekt domu, poddasze](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/gz/19167492-projekt-domu-justynian-maly-ii-z-poddaszem-przyjazny.jpeg)
Przy rozważaniu możliwości przystosowania poddasza do celów mieszkalnych i budowy domu z podziałem na dwa etapy, przede wszystkim należy zastanowić się, kiedy przewidujemy rozpocząć użytkowanie dodatkowej kondygnacji. Ustalenie takiego terminu wyznaczy kierunek działania i ułatwi podjęcie najważniejszych decyzji. Jeśli zamierzamy wstrzymać się z urządzaniem dodatkowej przestrzeni tylko na rok czy dwa, warto wykonać jak największą liczbę prac już podczas pierwszego etapu budowy, czyli: ocieplenie stropu, wyprowadzenie niezbędnych instalacji, zbudowanie schodów (jeśli bierzemy pod uwagę schody żelbetowe-monolityczne) oraz zamontowanie okien połaciowych. Jeżeli zaplanowany jest wstępny układ poddasza oraz funkcje poszczególnych pomieszczeń, można od razu wykonać również ścianki działowe, a wykończenie pozostawić na dogodny moment, w którym będziemy dysponować odpowiednimi środkami finansowymi.
Adaptacja poddasza: schody i otwór w stropie
Wejście na poddasze powinno zostać zaplanowane na etapie początkowym, odpowiednio do funkcji, aby umożliwić późniejsze wygodne wejście na kolejną kondygnację. Otwór w stropie można zabezpieczyć tymczasowo np. płytami gipsowo-kartonowymi, które są łatwe do zdemontowania, gdy już zdecydujemy się na wykorzystanie poddasza, i odpowiednio zaizolować. Schody wylewane (żelbetowe) mogą być wykonane w pierwszym etapie budowy. Należy je wówczas zabudować ściankami działowymi, wykonać drzwi na klatkę schodową lub zabezpieczyć wejście i zabudować pomieszczenia poddasza, by uniknąć strat ciepła. Schody drewniane można zamontować dopiero w drugim etapie, po podjęciu decyzji o rozbudowie domu, aby nie przeszkadzały w codziennym, komfortowym użytkowaniu parteru. W takim wypadku należy tymczasowo zabudować w stropie otwór na schody, aby oddzielić parter od niewykończonego poddasza. Jeżeli jednak planowane jest użytkowanie strychu przed rozbudową, w okresie przejściowym (np. jako schowek, suszarnia), wówczas należy pomyśleć o włazie i schodach strychowych schowanych w stropie, aby umożliwiały komunikację.
Adaptacja poddasza: ocieplenie stropu
Projekt domu z poddaszem do późniejszej adaptacji powinien zawierać plany odpowiedniej izolacji termicznej i akustycznej dachu, prawidłowo zaplanowaną wentylację oraz optymalną obliczeniową wytrzymałość stropu. Podczas pierwszego etapu prac budowlanych należy wykonać izolację stropu, aby do czasu adaptacji poddasza ogrzewać mniejszą kubaturę budynku. Można tego dokonać poprzez położenie na nim wełny mineralnej, wówczas możliwe jest nieocieplanie połaci dachowych i wykorzystanie wełny do izolacji w późniejszym etapie – jeśli zakładamy użytkowanie poddasza w odległym terminie. Jeśli jednak plany przewidują szybkie korzystanie z dodatkowej kondygnacji, to warto ocieplenie umiejscowić w połaci dachu oraz zrobić wstępne prace wykończeniowe, aby uniknąć ponownych robót budowlanych w krótkim odstępie czasu.
Adaptacja poddasza: instalacje
W celu uniknięcia późniejszej modernizacji, np. przebijania się przez strop, warto odpowiednio wcześniej przewidzieć miejsce wyprowadzenia instalacji wodno-kanalizacynej i elektrycznej na poddasze. Pozwoli to uniknąć ryzyka wychłodzenia budynku – na dobrze zaizolowanym termicznie poddaszu nawet w zimie będzie się utrzymywała dodatnia temperatura, szczególnie, jeżeli parter domu będzie ogrzewany.
Adaptacja poddasza: okna
Przed przystosowaniem poddasza w domu jednorodzinnym na cele mieszkalne warto już podczas budowy dachu i układania dachówki wstawić okna połaciowe, aby uniknąć w przyszłości demontażu elementów pokrycia. Jeśli jednak budowa etapu drugiego planowana jest w odległym terminie, to wystarczy wykonać tylko jedno okno doświetlające, a kolejne według potrzeby w odpowiednim terminie.
- Więcej o:
Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 2]
Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]
Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 1]
Wybieramy projekty domów do 150 m2 [projekty gotowe, ceny]
Zabudowa poddasza: pękające i zniszczone płyty gipsowo-kartonowe
Zabudowa poddasza: 35 porad
Projekty domów dla dwojga
Opowieści ze starego parku