Własne mieszkanie bez oszczędności na start? Sprawdź rodzinny kredyt mieszkaniowy w Banku Pekao S.A.

W Banku Pekao S.A. rodzinny kredyt mieszkaniowy można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu, budowę domu, a także na wykończenie albo remont finansowanej nieruchomości. Każdy, kto szuka sposobu na sfinansowanie pierwszej nieruchomości w ramach zasad określonych w programie, może złożyć wniosek o kredyt na preferencyjnych warunkach.

Na czym polega rodzinny kredyt mieszkaniowy?

Najprościej mówiąc, rodzinny kredyt mieszkaniowy to forma finansowania wspierana gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki temu w określonych przypadkach nie trzeba dysponować pełnym wkładem własnym, by ubiegać się o kredyt. Gwarancja może wynieść do 20% wydatków, maksymalnie 100 000 zł.

Dla wielu osób (zwłaszcza młodych, na starcie wspólnej drogi życiowej) to ważna informacja, bo właśnie brak oszczędności na początku najczęściej opóźnia decyzję o zakupie nieruchomości. Zatem kredyt hipoteczny bez wkładu własnego może pomóc w wejściu na rynek mieszkaniowy osobom, które mają dochody pozwalające spłacać zobowiązanie, ale nie zgromadziły jeszcze odpowiedniej kwoty.

Kto może skorzystać z programu?

Z programu mogą skorzystać osoby indywidualne, małżeństwa lub pary wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko, jeśli one same oraz osoby tworzące z nimi gospodarstwo domowe nie są właścicielami innej nieruchomości. Ustawa przewiduje także szczególne zasady dla rodzin z co najmniej dwójką dzieci, które mają już mieszkanie lub dom o metrażu mieszczącym się w limitach wskazanych w przepisach.

Trzeba też pamiętać, że w przypadku mieszkań obowiązują limity ceny za 1 m², ustalane odrębnie dla poszczególnych miast i gmin. Dlatego przed złożeniem wniosku sprawdź, czy wybrana nieruchomość spełnia warunki programu.

Na co można przeznaczyć kredyt?

W Banku Pekao S.A. rodzinny kredyt mieszkaniowy można wykorzystać na kilka celów mieszkaniowych. Są to przede wszystkim:

• zakup mieszkania lub domu,
• pokrycie kosztów wykończenia lub remontu,
• budowa domu i jego wykończenie,
• zakup domu w trakcie budowy i sfinansowanie jej dokończenia.

To ważne, bo potrzeby klientów nie zawsze kończą się na samym zakupie nieruchomości. Często potrzebne są jeszcze środki na doprowadzenie lokalu do stanu, w którym można wygodnie zamieszkać, tj. wykończenie, adaptację, remont.

Gdzie i jak wziąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?

Rodzinny kredyt mieszkaniowy można otrzymać np. w Banku Pekao S.A. w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Aby uzyskać kredyt, trzeba złożyć wniosek o kredyt, potwierdzić dochody i spełnić warunki programu, m.in. dotyczące celu mieszkaniowego oraz sytuacji majątkowej wnioskodawcy. Na tym etapie pomocny okaże się kalkulator kredytowy online dostępny na stronie banku, który pozwala wstępnie oszacować wysokość raty.

Warto pamiętać, że każdy kredyt hipoteczny jest udzielany po dokonaniu przez bank analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. Tylko pozytywna weryfikacja i brak wpisów o opóźnieniach w spłacie zobowiązań w takich bazach jak BIK stanowi przepustkę dla osób zainteresowanych kredytowaniem.

Przy ustalaniu parametrów kredytu, klient może wybrać oprocentowanie – okresowo stałe lub zmienne (zależne m.in. od warunków rynkowych).

Czym jest spłata rodzinna?

Spłata rodzinna to wsparcie przeznaczone na spłatę części rodzinnego kredytu mieszkaniowego. Ze spłaty rodzinnej mogą skorzystać rodziny, którym w czasie spłaty kredytu gospodarstwo domowe powiększyło się o drugie lub kolejne dziecko. Jeśli w tym okresie urodzi się albo zostanie przysposobione drugie dziecko, można otrzymać 20 000 zł spłaty rodzinnej. W przypadku każdego kolejnego dziecka wsparcie wynosi 60 000 zł.

Wniosek wraz z odpowiednim dokumentem składa się w oddziale banku w ciągu roku od dnia urodzin (albo przysposobienia) drugiego lub kolejnego dziecka.