Najlepsze warunki mieszkaniowe w Polsce - gdzie są?

W Indeksie Zdrowych Miast, przygotowanym przez Grupę LUX MED we współpracy z Fundacją GAP oraz Szkołą Główną Handlową w Warszawie, analiza kategorii Mieszkalnictwo ukazuje najlepsze polskie miasta pod względem dostępności i stanu mieszkań. Te aspekty mają kluczowe znaczenie dla jakości życia i zdrowia mieszkańców miast. W tegorocznym zestawieniu na czołowych miejscach znalazły się Sopot, Gliwice i Wrocław.

Dlaczego warunki mieszkaniowe są ważne?

Dostęp do odpowiednich warunków mieszkaniowych wpływa na poczucie bezpieczeństwa, stabilność życia, zdrowie psychiczne oraz decyzje dotyczące posiadania dzieci. Braki w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych problemów społecznych, takich jak przeludnienie czy bezdomność.

Czołowe miasta z najlepszymi warunkami mieszkaniowymi

Indeks Zdrowych Miast 2023 wyróżnia dziesięć polskich miast z najlepszymi warunkami mieszkaniowymi:

• Sopot - lider rankingu oferuje 605,2 zasobów mieszkaniowych na 1000 mieszkańców,
• Gliwice,
• Wrocław,
• Chorzów,
• Poznań - awans z miejsca 8 na 5,
• Katowice - awans z miejsca 7 na 6,
• Siemianowice Śląskie - awans z miejsca 9 na 7,
• Konin,
• Zabrze,
• Świnoujście - oferuje 580,7 zasobów mieszkaniowych na 1000 mieszkańców.

Co wpływa na wysoką pozycję w rankingu?

Miasta z najwyższych miejsc w rankingu są wzorem dla innych samorządów. Wpływ na pozycję w zestawieniu mają m.in. liczba nowych lokali wybudowanych przez deweloperów oraz polityka mieszkaniowa samorządów.

Kluczowe elementy dobrego mieszkalnictwa

Aby zasób mieszkaniowy spełniał potrzeby ludności, musi charakteryzować się wysokim standardem budynków, dostępem do wody bieżącej, sprawnym systemem odprowadzania nieczystości oraz brakiem zagrzybienia. Ważnym problemem jest również koszt użytkowania nieruchomości, który może stanowić barierę dla wielu rodzin. Dlatego polityka miejska powinna obejmować dotowanie mieszkalnictwa dla osób o najniższych dochodach.

Miasta inwestujące w gospodarkę mieszkaniową

W ocenie kategorii Mieszkalnictwo uwzględniono różne wskaźniki, takie jak zasoby mieszkaniowe, lokale komunalne, wydatki na gospodarkę mieszkaniową, liczba osób oczekujących na mieszkanie socjalne oraz dostęp do podstawowych udogodnień. Miasta przeznaczające największy procent wydatków bieżących na gospodarkę mieszkaniową to:

• Gliwice - 17%
• Bytom - 13%
• Wałbrzych - 12%
• Konin - 11%
• Sopot - 10%
• Ruda Śląska - 10%

W 2023 roku Sopot, Gliwice i Wrocław wyróżniają się jako miasta z najlepszymi warunkami mieszkaniowymi w Polsce. Dobra polityka mieszkaniowa, inwestycje w nowe lokale oraz dbałość o wysokie standardy mieszkań przyczyniają się do wysokiej jakości życia ich mieszkańców. Inne miasta mogą czerpać z ich doświadczeń, aby poprawić swoje warunki mieszkaniowe i podnieść jakość życia swoich mieszkańców.