53-metrowe mieszkanie na warszawskiej Woli - projekt pracowni lys studio

Projekt mieszkania przy ul. Kolejowej to przykład realizacji, w której estetyka i funkcjonalność idą w parze. Autorka projektu, Magdalena Kanik z pracowni lys studio, stworzyła wnętrze o przemyślanej strukturze i ponadczasowym charakterze. Choć mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wynajmie, nie przypomina typowego "inwestycyjnego" lokum – przeciwnie, jego wystrój opiera się na wyważonej kompozycji kolorów, materiałów i detali, która daje poczucie komfortu i estetycznej równowagi.

Paleta barw została dobrana w sposób subtelny i harmonijny. Dominują w niej piaskowe beże, złamana biel oraz bielone drewno dębowe. Taka kolorystyka wpisuje się nie tylko w estetyczne preferencje inwestorki, ale też tworzy przestrzeń uniwersalną – atrakcyjną dla szerokiego grona potencjalnych najemców. 

– Zależało mi, żeby wnętrze nie przytłaczało, ale jednocześnie miało charakter – podkreśla Magdalena Kanik. – Dlatego duży nacisk położyliśmy na kontrasty materiałów. Surowy len zestawiliśmy z lustrzanymi powierzchniami, a szczotkowaną podłogę z półmatowymi frontami mebli.

To właśnie ta subtelna gra światła i tekstur buduje atmosferę mieszkania. W zależności od pory dnia wnętrze zmienia swój charakter – raz staje się przytulne i miękkie, innym razem bardziej dynamiczne. Zróżnicowaniu wrażeń sprzyjają także nowoczesne detale marki Gira – gniazdka i włączniki z serii Gira E2 w czarnym matowym wykończeniu. Elementy te stanowią wyrazisty akcent stylistyczny.

Mieszkanie zaprojektowano tak, aby odpowiadało na potrzeby różnych użytkowników. Może tu zamieszkać singiel pracujący zdalnie, para, a nawet młoda rodzina z dzieckiem. Kluczowa była więc elastyczność – zarówno w układzie funkcjonalnym, jak i możliwościach adaptacyjnych.

– Mieszkanie jest trzypokojowe, więc pozostawiliśmy możliwość dostawienia biurka, jeśli będzie potrzeba pracy zdalnej, czy łóżeczka w sypialni lub pokoju gościnnym, jeśli mieszkanie wynajmie rodzina z dzieckiem – tłumaczy architektka.

Choć podstawą projektu był pierwotny rzut deweloperski, nie zabrakło pewnych modyfikacji. Najważniejsza z nich to wyburzenie ściany pomiędzy korytarzem a strefą dzienną. Dzięki temu wnętrze zyskało na przestronności i naturalnym świetle.

Nowo powstałe miejsce wykorzystano na pojemną szafę garderobianą, która płynnie "przechodzi" w zabudowę kuchenną. Taka decyzja nie tylko poprawiła funkcjonalność, ale także wizualnie uporządkowała przestrzeń.

Projekt zakładał nowe rozplanowanie punktów świetlnych – nie według sztywnego katalogu dewelopera, ale zgodnie z logiką codziennego użytkowania. To kolejny przykład dbałości o detale, które mają wpływ na komfort mieszkańców.

Zastosowanie wspomnianej serii Gira E2 w kolorze czarnym to przykład starannie przemyślanego wyboru zarówno pod kątem estetyki, jak i trwałości. Matowa powierzchnia jest odporna na promieniowanie UV, łatwa do czyszczenia i idealnie wpisuje się w potrzeby potencjalnych mieszkańców.

– To już kolejny wspólny projekt z tymi inwestorami. Po udanej realizacji apartamentu na Żoliborzu ponownie mi zaufali – mówi Magdalena Kanik. – To ogromna wartość, gdy można projektować bez ograniczeń, wiedząc, że liczy się nie tylko efekt estetyczny, ale też długofalowa funkcjonalność.

Prezentowana realizacja to przykład mieszkania inwestycyjnego, które nie musi być sztampowe ani bezduszne. Wręcz przeciwnie – to wnętrze funkcjonalne, odporne na sezonowe mody, ponadczasowe i przemyślane w każdym calu. Design, który "pracuje" nie tylko na wrażenia estetyczne, ale też na realne zyski z wynajmu.