Home staging - czyli jak przygotować mieszkanie do sprzedaży
Home staging to nic innego jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Odpowiednia aranżacja wnętrz pomoże w dokonaniu szybkiej i korzystnej transakcji.
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_cover/li/17174385-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/li/17174385-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/v0/17174387-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/eh/17174381-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/z7/17174392-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/4a/17174379-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/me/17174380-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/k7/17174390-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/oy/17174383-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/nv/17174384-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/6w/17174386-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/4b/17174393-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/zf/17174389-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/t3/17174378-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/ur/17174391-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/f7/17174382-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/dc/17174388-prezentacja-mieszkania.jpeg)
![Prezentacja mieszkania home staging, aranżacja wnętrz, prezentacja mieszkań](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/t8/17174394-prezentacja-mieszkania.jpeg)
O wyjaśnienie podstawowych zasad home stagingu poprosiliśmy Zuzannę Czerniejewską z Home2Sell.
Co to jest home staging i po co to się robi?
Zuzanna Czerniejewska: Home staging to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, innymi słowy zmiana mieszkania/domu z zamieszkałej na gotową do zamieszkania. Wystawiając nieruchomość na rynek, musimy przykuć uwagę odbiorców tak, aby spośród wielu podobnych ofert, wybrali naszą.
Jak home staging wygląda w praktyce?
ZC:Wszystko zależy od stanu nieruchomości oraz celu jaki chcemy osiągnąć. Niemniej chcąc sprzedać lub wynająć mieszkanie, należy przede wszystkim je dobrze posprzątać. Pewnie każdy z nas przeglądając nieruchomości z rynku wtórnego, spotkał się ze stosem brudnych naczyń w zlewie, niepościelonym łóżkiem i ogólnym rozgardiaszem. Warto też pozbyć się nadmiaru rzeczy z mieszkania. Dobrze, jak na fotografiach oferowanego do sprzedaży lokum widać przestrzeń.
Czy inwestycja w home staging się opłaca?
ZC:Oczywiście, że tak. Zabiegi home stagingu przyspieszają sprzedaż i wynajem. Inwestycja w przypadku sprzedaży nie powinna być wyższa niż koszt 1-2 m kw., a to zawsze mniej niż obniżanie ceny nieruchomości. Przy wynajmie wygląda to trochę inaczej - finalizując wynajem szybciej, właściciel krócej ponosi koszty utrzymania lokalu.
STUDIUM PRZYPADKU
Właściciele 120-metrowego mieszkania w bardzo dobrej dzielnicy Warszawy - w starej części Mokotowa - mieli kłopot z jego sprzedażą. Kupcy wybrzydzali, kręcili nosem. Właściciele, znając wartość mieszkania i nie chcąc obniżać ceny, poprosili o pomoc specjalistów od home stagingu z firmy Home2Sell.
- Nasze zadanie polegało na uatrakcyjnieniu nieruchomości i przygotowaniu jej do szybkiej i zyskownej sprzedaży. Najpierw określiliśmy grupę docelową potencjalnych kupców. Założyliśmy, że będą to osoby młode, dla których prestiżem będzie adres w kamienicy na Starym Mokotowie - wyjaśnia Zuzanna Czerniejewska, prezes zarządu Home2Sell.
-Jak zawsze w przypadku home stagingu, staraliśmy się wykorzystać jak najwięcej elementów, które zastaliśmy w mieszkaniu. Dokupiliśmy jedynie dodatki i akcesoria, które nadały mieszkaniu bardziej nowoczesnego i eleganckiego charakteru. Najwięcej pracy włożyliśmy w kuchnię - przemalowaliśmy fronty szafek, stół z krzesłami etc. Resztę pomieszczeń wystarczyło tylko posprzątać i poprzestawiać meble - dodaje.
- Więcej o:
- aranżacje wnętrz
- prezentacje mieszkań
Jak tanim kosztem odmienić mieszkanie?
Kupujemy nowe mieszkanie - na co zwrócić uwagę?
Tanie sposoby na metamorfozę wynajmowanego mieszkania [PORADNIK]
Nie kupuj gotowych dekoracji na ściany - wykorzystaj to, co masz w domu
Wnętrza w stylu Memphis
Renowacja drzwi drewnianych
Mieszkanie w duchu vintage na warszawskim Muranowie
Minimalistyczne wnętrza w Berlinie z naturalnymi akcentami