Zaliczka bez umowy
Zdecydowałam się kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Ustaliłam z właścicielem mieszkania termin sprzedaży i przekazałam mu zaliczkę. Czy powinnam zawrzeć z nim umowę przedwstępną u notariusza?
Tylko bezpośrednia umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Jeśli w umowie przedwstępnej precyzyjnie zostaną określone warunki sprzedaży, m.in. przedmiot sprzedaży, termin i kwota, to prawa obu stron zawierających umowę są uregulowane w kodeksie cywilnym. Można się na nie powołać, jeśli dojdzie
do konfliktu.
Z pewnością bezpieczniej jest zawrzeć umowę przedwstępną u notariusza. Nie wiąże się to ze znacznym podwyższeniem kosztów, bowiem opłata za czynności notarialne pobrana przy umowie przedwstępnej jest uwzględniana w rozliczeniu należności za sporządzenie umowy sprzedaży.
Podstawa prawna: ustawa z 23 kwietnia 1964 r., kodeks cywilny (DzU z 1964 r., nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami) - art. 158 oraz 389 i następne.
do konfliktu.
Z pewnością bezpieczniej jest zawrzeć umowę przedwstępną u notariusza. Nie wiąże się to ze znacznym podwyższeniem kosztów, bowiem opłata za czynności notarialne pobrana przy umowie przedwstępnej jest uwzględniana w rozliczeniu należności za sporządzenie umowy sprzedaży.
Podstawa prawna: ustawa z 23 kwietnia 1964 r., kodeks cywilny (DzU z 1964 r., nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami) - art. 158 oraz 389 i następne.
- Więcej o:
Polecane
![panele podłogowe w łazience]( "Panele podłogowe w łazience — mit czy realna opcja?")
Panele podłogowe w łazience — mit czy realna opcja?
![Odśwież swój dom z DAKO: najgorętsze inspiracje tego lata]( "Odśwież swój dom z DAKO: najgorętsze inspiracje tego lata")
Odśwież swój dom z DAKO: najgorętsze inspiracje tego lata
![Zofia Rydet, zdjęcie z cyklu 'Zapis socjologiczny', 1978-1990, dzięki uprzejmości Fundacji im. Zofii Rydet]( "Zofia Rydet, zdjęcie z cyklu 'Zapis socjologiczny', 1978-1990, dzięki uprzejmości Fundacji im. Zofii Rydet")
Polskie wnętrza sprzed lat – jak mieszkaliśmy w PRL? Niezwykły projekt Zofia Rydet
![Leśny azyl Agnieszki Dygant: architektura w rytmie natury]( "Leśny azyl Agnieszki Dygant: architektura w rytmie natury")
Leśny azyl Agnieszki Dygant: architektura w rytmie natury
![Strefa umywalki]( "Strefę umywalki można urządzić funkcjonalnie i estetycznie w każdej łazience")
W strefie umywalki
![Może nowy pokrowiec na krzesełko MAMMUT? Jest tak cudownie kosmaty, że wzbudzi sensację nie tylko w pokoju dziecięcym.]( "Może nowy pokrowiec na krzesełko MAMMUT? Jest tak cudownie kosmaty, że wzbudzi sensację nie tylko w pokoju dziecięcym.")
Zaproś dom do zabawy razem z kolekcją GREJSIMOJS
![Mikrowybudzenia w sezonie grzewczym!]( "Mikrowybudzenia w sezonie grzewczym!")
Mikrowybudzenia w sezonie grzewczym!
![Cegła w aranżacji wnętrz]( "Cegła w aranżacji wnętrz")
Cegła w aranżacji wnętrz
