Ile wyniesie twoja rata kredytu hipotecznego na dom?

Jakie są koszty kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, którego zabezpieczenie stanowi nieruchomość. Pożyczając pieniądze z banku, musisz liczyć się z tym, że do kapitału będą doliczane dodatkowe koszty. Największą ich część stanowi oprocentowanie. Składa się ono z:

• marży banku – to zysk instytucji finansowej ustalany indywidualnie;
• stawki bazowej – zależnej od poziomu stopy referencyjnej ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej.

Do kosztów kredytowych zalicza się także prowizję za udzielenie finansowania, która jednak w większości banków wynosi 0%. To jednak może wiązać się z wyższą marżą lub koniecznością skorzystania z dodatkowych produktów np. założeniem konta osobistego lub karty kredytowej. Musisz także wiedzieć, że bank często wymagają skorzystania z ubezpieczenia np. na życie lub od utraty pracy. 

Chcesz poznać rzeczywiste koszty udzielenia kredytu? Weź pod uwagę Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania – wskaźnik, który jest wiarygodny tylko wtedy, gdy porównujesz ze sobą oferty na taką samą kwotę oraz identyczny czas.

Ile kosztuje kredyt na dom w wysokości 500 000 zł?

Planujesz pożyczyć od banku 500 000 zł na budowę lub zakup domu? Sprawdź w tabeli, ile wyniesie twoja miesięczna rata umowie na 30 lat i zmiennym oprocentowaniu. Znajdziesz w niej zestawienie ofert wybranych banków (dane aktualne na dzień 07.07.2025 r.). Chcesz samodzielnie obliczyć wysokość raty? Skorzystaj z wygodnego kalkulatora dostępnego na stronie: https://rankomat.pl/finanse/kredyty-hipoteczne/ 

Zanim zdecydujesz się na konkretną propozycję banku, sprawdź oferty innych instytucji finansowych. Przeanalizuj dokładnie warunku i zwróć uwagę m.in. na koszty związane z nadpłatą lub wcześniejszą spłatą kredytu.

Ile wynosi rata przy kredycie 700 000 zł?

Przekonaj się, ile może wynieść całkowity koszt kredytu na kwotę 700 000 zł na 30 lat ze zmiennym oprocentowaniem. 

Zanim zdecydujesz się na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, sprawdź swoją zdolność kredytową. Na jej podstawie bank ocenia, jaką maksymalną kwotę może ci pożyczyć. Dzięki wiedzy na temat zdolności kredytowej możesz oszacować, na jaką nieruchomość cię stać.

Wysokość raty przy kredycie hipotecznym 900 000 zł

Kredyt w wysokości 900 000 zł pozwoli ci sfinansować średniej wielkości dom o powierzchni 100 – 120 m2 w mniejszej miejscowości lub na obrzeżach miasta. Sprawdź, ile może wynieść miesięczna rata przy takiej kwocie.

Jeśli planujesz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, powinieneś z wyprzedzeniem zadbać o swoją zdolność kredytową. Im wcześniej to zrobisz, tym większa szansa na otrzymanie kwoty, jakiej  potrzebujesz na zakup lub budowę domu.

Jak zadbać o zdolność kredytową?

Przede wszystkim zadbaj o regularne dochody. Bank bierze pod uwagę nie tylko wysokość wynagrodzenia, ale również jego stabilność oraz źródło. Bardzo ważne są także wydatki gospodarstwa domowego obejmujące również zobowiązania finansowe. Jeśli masz kredyty czy pożyczki, postaraj się je jak najszybciej spłacić lub maksymalnie obniżyć wysokość rat. Zrezygnuj z debetów i kart kredytowych, gdyż obciążają one zdolność. 

Sprawdź swoją historię w Biurze Informacji Kredytowej (BIK). Jeśli nigdy nie miałeś kredytu, nie działa to na twoją korzyść, gdyż bank nie może zweryfikować wiarygodności. Pomyśl o zaciągnięciu niewielkiej pożyczki, którą spłacisz zgodnie z harmonogramem. W ten sposób zbudujesz pozytywną historię kredytową. 

Kredyt hipoteczny to długoletnie zobowiązanie zaciągane najczęściej na dużą kwotę. Zanim zdecydujesz się na takie obciążenie domowego budżetu, dokładnie przeanalizuj swoje możliwości finansowe. Zadbaj o budowanie dobrej zdolności kredytowej. Porównaj oferty różnych banków, aby wybrać najkorzystniejszą propozycję.