Mieszkanie na wynajem: projekt pracowni Decoroom

Mat. prasowe/Projekt Decoroom/Fot. Pion Poziom30-03-2022 12:21

Czym jest PRS? To skrót od Private Rented Sector, czyli budownictwa mieszkaniowego przeznaczonego na wynajem. Lokale powstające w ramach tego sektora rynku są zarządzane przez inwestora i oferują w pełni urządzone wnętrza o atrakcyjnym standardzie wykończenia. To ciekawa opcja szczególnie dla młodych ludzi, którzy nie planują zakupu własnego M. Prezentujemy jedno z takich mieszkań, znajdujące się na Warszawskiej Pradze.

Mieszkanie na wynajem: projekt pracowni Decoroom

Na polskim rynku nieruchomości instytucjonalny najem mieszkań jest stosunkowo młodym modelem biznesowym. I, choć liczbę mieszkań na wynajem szacuje się na ponad 1,2 mln, komercyjny rynek wynajmu mieszkań w Polsce dopiero się rozwija. Przełomowym rokiem był 2019, kiedy kolejne firmy prywatne zaczęły ogłaszać i realizować projekty obejmujące często wielotysięczny zasób mieszkań. W naszym kraju kluczową rolę w tym zakresie pełnią zagraniczni inwestorzy. Jednym z nich jest rodzinna firma holenderskiego pochodzenia, obecna na rynku od ponad 100 lat - Van der Vorm Vastgoed Groep, która przy Al. Solidarności w Warszawie zaaranżowała 55 mieszkań na wynajem.

Budynek mieszkalny na Al. Solidarności to kolejna inwestycja Van der Vorm Vastgoed Groep w Polsce. W tej lokalizacji oferujemy 55 nowoczesnych i wygodnych mieszkań z przestronnymi balkonami, które zostały zaprojektowane i wyposażone z myślą o potrzebach przyszłych najemców. Chcemy, aby nasze mieszkania były urządzone praktycznie, a z drugiej strony, by nasi najemcy czuli się tam dobrze i mieli poczucie, że wnętrze jest przytulne i ciepłe. W wyposażeniu jednostek mieszkalnych znalazły się m.in.: TV, Wi-Fi, szafki, pełnowymiarowa kuchnia oraz rozkładana sofa. Ponadto zależało nam stworzeniu przestrzeni wspólnych, które będą jednocześnie miejscem do spotkań, do pracy oraz interakcji z sąsiadami. Wartością dodaną tej inwestycji jest na pewno lokalizacja. Warszawska Praga to tętniąca życiem dzielnica, która przyciąga coraz więcej młodych ludzi.
mówi Margarethe van der Vorm, Director International Investments w Van der Vorm Vastgoed Groep.

Zgodnie ze standardami PRS

Do współpracy przy wykończeniu i wyposażeniu mieszkań firma zaprosiła pracownię projektową Decoroom – lidera w aranżacji wnętrz PRS w Polsce, który posiada wieloletnie doświadczenie w urządzaniu lokali na wynajem.

Inwestycje przeznaczone na wynajem wymagają odpowiedniego podejścia projektowego, dzięki któremu przestrzeń mieszkalna będzie odpowiednio dostosowana do potrzeb użytkownika, a zarazem obniży koszty i pozytywnie wpłynie na wizerunek inwestora. Zespół naszych ekspertów wspiera podmioty instytucjonalne w stworzeniu atrakcyjnej przestrzeni dla przyszłych najemców. Działamy kompleksowo, począwszy od etapu projektowego, poprzez logistykę i dostawy, aż po wykończenie jednostek mieszkalnych oraz części wspólnych budynków. Zajmujemy się również realizacją zabudowy meblowej, która powstaje w profesjonalnej stolarni Decoroom.
podkreśla Jakub Bartos, dyrektor zarządzający Decoroom.

Pomysł holenderskiego inwestora na wykończenie wnętrz mieszkań przewidywał aranżację wszystkich lokali w stylu industrialnym z elementami skandynawskimi. Koncepcja miała zostać przełamana ciekawymi dodatkami w postaci pop-artu na ścianach oraz kolorowymi sufitami. Współpraca dwóch firm przyniosła powstanie pierwszego mieszkania pokazowego. Na ścianie w salonie pojawiła się tapeta imitująca beton, do której dobrano bardzo jasną podłogę, zaś sufit pomalowano na subtelny, pastelowy kolor. Ten ostatni przechodzi w kolorystykę zabudowy kuchennej, tworząc spójną stylistycznie, a przy tym niebanalną całość. W celu przełamania koloru zabudowy kuchennej użyto drewnopodobnej płyty w jasnym odcieniu, która zdobi fronty szafek górnych, ale też zabezpiecza ścianę nad blatem roboczym.

Dla inwestora kluczowe jest, aby realizacja inwestycji przebiegła sprawnie, a dobrane materiały i funkcjonalności mieściły się w ustalonym budżecie. Doceniamy to, że pracownia Decoroom zaadaptowała projekt w taki sposób, aby spełniał on nasze wymagania w tym zakresie. Doświadczenie w sektorze PRS miało tu duże znaczenie. Ogromną zaletą tej współpracy było stworzenie mieszkania pokazowego, które pozwoliło inwestorowi na weryfikację produktu na samym początku procesu projektowego, co z perspektywy operatora daje przewagę w zakresie działań przednajmowych.
dodaje Robert Watkins, Hamilton May Group CEO. Hamilton Group pełni rolę doradcy i operatora projektu przy Al. Solidarności, prowadząc działania przednajmowe i pozyskując najemców na zlecenie inwestora.

Mieszkanie urządzone na wynajem

We wnętrzach króluje uniwersalna paleta szarości i bieli, przełamana kolorowymi akcentami. W części wypoczynkowej wygodną szarą sofę uzupełnia pomarańczowy fotel. Ten sam przygaszony odcień pomarańczu odnajdziemy w sypialni, której wystrój to istna gra kolorów. Zaakcentowana kompozycją barw i struktur przestrzeń sprzyja wypoczynkowi, a pojemna zabudowa szaf zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Mieszkanie prezentuje się efektownie, ale to nie jedyna jego zaleta - wystrój jest też zgodny z wymogami aranżacyjnymi wnętrz przeznaczonych na wynajem instytucjonalny - funkcjonalny i komfortowy. Ergonomiczny aneks kuchenny został w pełni wyposażony, kryjąc w zabudowie meblowej pralkę, zmywarkę, lodówkę i piekarnik. Również łazienka jest odpowiednio zagospodarowana. Przestronny prysznic, umywalka z szafką oraz WC w zabudowie spełniają wszystkie warunki komfortowego i bezpiecznego użytkowania.

Więcej o rynku mieszkań na wynajem można przeczytać w „Przewodniku po PRS” opracowanym przez ThinkCo we współpracy z firmą Decoroom. Publikacja stanowi kompendium wiedzy o planowaniu i projektowaniu budynków na wynajem. Wyjaśnia krok po kroku wszystkie etapy realizacji – od początkowej fazy planowania inwestycji, poprzez najważniejsze aspekty projektowe, realizację i wyposażenie wnętrz, po operacyjne zarządzanie inwestycją.

„Przewodnik po PRS” dostępny jest na stronie thinkco.pl/przewodnik-po-prs.

Więcej na: