AI zmienia definicję luksusowego domu

Jak pokazują analizy rynku, różnica w wycenie pomiędzy „basic smart home” a domem wyposażonym w predykcyjne systemy HVAC może wynosić nawet 40 proc. To nie tylko kwestia prestiżu – zaawansowane technologie przekładają się na realny komfort życia i wyższy poziom zdrowia mieszkańców.

– Inteligentne systemy HVAC nowej generacji wkraczają coraz aktywniej na rynek zarówno jeśli chodzi o segment nowoczesnych biurowców, jak i o szeroki rynek inwestycji luksusowych. Można powiedzieć, że serce każdego luksusowego smart home stanowią predykcyjne systemy klimatyzacji wykorzystujące sztuczną inteligencję. Najnowocześniejsze instalacje HVAC wykraczają daleko poza tradycyjną regulację temperatury i dziś oferują kompleksowe zarządzanie mikroklimatem w każdym pomieszczeniu niezależnie – zwraca uwagę Marcin Kosieniak, specjalista MEP, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

AI steruje powietrzem: klimatyzacja, wilgotność, zanieczyszczenia

Eksperci branżowi już dziś wskazują na konkretne rozwiązania, które przestają być przyszłością, a stają się codziennością w ekskluzywnym budownictwie.

– Po pierwsze, strefowa klimatyzacja wspomagana AI, która dzieli dom na niezależne strefy klimatyczne, każda z własnymi czujnikami temperatury, wilgotności, jakości powietrza i obecności osób. Algorytmy uczenia maszynowego analizują wzorce zachowań użytkowników, automatycznie dostosowując parametry klimatu przed ich przybyciem do konkretnych pomieszczeń. System wie, że właściciel codziennie o godz. 7 wchodzi do gabinetu i przygotowuje optymalną temperaturę oraz wilgotność powietrza już 15 minut wcześniej. Po drugie, domy zaczynają być wyposażane w wymienniki ciepła z odzyskiem entalpii. Tego rodzaju systemy – dobrze zaprojektowane – potrafią osiągać sprawność nawet 95 proc. Systemy te nie tylko odzyskują ciepło z powietrza wywiewanego, ale także regulują wilgotność, zapewniając idealny komfort przy minimalnym zużyciu energii. I po trzecie, to predykcyjne zarządzanie jakością powietrza, czyli inteligentne systemy wentylacji monitorujące w czasie rzeczywistym poziom CO₂, pyłów zawieszonych PM2.5 i PM10, lotnych związków organicznych oraz alergenów. Na podstawie prognoz pogody i danych o zanieczyszczeniu zewnętrznym system automatycznie przełącza między trybami recyrkulacji a napowietrzaniem świeżym powietrzem – wylicza Kosieniak.

Energia i aromaterapia na życzenie

Na liście nowoczesnych technologii stosowanych w luksusowych domach znajdują się również zaawansowane źródła energii oraz innowacyjne sposoby zarządzania powietrzem i jego zapachem. Geotermalne pompy ciepła z pionowymi kolektorami sięgającymi nawet 200 metrów w głąb ziemi zapewniają stabilne źródło energii, które może zasilać ogrzewanie, chłodzenie i podgrzewanie wody użytkowej przy współczynniku efektywności (COP) na poziomie 6-8.

Kosieniak podkreśla również znaczenie instalacji HVAC z parowaniem ultradźwiękowym i aromaterapią. – Systemy te mogą tworzyć różne strefy zapachowe w domu, dopasowując aromaty do pór dnia, nastrojów domowników czy specjalnych okazji – mówi.

Z kolei odzysk wilgoci i energii to kolejny krok w stronę pełnej samowystarczalności. W nowoczesnych instalacjach HVAC stosuje się systemy odzysku wilgoci z powietrza oraz energii z wód szarych. – Ciepło z kanalizacji jest odzyskiwane przez wymienniki ciepła i wykorzystywane do podgrzewania powietrza nawiewanego – tłumaczy ekspert.

Pełna integracja: dom, który "czuje i myśli"

Technologie przyszłości w HVAC nie istnieją w izolacji – ich siła tkwi w integracji z systemami zarządzania budynkiem i energią.

– Kluczowym elementem nowoczesnych rozwiązań HVAC jest oczywiście ich pełna integracja z platformami zarządzania domem inteligentnym. Systemy uczą się preferencji użytkowników, automatycznie dostosowując nie tylko temperaturę, ale także jakość powietrza, poziom jonizacji i nawet aromat w pomieszczeniach. Są też w pełni zintegrowane z instalacjami fotowoltaicznymi czy magazynami energii – dodaje Kosieniak.

Inżynieria na poziomie molekularnym

W najbardziej innowacyjnych inwestycjach stosuje się dziś również technologie zarezerwowane dotąd dla laboratoriów i przemysłu lotniczego. Systemy dystrybucji powietrza z efektem Coandy umożliwiają jego równomierną dystrybucję bez przeciągów.

– Specjalne profile nawiewników zapewniają idealną cyrkulację powietrza przy zachowaniu ciszy akustycznej poniżej 25 dB – wyjaśnia Kosieniak.

Dopełnieniem są systemy radiacyjnego ogrzewania i chłodzenia zintegrowane z sufitami, ścianami i podłogami, które zapewniają komfort termiczny bez intensywnego ruchu powietrza. Tego typu rozwiązania minimalizują zużycie energii i sprzyjają zdrowiu. Jednak największe wyzwania dopiero nadchodzą.

– Najważniejszym wyzwaniem jest umiejętne balansowanie między zaawansowaniem technologicznym a prywatnością. Systemy HVAC generują ogromne ilości danych o wzorcach życia mieszkańców, co wymaga zabezpieczeń cybernetycznych na poziomie korporacyjnym – zaznacza Kosieniak. – Być może najtrudniejsze w całym tym procesie jest zapewnienie długoterminowej kompatybilności systemów. Domy projektowane dziś z platformami niezależnymi od infrastruktury mogą być upgrade'owane bez konieczności remontu, co jest kluczowe w kontekście szybko zmieniających się technologii – dodaje.

Obecnie dostępne technologie to dopiero początek

– Patrząc na trendy światowe, przyszłości luksusowych systemów HVAC upatruję w pełnej integracji z koncepcją „domu jako żywego organizmu”. Systemy będą nie tylko reaktywne, ale proaktywne, czyli będą przewidywać potrzeby mieszkańców i automatycznie optymalizować środowisko pod kątem zdrowia, produktywności i samopoczucia. Wydaje się też, że rozwój technologii kwantowych, zaawansowanych materiałów fazowo-zmiennych i nanotechnologii otworzy nowe możliwości związane z efektywnością energetyczną i precyzyjną kontrolą klimatu. Systemy przyszłości będą zdolne do molekularnej kontroli składu powietrza, zapewniając nie tylko komfort, ale także aktywną poprawę zdrowia mieszkańców – przewiduje Marcin Kosieniak z PM Projekt.