Zbuduj dom w miesiąc! Historia budowy domu prefabrykowanego

Teoretycznie każdy dom -zamawiany pod klucz nie powinien zajmować inwestorowi zbyt wiele czasu. W końcu po to inwestorzy decydują się na montaż domów gotowych, aby nie musieć biegać za ekipą po placu budowy. Zasadnicza różnica w budowie domu metodami tradycyjnymi, a budową domu prefabrykowanego polega na tym, że inwestor, który chce mieć dom gotowy musi wytężyć siły przy przygotowaniu inwestycji - dokładnie ustalić rozplanowanie pomieszczeń, rozmieszczenie urządzeń, do których trzeba będzie doprowadzić instalacje, zdecydować o wszystkich instalacjach, jakie mają być rozprowadzone w domu, zorganizować zaplecze dla ciężkiego sprzętu, który przywiezie dom w paczkach. Po tych wszystkich przygotowaniach może odpocząć w trakcie budowy. Osoba budująca dom murowany przygotowań ma niewiele i są one rozłożone w czasie, ale później musi doglądać prac i decydować o wielu rzeczach w trakcie budowy. Musi więc uczestniczyć w budowie, we własnym dobrze pojętym interesie.

Do głównych zadań inwestora - przed budową domu prefabrykowanego należy rozwiązanie następujących problemów: jak zapewnić dźwigowi pole manewru, jak zapewnić możliwość podjechania (parkowania) naczepie z prefabrykatami. W praktyce rzecz sprowadza się do ustalenia terminu wizyty (formalnie: wizji lokalnej) przedstawiciela producenta domu na działce. Przedstawiciel analizuje przebieg ewentualnych mediów, ustala potencjalne trudności z dojazdem tirów, dźwigu itd. Ustalenia, które zapadną podczas wizji lokalnej obligują obie strony czyli inwestora i przedstawiciela producenta domu do odpowiednich działań. Najczęściej odbywa się to w ten sposób, że przedstawiciel producenta domu (popularnie zwany "opiekunem domu") dostarcza komplet stosownych dokumentów z instrukcją - gdzie należy je złożyć, następnie inwestor musi je zanieść do stosownych urzędów. Dokumenty są przygotowane profesjonalnie, więc inwestor nie powinien mieć problemu z dopełnieniem wymaganych formalności, ani obaw, że o jakichś formalnościach zapomni lub ich zaniedba w wyniku niewiedzy.

Wraz z domami prefabrykowanymi - pojawił się na naszym rynku nowy zawód: opiekun budowy (przedstawiciel producenta). Jest to osoba, która inwestorowi towarzyszy - odpowiadając na najróżniejsze pytania, pomagając we wszystkich czynnościach związanych z przygotowaniem budowy - od początku tj, od chwili kiedy inwestor podjął decyzję aby mieć dom. Opiekunowie, przedstawiciele (celowo używam obu nazw) działają na określonym terenie (zwykle województwo), mają swoje strony internetowe, na których pokazują już zrealizowane - nadzorowane przez nich budowy. Jeśli inwestor wyrazi zgodę - montaż domu lub jego wykończenie odbywa się publicznie. Producent domu za pomocą ogłoszeń w prasie lub w sieci (na swoich stronach firmowych) zaprasza na plac budowy wszystkich, którzy chcą poznać technologię prefabrykowaną. Warto odwiedzić taką budowę, bowiem nie ma lepszego sposobu poznania technologii niż rozmowa z kimś, kto już ma budowę za sobą

Zobacz najważniejsze etapy budowy domu prefabrykowanego - galeria zdjęć .

Dom, który opisujemy został zamówiony do stanu deweloperskiego. Dlatego Dziennik budowy owego domu zawierał następujące pozycje i czas ich realizacji, co podajemy dla ewentualnych porównań:

		Dzień montażu	zakres wykonywanych prac
		1 dzień	montaż zewnętrznych i wewnętrznych ścian parteru
		1 dzień	montaż elementów stropu
		2 dzień	montaż zewnętrznych i wewnętrznych ścian piętra
		2 dzień	montaż elementów dachu
		3 - 7 dzień	prace blacharskie na dachu
		3 - 7 dzień	montowanie okien dachowych
		3 - 7 dzień	kładzenie dachówek
		3 - 7 dzień	murowanie komina spalinowego do kominka
		3 - 7 dzień	przygotowanie ścian i podłóg do położenia instalacji
		8 - 12 dzień	montowanie rynien
		8 - 12 dzień	przygotowywanie elewacji zewnętrzna do położenia tynku
		8 - 12 dzień	wykonanie instalacji wodna-ej i kanalizacyjnej
		13 - 16 dzień	montowanie drewnianych balkonów
		13 - 16 dzień	wykonanie instalacji elektryczne, alarmowej, telefonicznej, TV, bramofonowej.
		17 - 23 dzień	ocieplenie styropianem płyty fundamentowej oraz stropu
		17 - 23 dzień	wykonanie wylewek cementowych na parterze i na piętrze
		17 - 23 dzień	zakładanie parapetów zewnętrznych
		17 - 23 dzień	malowanie lakierem wszystkich widocznych elementów drewnianych
		17 - 23 dzień	ocieplanie końcowe wewnętrznych przestrzeni ścian i sufitów
		17 - 23 dzień	przykręcanie płyt OSB na sufitach parteru i piętra
		17 - 23 dzień	szczelne łączenie folii izolacyjnej na ścianach i sufitach
		24 - 33 dzień	wykonanie tynków zewnętrznych
		24 - 33 dzień	przykręcanie płyt gipsowych
		24 - 33 dzień	szpachlowanie ścian i sufitów
		24 - 33 dzień	trzykrotne malowanie ścian i sufitów
		24 - 33 dzień	zakładanie drewnianej podłogi i balustrad na balonach
		24 - 33 dzień	prace wykończeniowe

Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

>