Czym różni się dom modułowy od domu prefabrykowanego?

Domy modułowe powstają z połączenia elementów konstrukcyjnych na miejscu budowy. Natomiast domy prefabrykowane powstają poza miejscem budowy, a następnie są przewożone na plac budowy. Innymi słowy, każdy dom modułowy todom prefabrykowany, ale nie każdy dom prefabrykowany zbudowany jest z modułów. Niemniej obie technologie konstrukcyjne są znane od lat i uznawane za opłacalne i efektywne w kontekście wznoszenia domów.

Czym jest prefabrykat?

Prefabrykat to wyrażenie, które odnosi się do półproduktu lub elementu budowlanego, który jest kompletny, gotowy do montażu w docelowym miejscu. W domach prefabrykowanych są to na przykład stropy, ściany z zamontowanymi oknami i drzwiami, gładko wykończone i przygotowane do tapetowania, a także elewacje gotowe do malowania. Wszystkie te elementy są produkowane w fabryce zgodnie z projektem. 

Wspomniane podejście pozwala oszczędzić czas, ponieważ proces budowy domu przebiega znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnej metody murarskiej. Ponadto gwarantuje ono wysoką jakość wykonania podzespołów, które są montowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, pod nadzorem doświadczonych specjalistów. Dzięki temu unika się opóźnień związanych z nieprzewidywalnymi warunkami pogodowymi oraz ryzykiem zawilgocenia materiałów budowlanych na placu budowy.

Jakie są zalety i wady domów prefabrykowanych, i modułowych?

Nie jest prawdą, że domy prefabrykowane są dostępne wyłącznie dla osób zamożnych, które są zbyt zajęte prowadzeniem firmy, aby zaangażować się w proces budowy. Jest to rozwiązanie praktycznie dla każdego, kto chce oszczędzić czas, np. roku lub dwóch lat na utrzymanie ciągłej gotowości inwestycyjnej i w każdej chwili być dostępnym dla osób zaangażowanych w projekt.

Zalety domów prefabrykowanych i modułowych:

• najszybszy sposób na wzniesienie własnego domu;
• drobiazgowa kontrola techniczna wszystkich elementów budowli;
• gwarancja i naprawy na koszt firmy realizującej projekt;
• pogoda nie wpływa na postępy prac;
• nie jest potrzebny inspektor nadzoru;
• ograniczone zanieczyszczenie posesji w związku z realizowanymi pracami;
• brak ryzyka kradzieży narzędzi i materiału;
• istnieje możliwość zamówienia domu całkowicie wykończonego i gotowego do zamieszkania.

Domu prefabrykowane i modułowe oferują szereg istotnych korzyści. Wśród nich należy wymienić przede wszystkim krótki czas realizacji inwestycji. Co trzeba wiedzieć o wadach tego rodzaju konstrukcji?

Wady domów prefabrykowanych i modułowych

• potrzebna niemal pełna suma na sfinansowanie inwestycji;
• trudniej uzyskać kredyt niż w przypadku budowy murowanego domu;
• wyższy koszt budowy niż w przypadku metody gospodarczej;
• wymagany wygodny dostęp do posesji dla dużych samochodów ciężarowych i dźwigów.

Poza kwestią sfinansowania inwestycji inne wady można łatwo przezwyciężyć. Czy warto zatem decydować się na domy prefabrykowane i modułowe? Dla wielu osób, które nie mają pojęcia o budowie i nie chcą się angażować w cały proces, „składane domy” będą dogodnym rozwiązaniem. Oszczędność czasu i nerwów związanych z tradycyjną budową są dla wielu inwestorów nieocenione.