Inwestycje Nowa Stawowa i Ogrody Staromiejskie we Wrocławiu

Prace budowlane ruszyły na początku 2026 roku, a ich zakończenie przewidziano na czwarty kwartał 2027 roku. Inwestycje stanowią kolejny etap konsekwentnej strategii spółki, polegającej na nadawaniu nowej funkcji terenom o historycznym rodowodzie, przy jednoczesnym zachowaniu ich tożsamości i charakteru.

Industrialna przeszłość w służbie współczesnego designu

Nowa Stawowa to projekt szczególnie mocno zakorzeniony w historii miejsca. Obejmuje adaptację dwóch budynków pofabrycznych z początku XX wieku, które zostaną przekształcone w 54 lofty o zróżnicowanej powierzchni – od kompaktowych mieszkań poniżej 30 m kw. po przestronne apartamenty przekraczające 100 m kw. Kluczowe elementy architektoniczne, takie jak ceglane elewacje, oryginalne stropy czy fragmenty więźby dachowej, zostaną zachowane i wyeksponowane, podkreślając industrialny charakter inwestycji.

Wysokie, sięgające 3,5 metra wnętrza oraz duże, panoramiczne okna ze szprosami zapewnią doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni. Najwyższe kondygnacje zaoferują prywatne tarasy z widokiem na panoramę miasta, natomiast mieszkańcy parterów będą mogli korzystać z indywidualnych ogródków. Projekt uwzględnia również nowoczesną infrastrukturę, w tym parking podziemny, przestrzenie rowerowe oraz bezprogowe windy.

Z kolei Ogrody Staromiejskie to bardziej rozbudowane założenie urbanistyczne, obejmujące trzy budynki o wysokości od pięciu do siedmiu kondygnacji. Powstanie tu 63 mieszkań – od niewielkich lokali po przestronne, dwupoziomowe apartamenty o ponadstandardowej wysokości. Architektura kompleksu została zaprojektowana w sposób harmonijnie wpisujący się w historyczną tkankę miasta, z równowagą między zabudową a przestrzeniami wspólnymi.

Jak podkreśla Katarzyna Dziurnikowska, Dyrektorka ds. Inwestycji w Apsys Polska, celem projektów jest nie tylko fizyczna transformacja przestrzeni, lecz także stworzenie nowych jakości miejskiego życia – takich, które łączą historię miejsca z potrzebami współczesnych mieszkańców.

Zielone serce inwestycji w centrum miasta

Jednym z kluczowych wyróżników obu projektów jest rozbudowana koncepcja zieleni, stanowiąca integralny element całego założenia urbanistycznego. Nowa Stawowa i Ogrody Staromiejskie zostaną połączone systemem zielonych dziedzińców, ogrodów oraz alejek spacerowych, dostępnych dla mieszkańców całego kompleksu.

W bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Wrocławia powstanie przestrzeń oferująca ciszę, kontakt z naturą oraz miejsca do wypoczynku. W ramach Ogrodów Staromiejskich zaplanowano miejski ogród o powierzchni około 550 m kw., z bogatą kompozycją drzew i krzewów. Nowa Stawowa natomiast zaoferuje 750 m kw. starannie zaprojektowanych terenów zielonych, pełniących zarówno funkcje estetyczne, jak i mikroklimatyczne.

To podejście wpisuje się w rosnące znaczenie zieleni w planowaniu miejskim, gdzie przestrzeń publiczna nie jest jedynie dodatkiem, lecz fundamentem jakości życia mieszkańców.

Zrównoważony rozwój i technologie przyszłości

Realizowane inwestycje powstają zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz standardami ESG. W projektach zastosowano rozwiązania zgodne z zasadą Do No Significant Harm (DNSH), obejmujące m.in. systemy retencji wód opadowych, wykorzystanie materiałów niskoemisyjnych oraz wdrożenie energooszczędnych technologii.

Zieleń zaprojektowano nie tylko jako element dekoracyjny, lecz także jako narzędzie wspierające lokalny mikroklimat. Dodatkowo w budynkach zastosowano rozwiązania poprawiające komfort akustyczny, takie jak specjalne przegrody oraz podkładki antywibracyjne, ograniczające przenoszenie hałasu i drgań.

Oba projekty mają przejść certyfikację Zielony Dom, co stanowi potwierdzenie ich ekologicznego oraz społecznego charakteru.

Współpraca ekspertów i doświadczenie branżowe

Za opracowanie koncepcji architektonicznej odpowiadają renomowane pracownie: Łapacz Winkowski Architekci, Boris Kudlička with Partners oraz IKROPKA, które wspólnie stworzyły spójną wizję łączącą nowoczesność z historycznym kontekstem miejsca.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest MIRBUD S.A. – jedna z największych firm budowlanych w Polsce, posiadająca wieloletnie doświadczenie w realizacji skomplikowanych projektów, w tym rewitalizacyjnych. Jak zaznacza przedstawiciel spółki, szczególnym wyzwaniem jest praca na istniejącej tkance miejskiej, wymagająca precyzji, technologicznego zaawansowania oraz poszanowania historycznych elementów konstrukcyjnych.

Rewitalizacja jako strategia rozwoju miasta

Nowe inwestycje Apsys Polska wpisują się w długofalową strategię rozwoju Wrocławia, określoną w dokumencie Wrocław 2050, który zakłada m.in. rewitalizację zdegradowanych obszarów, zrównoważone gospodarowanie przestrzenią oraz wzmacnianie relacji społecznych.

Projekty takie jak Nowa Stawowa i Ogrody Staromiejskie stanowią przykład nowoczesnego podejścia do urbanistyki – takiego, które nie tylko odpowiada na potrzeby rynku mieszkaniowego, lecz także przywraca miastu jego zapomniane fragmenty, nadając im nowe znaczenie.

To kolejny krok w rozwoju Apsys Polska jako dewelopera specjalizującego się w rewitalizacji – po sukcesach takich projektów jak Manufaktura w Łodzi czy rewitalizacja Hali Targowej w Gdańsku. Wrocławskie inwestycje potwierdzają, że przemyślana transformacja przestrzeni może stać się impulsem do budowania miasta bardziej zrównoważonego, funkcjonalnego i przyjaznego mieszkańcom.