Mieszkania blisko natury: moda czy nowa norma?

Kluczowe kryterium: otoczenie i przestrzeń do życia

Tomasz Kaleta z Develii zauważa, że choć cena i zdolność kredytowa nadal mają fundamentalne znaczenie, klienci dużą wagę przykładają także do układu mieszkań, nasłonecznienia, dostępu do zieleni i funkcjonalnych części wspólnych. W projektach tej firmy, jak np. Ceglana Park w Katowicach, połowę powierzchni stanowią tereny zielone, a mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. staw i tężnię solankową.

Podobne podejście reprezentuje Ronson Development. Agnieszka Gajdzik-Wilgos podkreśla, że klienci chcą łączyć zalety miejskiej lokalizacji z przestrzenią sprzyjającą relaksowi. W ich inwestycjach, takich jak Zielono Mi czy Nova Królikarnia, kluczowe są ogródki, tarasy i rozwinięta infrastruktura.

Praca zdalna zmieniła rynek

Pandemia była punktem zwrotnym dla branży mieszkaniowej. Tomasz Czuchra z Waryński S.A. zauważa trwałe zmiany w sposobie myślenia o mieszkaniu – dziś liczy się nie tylko metraż i lokalizacja, ale też balkon, ogródek czy energooszczędność. Klienci wybierają projekty, które zapewniają komfort codziennego funkcjonowania i są przyjazne środowisku.

Damian Tomasik z Alter Investment również dostrzega ten trend. Jego zdaniem kluczowe stały się spokój, funkcjonalność, dostęp do terenów rekreacyjnych oraz możliwość pracy zdalnej. Projekty tej firmy, takie jak Pomlewo pod Gdańskiem czy Jeziorany, wpisują się w oczekiwania osób poszukujących równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.

Komfort i kontakt z naturą coraz ważniejsze

Matexi Polska również wskazuje rosnące zainteresowanie spokojniejszymi lokalizacjami. Katarzyna Kwiatkowska podkreśla, że choć firma nie realizuje inwestycji na obrzeżach miast, to wybiera lokalizacje z dostępem do parków i terenów zielonych. Inwestycje takie jak Splot Wola czy Żelazna 54 oferują przestronne tarasy, zazielenione dziedzińce i dobrze zaprojektowane przestrzenie wspólne.

Joanna Chojecka z Grupy Robyg zwraca uwagę na ekologiczne aspekty nowoczesnych projektów. Fotowoltaika, pompy ciepła i domowe biura to dziś standard, który odpowiada na nowe potrzeby rynku – zarówno ekologiczne, jak i związane z pracą zdalną.

Elastyczność, zieleń i 15-minutowe sąsiedztwa

Archicom nie obserwuje jednoznacznego odwrotu od centrów miast. Jak zauważa Małgorzata Porzezińska, wielu klientów nadal wybiera śródmiejskie lokalizacje. Jednak ważna stała się kompleksowość oferty: dostęp do parków, usług i komunikacji w tzw. 15-minutowej przestrzeni życia. Zmieniło się także podejście do wnętrz – klienci oczekują możliwości wydzielenia miejsca do pracy i większej elastyczności aranżacyjnej.

Również Agnieszka Majkusiak z Atal podkreśla, że mieszkania poza centrum to atrakcyjna alternatywa zwłaszcza dla rodzin. Dostęp do zieleni, parki i ścieżki rowerowe stają się coraz większymi atutami inwestycji położonych w dalszych lokalizacjach – pod warunkiem dobrej komunikacji i infrastruktury.

Inwestycje poza centrum zyskują na wartości

Łukasz Šedovič z Trust Investment potwierdza, że wzrasta zainteresowanie spokojniejszymi dzielnicami, które oferują więcej przestrzeni, zieleni i spokoju. Jego firma rozwija projekty, takie jak Dzielnica Trust w Kielcach, które stawiają na jakość otoczenia i przemyślane układy mieszkań.

Podobnie BPI Real Estate Poland, które w projektach takich jak Bernadovo w Gdyni czy Panoramiqa w Poznaniu, oferuje mieszkańcom prywatne lasy, widoki na zieleń i przestrzenie coworkingowe. Mariusz Gajżewski podkreśla, że klienci cenią sobie przestronność i energooszczędność mieszkań – co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Spokój, natura i wygodny dojazd – przepis na idealne mieszkanie?

Lokum Deweloper od dawna obserwuje zainteresowanie spokojniejszymi lokalizacjami. Michał Witkowski podkreśla, że inwestycje takie jak Lokum Verde i Lokum Monte oferują nie tylko ciszę i bliskość natury, ale też dostęp do infrastruktury i wygodny dojazd do centrum. Z drugiej strony, projekty jak Lokum Porto na Starym Mieście we Wrocławiu pokazują, że również centra miast mogą oferować zieleń i komfort życia.

Nowy kierunek rozwoju rynku

Wnioski płynące z wypowiedzi ekspertów są jednoznaczne: lokalizacja mieszkania przestaje być definiowana wyłącznie przez bliskość centrum. Liczy się komfort codziennego życia, dostęp do natury, możliwość pracy zdalnej i odpoczynku w przyjaznym otoczeniu. Choć nie brakuje chętnych na mieszkania w śródmieściach, inwestycje położone w zielonych, spokojnych rejonach zyskują coraz większą wartość i zainteresowanie.