Nadzór architekta na budowie domu w polskim prawie
Jeśli projekt domu jednorodzinnego jest porządnie wykonany, a inwestor nie zmienia na placu budowy swoich decyzji, obecność architekta na budowie nie jest konieczna. Sytuacja się zmienia, gdy z różnych powodów trzeba podczas prowadzenia prac budowlanych dokonać zmian w projekcie domu. Oczywiście, jeśli zmiana wynika z błędu lub niedopatrzenia projektanta, powinna być dokonana bezpłatnie.
Kiedyś było bardzo prosto: według rozporządzenia z 1928 roku tylko kierownik budowy nadzorował to, co wcześniej sam zaprojektował. To on odpowiadał za swoje dzieło: od projektu do końca realizacji. Od 1961 roku, zgodnie z prawem budowlanym, projektanta-kierownika budowy zastąpili: inspektor nadzoru i architekt pełniący nadzór autorski, a także kierownicy robót budowlanych, instalacyjnych i montażowych.
Obowiązujące dziś uregulowania prawne dosyć dokładnie określają zakres odpowiedzialności wszystkich uczestników procesu budowy domu. Zbierzmy więc informacje.
W myśl aktualnych przepisów (Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r, art.17-27), zarówno inspektor nadzoru, jak i architekt są przedstawicielami inwestora, budowę zaś prowadzi kierownik - zatrudniony przez wykonawców.
Architekt sprawdza zgodność wykonania budynku z zatwierdzonym projektem, a tym samym z prawem budowlanym oraz rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Architekt, który ma głos rozstrzygający, podczas przygotowywania projektu nadzoruje wszystkie prowadzone przez "branżystów" prace pod kątem zgodności z projektem, zatwierdza zmiany w projekcie, zaś inspektor nadzoru sprawdza ich techniczną poprawność.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 Prawa budowlanego, do podstawowych obowiązków projektanta należy sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora (lub organu wydającego pozwolenie na budowę) w zakresie: "stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem" oraz "uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego".
Architekt - wezwany - musi stawić się na nadzór, inwestor nie ma zaś obowiązku go wzywać. Chyba że obowiązkowy nadzór autorski został zapisany w pozwoleniu na budowę, ale takie sytuacje zwykle nie dotyczą budujących domy jednorodzinne.
Obowiązujące dziś uregulowania prawne dosyć dokładnie określają zakres odpowiedzialności wszystkich uczestników procesu budowy domu. Zbierzmy więc informacje.
W myśl aktualnych przepisów (Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r, art.17-27), zarówno inspektor nadzoru, jak i architekt są przedstawicielami inwestora, budowę zaś prowadzi kierownik - zatrudniony przez wykonawców.
Architekt sprawdza zgodność wykonania budynku z zatwierdzonym projektem, a tym samym z prawem budowlanym oraz rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Architekt, który ma głos rozstrzygający, podczas przygotowywania projektu nadzoruje wszystkie prowadzone przez "branżystów" prace pod kątem zgodności z projektem, zatwierdza zmiany w projekcie, zaś inspektor nadzoru sprawdza ich techniczną poprawność.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 Prawa budowlanego, do podstawowych obowiązków projektanta należy sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora (lub organu wydającego pozwolenie na budowę) w zakresie: "stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem" oraz "uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego".
Architekt - wezwany - musi stawić się na nadzór, inwestor nie ma zaś obowiązku go wzywać. Chyba że obowiązkowy nadzór autorski został zapisany w pozwoleniu na budowę, ale takie sytuacje zwykle nie dotyczą budujących domy jednorodzinne.
Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład
>- Więcej o:
Polecane
![budowa]( "Nadzór architekta na budowie przydaje się zwłaszcza wtedy, gdy pojawią się jakieś kłopoty i trzeba będzie \"na bieżąco\" podejmować decyzje w sprawie zmian w projekcie")
Kiedy warto zapłacić za nadzór architekta na budowie domu jednorodzinnego
![budowa]( "Nadzór architekta na budowie domu jednorodzinnego")
Czy płacić architektowi za nadzór na budowie domu jednorodzinnego - zobacz, co o tym sądzą specjaliści i inwestorzy
![architekt]( "Warto zatrudnić architekta do nadzorowania prac budowlanych zwłaszcza wtedy, gdy dom powstaje na podstawie projektu indywidualnego")
Ile kosztuje obecność architekta na budowie domu jednorodzinnego
![kierownik budowy,inspektor nadzoru]( "kierownik budowy")
Inspektor nadzoru czy kierownik budowy
![planowanie domu,projektowanie domu,wybieranie projektu]( "Zagospodarować przestrzeń mieszkalną potrafi każdy, bo nabywamy tej umiejętności wraz z doświadczeniem życiowym; pomaga też przekazywana z pokolenia na pokolenie tradycja. Projektant pomoże zrobić to lepiej, taniej oraz z uwzględnieniem zmieniających się realiów społecznych i tych związanych z postępem technicznym.")
Projektowanie wnętrz - samodzielnie czy z architektem
![Doprowadzenie mediów warto dokładnie wcześniej przemyśleć, by nie trzeba było kuć otworów w zaizolowanych fundamentach lub robić dodatkowych wykopów.]( "Doprowadzenie mediów warto dokładnie wcześniej przemyśleć, by nie trzeba było kuć otworów w zaizolowanych fundamentach lub robić dodatkowych wykopów.")
Instalacje stanu zero - przeczytaj zanim zaczniesz budowę domu
![Plan budowy]( "Plan budowy")
Budowa dobrze zaplanowana
![Odpowiednia działka to ważny element całej układanki budowlanej. Ma duży wpływ na to, jak będzie wyglądał nasz dom]( "Odpowiednia działka to ważny element całej układanki budowlanej. Ma duży wpływ na to, jak będzie wyglądał nasz dom")
Jakie są metody prowadzenia budowy?
