Kiosk - kup onlineKiosk - Ladnydom.pl

Prefabrykacja - udownictwo nowoczesne i odpowiedzialne

Opracowanie Jakub Sawicki

Wygodny, oszczędny dom, a do tego przyjazny środowisku. Przy jego budowie coraz częściej sięgamy po rozwiązania, które pozwalają osiągnąć ten cel. Jednym z nich jest prefabrykacja.

Budownictwo nowoczesne i odpowiedzialne
Budownictwo nowoczesne i odpowiedzialne
Fot.: GENERO DOMY

Jak już wielokrotnie pisaliśmy, domy prefabrykowane to nowoczesne budynki, których poszczególne elementy powstają w kontrolowanych warunkach na hali produkcyjnej, a  następnie są transportowane w miejsce budowy w formie gotowych do złożenia, często już wykończonych i kompletnie wyposażonych modułów. Prefabrykacja to coraz częściej wybierany przez inwestorów sposób na wzniesienie wymarzonego domu szybciej i niższym kosztem, niż w przypadku tradycyjnej budowy.  Kolejną zaletą nowoczesnych domów z elementów prefabrykowanych jest to, że zarówno projekt, jak i wykonawstwo leżą w rękach jednej firmy – zyskujemy więc pewność co do ostatecznej ceny domu oraz 100% zgodność wykonania z projektem. Ponadto, tworzenie poszczególnych elementów z dala od wpływu czynników atmosferycznych (mrozu, deszczu) podnosi trwałość stawianych konstrukcji. Reasumując, domy prefabrykowane to domy solidne, energooszczędne i przyjazne mieszkańcom oraz ograniczające negatywny wpływ na środowisko.

Nowoczesność na budowie, czyli technologia prefabrykacji

Ze względu na rodzaj materiałów zastosowanych do wyprodukowania domu prefabrykowanego, możemy rozróżnić:

  • prefabrykat drewniany. Z wszystkich technologii domów prefabrykowanych to najbardziej rozpowszechnione i popularne rozwiązanie. Domy te powstają z drewna litego, wcześniej starannie sortowanego pod względem wytrzymałości. Następnie drewno to jest cięte w taki sposób, aby nie zawierało w sobie rdzenia występującego w każdym gatunku tego surowca. Dzięki temu, że nie ma owego rdzenia, materiał jest mniej podatny na pęknięcia, odkształcenia, pozostaje odporny na uszkodzenia, grzyby i insekty.
    Prefabrykowane domy drewniane charakteryzują się wyjątkową jakością i trwałością, co wynika z precyzyjnego procesu produkcji jego poszczególnych elementów oraz wykorzystania – jak powiedzieliśmy - najwyższej klasy certyfikowanych materiałów, które połączone bezpośrednio na placu budowy dają oferują solidną i bezpieczną konstrukcję.
  • prefabrykat betonowy. Domy prefabrykowane w konstrukcji betonowej także zyskują coraz większą popularność, stopniowo zastępując tradycyjne metody budowy. To zjawisko wynika przede wszystkim z ich zautomatyzowanej produkcji i skrupulatnej kontroli jakości, co przekłada się na doskonałe rezultaty.  W porównaniu z metodami konwencjonalnymi, prefabrykaty betonowe prezentują się jako innowacyjne rozwiązanie, skracając czas budowy, minimalizując ryzyko błędów, a co najważniejsze zmniejszając ślad węglowy.
  • prefabrykat keramzytonowy (keramzyto-betonowy). Prefabrykaty te charakteryzują się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi i akustycznymi. Keramzyt to bardzo lekkie kruszywo ceramiczne, które skutecznie zatrzymuje ciepło wewnątrz budynku, ograniczając straty energii i obniżając rachunki za ogrzewanie.  Prefabrykowane elementy keramzytonowe – podobnie jak drewniane i betonowe - powstają zgodnie z dokumentacją projektową, z zachowaniem najwyższych standardów jakości. Każdy detal jest sprawdzony, dopracowany – w efekcie otrzymujemy dom o wysokich parametrach izolacyjnych i wytrzymałościowych.

Inne prefabrykaty, z których możemy wykonać nasz dom to:

  • szkielet stalowy. Jest jednym z odmian prefabrykowanego budownictwa szkieletowego, w którym konstrukcja budynku wykonana jest z ocynkowanych i giętych na zimno profili stalowych. W Polsce ta technologia w budownictwie mieszkaniowym jest jednak mało popularna, częściej stosowana jest w budownictwie przemysłowym.
  • bal. Bale zazwyczaj wykonuje się z naturalnego drewna. Podobnie jak w klasycznych technikach budowlanych, drewniana konstrukcja umieszczana jest na płycie lub ścianach fundamentowych. Budynek tworzony jest przez nakładanie na siebie bali z wpustami i wypustami na końcach. Bale zazębiają się, tworząc szczelną konstrukcję.
  • moduł. Technologia ta polega na przygotowaniu w fabryce większych i bardziej kompletnych komponentów budynku np. całej kondygnacji, czy ścian z zamontowanymi już oknami i drzwiami - w formie gotowego modułu, które potem wystarczy odpowiednio połączyć na działce. Dzięki temu, zakres prac na placu budowy jest ograniczony do minimum. Domy modułowe można budować z wielu rodzajów materiałów, takich jak: drewno, stal a nawet sklejka drewniana.

Odpowiedzialność środowiskowa i społeczna prefabrykacji

Wiemy już, że domy prefabrykowane to szybkie i nowoczesne rozwiązanie dla każdego budżetu i potrzeb, oferujące wiele korzyści w porównaniu do tradycyjnego budownictwa. Produkcja głównych elementów konstrukcji domu – ścian, stropu, dachu odbywa się w zamkniętych halach produkcyjnych na nowoczesnych i precyzyjnych maszynach, co nie tylko przyspiesza prace, ale zapewnia także stałą jakość i dokładność wykonania każdego elementu. Jednym słowem - technologia prefabrykacji pozwala na realizację marzenia o szybkiej i bezproblemowej budowie domu liczonej w miesiącach, a nie latach jak w przypadku wspomnianej zwykłej budowy. Producent domu prefabrykowanego jest w stanie zrealizować obiekt nawet w 90 dni od złożenia zamówienia, w tym sam proces składania gotowych elementów na działce budowlanej trwa maksymalnie kilka dni. Potem pozostaje już tylko wykończenie wnętrza i gotowe! Tradycyjny dom z kolei murowany wymaga znacznie większego zaangażowania czasowego. Budowa trwa przeważnie 2-3 lata, chociaż niektórym udaje się zakończyć prace w ciągu jednego roku. Wiele zależy od metrażu, dostępności materiałów oraz zaangażowania wynajętej ekipy specjalistów. 

Korzyści „techniczne” to jednak nie wszystko. Równie ważne są dziś kwestie środowiskowe i społeczne. Współczesne budownictwo musi racjonalnie gospodarować zasobami naturalnymi oraz ograniczać emisję gazów cieplarnianych do atmosfery. Powyższe wymagania realizuje właśnie budownictwo prefabrykowane, w pełni wpisując się w strategię zrównoważonego rozwoju. Przypomnijmy, zrównoważone budownictwo to podejście, które łączy aspekty ekologiczne, ekonomiczne i społeczne w procesie projektowania, budowy, a także eksploatacji budynków. Jego głównym celem jest minimalizacja zużycia energii, wody i materiałów, ograniczenie emisji CO₂ oraz zapewnienie zdrowych, komfortowych warunków życia ich mieszkańcom. I absolutnie nieprawdziwe jest przeświadczenie, że troska o środowisko stoi w sprzeczności z komfortem życia — że ekologiczny dom to konieczność rezygnacji z wygody na rzecz efektywności energetycznej. Współczesne budownictwo prefabrykowane jest dowodem na to, że jest dokładnie odwrotnie. Dzięki prefabrykacji możemy dziś projektować przestrzenie, które są jednocześnie oszczędne, odpowiedzialne i przyjazne dla użytkowników.

Ekologia. Budownictwo prefabrykowane, a szczególnie drewniane, jest systemem bardzo ekologicznym. Budynki szkieletowe, określane w branży, jako tak zwane, budownictwo lekkie, pozwalają zredukować masę materiałów potrzebnych do budowy nawet o 50%, w stosunku do budownictwa murowanego. To przekłada się na znaczną redukcję ilości energii potrzebnej do wyprodukowania i dostarczenia materiałów. Generalnie, większość materiałów stosowanych w systemie budownictwa prefabrykowanego jest ponownie, w 100% przetwarzalna, co jest również istotną kwestią w zakresie dbania o środowisko. Dodatkowym ekologicznym benefitem, w przypadku przemysłowej prefabrykacji, jest optymalizacja całego procesu produkcji i montażu, skutkująca ograniczeniem prawie do minimum, występowania jakichkolwiek strat odpadowych materiału. Na koniec powiedzmy, iż ważnym elementem, zrównoważonej produkcji prefabrykatów jest czysta energia. Firmy zajmujące się prefabrykacją dokładają starań, by zredukować emisję dwutlenku węgla – np. produkując własną energię elektryczną poprzez montaż paneli fotowoltaicznych na dachach fabryk. Inwestują także w gwarancję pochodzenia energii elektrycznej z odnawialnych źródeł. Te wszystkie działania są niezwykle istotne w kontekście globalnych działań na rzecz walki ze zmianami klimatycznymi.  
Energooszczędność. Ekologia w budownictwie to nie tylko materiały bezpieczne dla środowiska i niewielka ilość energii potrzebnej do ich wytworzenia, to również niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania domu, która generuje największe koszty eksploatacyjne. I choć energooszczędność budynku determinuje szereg czynników, to w tym przypadku prefabrykacja w niczym „nie ustępuje” technice murowanej. Na marginesie dodajmy, iż wciąż pokutuje przeświadczenie, że jedynie murowane ściany stanowią wystarczająco grubą przegrodę, aby zabezpieczyć wnętrze domu przed stratami energii cieplnej. Stąd wielu inwestorów decyduje się więc na masywne ściany będąc przekonanym, że to właśnie takie połączenie zapewni optymalne parametry cieplne.
A wracając do kwestii energooszczędności - domy prefabrykowane to budynki zaprojektowane i wykonane w sposób ukierunkowany na osiągnięcie maksymalnej wydajności energetycznej. Po pierwsze, domy z prefabrykatów to najczęściej budynki o prostych, zwartych bryłach, projektowane na planie kwadratu lub prostokąta, o wyraźnie ograniczonej liczbie architektonicznych detali – takich jak lukarny, wykusze czy balkony. Ponadto bryłę budynku kształtuje się z dużych, dokładnie wykonanych elementów, redukując w ten sposób możliwość powstawania mostków termicznych.

Po drugie, kluczowymi wyróżnikami energooszczędnych domów z prefabrykatów są pełna i dokładna izolacja cieplna całego obiektu, niski współczynnik przenikania ciepła oraz wysoka szczelność przegród zewnętrznych. Istotne uzupełnienie stanowią nowoczesne systemy, takie jak pompy ciepła, panele fotowoltaiczne czy wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Te technologie pozwalają nie tylko zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, ale także dbają o środowisko, zmniejszając emisję CO2. Dzięki tak wysokiej energooszczędności, prefabrykowane domy pozwalają na znaczną redukcję kosztów ogrzewania. Współczynnik zużycia energii (EP) dla tych domów jest znacznie niższy niż w przypadku tradycyjnych konstrukcji. Podczas gdy standardowy dom może zużywać 120–130 kWh/m² na rok, domy prefabrykowane często osiągają wartości poniżej 70 kWh/m² rocznie, co przekłada się na wymierne oszczędności w rachunkach. 

Uwaga! Prefabrykowane domy dają możliwość osiągnięcia nawet standardu pasywnego, gdzie zapotrzebowanie na energię do ogrzewania wynosi zaledwie 15 kWh/m² na rok. To oznacza, że koszty utrzymania takiego domu są minimalne, a komfort życia maksymalny.

W kontekście niepewności na rynku budowanym, związanych m.in. z dostępnością i cenami materiałów budowlanych, zmieniających się przepisów prawa, prefabrykacja stanowi ciekawą alternatywę, która wyznacza nowe standardy efektywności, jakości oraz zrównoważonego rozwoju w branży budowlanej odpowiadając na globalne wyzwania klimatyczne, technologiczne i społeczne.

Niskie koszty inwestycyjne. Szybkość realizacji na placu budowy oraz mechanizacja procesów produkcyjnych na hali, przekładają się na redukcję ostatecznych kosztów całej inwestycji i utrzymania budynku w przyszłości. A jak wiemy, koszt budowy domu to jeden z głównych czynników, który ma znaczący wpływ na wybór technologii budowlanej.
Uwaga! Warto jednak pamiętać, że szybkość ma swoją cenę – i nie chodzi tu tylko o finanse (o tym poniżej). Gotowe elementy wymagają wcześniejszego, precyzyjnego zaplanowania. Gdy już ruszy produkcja, nie da się zmienić układu pomieszczeń, przesunąć okna czy dostawić ściany. W domach murowanych decyzje można podejmować na bieżąco, dostosowując się do zmieniających się potrzeb czy pomysłów.

Domy prefabrykowane są zdecydowanie bardziej ekonomiczne, zarówno pod względem materiałów, jak i kosztów robocizny. Wspomniany zautomatyzowany proces produkcji pozwala zaoszczędzić czas oraz zmniejszyć ryzyko błędów budowlanych, a dzięki precyzyjnemu zaplanowaniu, minimalizowane są także straty materiałowe, co też wpływa przy okazji na zmniejszenie kosztów okołobudowlanych. Można nawet spotkać się ze stwierdzeniem, że w przypadku domów z prefabrykatów budowa jest czysta. Co należy przez to rozumieć? Na placu budowy nie są składowane żadne materiały. Dlatego nie trzeba ich chronić przed kradzieżą czy niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Poza tym – inaczej niż podczas budowy domów murowanych – nie trzeba wywozić śmieci albo odpadów, które mogą być szkodliwe dla środowiska czy pamiętać o utrzymaniu porządku na działce (wciąż zdarza się, że firma zamiast posprzątać plac budowy, zakopuje pozostałości lub wywozi do lasu!). 

I choć koszt budowy z prefabrykatów „na starcie” może się wydawać wysoki, bo otrzymujemy konkretną ofertę - projekt, termin i cenę za konkretny dom, to w efekcie brak trudności w nadzorze wielu ekip wykonawczych, brak konieczności zaplanowania i wykonania tak zwanych przerw technologicznych, niezależność od warunków zewnętrznych, pozwalają inwestorowi zaoszczędzić i czas, i pieniądze. Trzeba bowiem wiedzieć, że cena domu prefabrykowanego często uwzględnia już: montaż całej konstrukcji, wybór i instalacje stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie przegród zgodnie z obowiązującymi przepisami, rozprowadzenie instalacji oraz nadzór techniczny nad przebiegiem inwestycji. A przy tradycyjnej budowie ceny bywają trudne do oszacowania. Co gorsza, często rosną w trakcie. Każda zmiana lub opóźnienie to dodatkowe faktury/wydatki.

Trwałość i solidność. Prefabrykowane domy drewniane charakteryzują się wyjątkową jakością i trwałością, oraz odpornością na warunki atmosferyczne, co przekłada się na dłuższą żywotność budynków i ich niezawodność. Elementy prefabrykowane wykonane z najwyższą starannością i z najlepszych materiałów mogą zachować swoje właściwości przez wiele lat, co zmniejsza potrzebę częstych remontów i napraw w porównaniu do domów murowanych. To sprawia, że są one dla nich godnym konkurentem.  

Uwaga! Wybierając producenta domu prefabrykowanego, warto zwrócić szczególną uwagę na oferowane przez taki podmiot warunki gwarancji. Dobrze sformułowana umowa może obejmować nie tylko konstrukcję domu, ale również instalacje czy wykończenia, co w razie potrzeby pozwala na bezpłatne usunięcie usterek przez wykonawcę.  Dzięki temu konserwacja i naprawy domu prefabrykowanego mogą być znacznie mniej kosztowne i wymagające niż w przypadku tradycyjnych budynków.

Nowoczesne budownictwo prefabrykowane to coś więcej niż tylko szybkie i zaawansowane rozwiązanie – to odpowiedź na wyzwania współczesnego świata, w którym trzeba połączyć innowacje z ekologią i komfortem codziennego życia mieszkańców domów.

    Więcej o:

Skomentuj:

Prefabrykacja - udownictwo nowoczesne i odpowiedzialne