Głośny sąsiad i uciążliwy kompresor

Zgodnie z artykułem 144 kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Oznacza to, że korzystając ze swojej nieruchomości, zawsze trzeba pamiętać, by nie zakłócać prawa do takiego samego korzystania sąsiadowi.

Pod uwagę należy tutaj brać przeznaczenie nieruchomości i stosunki miejscowe - inne będą zasady przy nieruchomościach na terenach wiejskich, ze zwierzętami inwentarskimi, inne wymogi w dzielnicy domów jednorodzinnych w dużym mieście. Zawsze jednak trzeba postępować tak, aby nie naruszać prawa sąsiada.

Prawo do ciszy

Jednym z praw podstawowych człowieka jest prawo do ciszy. W tabeli podajemy normy natężenia hałasu dla zabudowy mieszkaniowej. Jeśli sąsiad ich nie przestrzega i pomimo upomnień nie zaprzestaje swoje działalności, wtedy można zdecydować się na interwencję policyjną i skierowanie sprawy do sądu grodzkiego. Na przykład, za wykroczenie polegające na zakłócaniu ciszy nocnej grozi kara grzywny (wysokość takiej kary może być orzeczona w przedziale od 20 do 5000 złotych).

Ponadto, w sądzie cywilnym można wytoczyć powództwo o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Jeżeli takim działaniem dodatkowo została wyrządzona szkoda, poprzez na przykład odwołanie części wizyt klientów i utratę wynagrodzenia - można żądać rekompensaty finansowej.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964 r. ze zmianami) oraz Rozporządzenie ministra środowiska z dnia 9 stycznia 2002 r. w sprawie wartości progowych poziomów hałasu (Dz. U. 02.8.81 z dnia 31 stycznia 2002 r.)

Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

>