NUMER 1/2008

Niepokoi mnie tylko okazywana tu i ówdzie wiara, że certyfikaty te same z siebie wymuszą zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania domów, a więc ograniczą zużycie paliw odnawialnych i emisję dwutlenku węgla do atmosfery. Według mnie wiara ta jest niczym nieuzasadniona. Certyfikaty określą bowiem tylko stan budynków pod względem "energetycznym". Dzięki nim zmarznięty właściciel dowie się jedynie, że ma dom źle ocieplony, ale nic z tym nie będzie musiał zrobić. To jest trochę tak, jakby państwo zamiast sprawnego systemu opieki zdrowotnej zaproponowało powszechną diagnostykę wszystkich obywateli, dało każdemu certyfikat o stanie zdrowia i na tym zakończyło swoją działalność w tej dziedzinie. Entuzjaści certyfikatów wierzą, że konieczność okazania ich kupującemu wpłynie istotnie na cenę domu. Moim zdaniem tak jednak nie będzie. Jeśli bowiem trafi nam się ładny dom, w dobrej okolicy i za przyzwoite pieniądze, to jego certyfikat będzie miał drugorzędne znaczenie. Jest jeszcze przy tym problem rzetelności. Nie chcę być złym prorokiem, ale obawiam się, że przy tak masowym przedsięwzięciu lustracyjnym, kwestia "kupienia" odpowiedniego certyfikatu będzie tylko sprawą ceny. Dlaczego więc jestem za certyfikatami? Bo wierzę w ich edukacyjny charakter. Tak jak kiedyś ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych zwróciła uwagę wielu właścicielom domów, że ich ocieplania zwykle nie należy zaczynać od ścian (co po doświadczeniach z wielką płytą wydawało się wtedy żelazną zasadą). Wierzę więc, że dzięki certyfikatom wszyscy zaczniemy zwracać więcej uwagi na energooszczędność domów, na ochronę środowiska i na własne pieniądze przepuszczane bezsensownie przez komin. I wymusimy na politykach zmianę prawnych wymagań, jakim pod względem energetycznym powinny odpowiadać budynki. Bez tego, wraz z nieuniknionym wzrostem kosztów energii, przybywać będzie rodzin spędzających święta Bożego Narodzenia w coraz chłodniejszych domach. Zamiast cieplejszych, radośniejszych i bogatszych, czego w imieniu naszej redakcji serdecznie Państwu życzę.

Wiesław Rudolf

NOWOŚCI

Murowanie klinkieru bez wykwitów, system do prowadzenia prac ociepleniowych w niskiej temperaturze, zaprawa do luksferów, fuga na lata, energooszczędne żarówki, kominek plus kolektor słoneczny, przyłącze do kominka i kotła, wyżynarka brzeszczotowa.

WIZYTY

Stać Cię na dom

Bez zbędnej straty czasu

Moja wielka siła

O nabyciu pierwszej działki zdecydował przypadek. Podczas jednej z wycieczek po okolicy późniejszy właściciel spotkał szkolnego kolegę, mieszkającego w pobliżu i przekonującego go, że to dobra lokalizacja. Bohaterka drugiej opowieści też zaczęła historię swego domu od przyjaciela z dzieciństwa. Kupiła od niego ziemię - w roku 1976. Potrzebowała jednak blisko 30 lat i dramatycznych przeżyć, by zbudować na niej własny dom.

W nowym domu

Bez sąsiadów za każdą ścianą

Ewa i Tomasz przez sześć lat mieszkali na nowym osiedlu w podwarszawskim Piasecznie. Uciekli stamtąd przed hałasem i zbyt dużym zaludnieniem. Prosto do wymarzonego domu. Dziś, szczęśliwi, obserwują lisy i sarny na pobliskim polu.

PRZED DECYZJĄ

Projekty

Z ulicą pod oknem

Mieszkanie w domu położonym tuż przy ulicy wcale nie musi oznaczać codziennego zmagania się z rozmaitymi odgłosami z ulicy oraz nieustannym wścibstwem przechodniów. Trzeba jednak zawczasu wybrać odpowiedni projekt domu.

ABC dobrego domu

Wejście do domu

Strefa wejścia do budynku to jedno z głównych miejsc każdej działki. Wyznacza granicę świata zewnętrznego i prywatności właścicieli. Często określa charakter całej posesji - przyjazny, zapraszający, albo odgradzający się od sąsiedztwa czy wręcz obronny. Jest też bardzo intensywnie użytkowana. Powinna więc być szczególnie funkcjonalna i opracowana z głową.

NA BUDOWIE

Fundamenty

Izolacje z rolki

Choć na rynku nie brakuje dziś nowoczesnych membran, folii i mas przeciwwilgociowych, do izolowania podziemnych części budynków ciągle chętnie stosowane są papy. Oczywiście już nie te produkowane jeszcze w latach 90. - z rdzeniem z tektury i powłoką ze zwykłej masy asfaltowej.

Ściany zewnętrzne

Bez narożników

Przepis na wyróżnienie domu z otoczenia może być bardzo prosty - wystarczy zaokrąglić część naroży i przyciągnięcie uwagi wszystkich naokoło gwarantowane. Prostota samego pomysłu nie przekłada się jednak na łatwość realizacji. Do korzystnego efektu potrzebni są bowiem: doświadczony architekt, który odpowiednio wpisze taki dom w sąsiedztwo, oraz dobry wykonawca, który ominie pułapki budowlane czające się za każdym "rogiem".

Dach

Którędy do komina?

Najlepiej byłoby w ogóle nie zadawać tego pytania, bo chodzenie po dachu do bezpiecznych nie należy. Czasem jednak trzeba, a wtedy za przewodnika powinna posłużyć nam... nasza własna roztropność. Z okresu układania dachu. To właśnie wtedy jest najlepszy moment na montaż wyłazów oraz stopni i ław kominiarskich umożliwiających poruszanie się po dachu bez nadmiernego drżenia łydek.

Wentylacja

Z pomocą naturze

Gdy chcemy mieć lepszą wentylację, a nie stać nas na rekuperator, wybierzmy system z nawiewnikami i wentylatorem wyciągowym. Może nas to kosztować mniej niż murowanie przewodów wentylacji grawitacyjnej.

Instalacje

Od szamba do kanalizacji

Jeśli musimy mieć przy domu szambo, pomyślmy o takim usytuowaniu zbiornika, by wygodnie z niego korzystać i nie zrujnować w przyszłości własnego ogrodu, podczas podłączania kanalizacji.

W DOMU

Farby

Białe jest białe

I nic nas nie przekona, że jest inaczej - dopóki nie wypróbujemy całej palety nowoczesnych farb, dostępnych w sprzedaży. Dopiero wtedy zobaczymy, ile rodzajów bieli da się wycisnąć ze zwykłej puszki.

Instalacje

Ratunku! Dziura w rurze!

Wystarczy jeden nieostrożny ruch wiertarką podczas remontu i nieszczęście gotowe - mamy efektowną fontannę ze ściany. Zalewani wodą przede wszystkim nie wpadajmy w panikę. Zakręćmy główny zawór i spokojnie przystąpmy do naprawy.

Okna

Kłopoty z oknem

Mechanizm ukryty między skrzydłem a ościeżnicą odpowiada za sprawne otwieranie i zamykanie okien. Jeśli są z tym kłopoty, wymaga on regulacji. Najważniejsze, że współczesne okucia pozwalają dużo lepiej iż kiedyś dostosować okna do własnych potrzeb.

Wykończenie

Dyskretnie za płytą

Odsłonięte rury instalacyjne nie są ozdobą żadnego wnętrza. Na szczęście, by je schować, wcale nie trzeba kuć ścian. Wystarczy obudować rury płytami gipsowo-kartonowymi - i to wcale niekoniecznie na płasko! Można sobie pozwolić i na łuki, i na fantazyjne pilastry. Wszystko na miarę potrzeb mieszkańców i wyobraźni projektanta.

Instalacje elektryczne

Koniec z korkami

Prąd jest groźny tak samo jak sto lat temu, a sprzętów podłączonych do niego w domu przybywa. Tradycyjne korki nie wystarczą już do tego, by skutecznie chronić telewizor, komputer czy pralkę przed skutkami zwarć i przeciążeń. Przyszedł czas na stosowanie nowoczesnych zabezpieczeń.

WOKÓŁ DOMU

Ogród

Nowy jak stary

Zanim nowo założony ogród nabierze pełnej uroku patyny, zwykle musi minąć kilka, a nawet kilkanaście lat. Ale można ten proces przyspieszyć. Dokładnie tak zrobili właściciele opisywanej działki.

Wenus, anioł, ciurkadełko

Współczesne ogrody są ubogie w ozdobne detale. A szkoda, bo te, dobrane ze smakiem, potrafią dodać sporo uroku każdej zielonej przestrzeni.

GORĄCA LINIA

Żywa choinka

Między kuchnią a jadalnią

Oryginalne ściany

Krokiew w kominie

PARAGRAFY I PIENIĄDZE

Opłata adiacencka

Podzielisz się zyskiem

Jeśli dzięki inwestycjom państwa lub gminy wzrasta wartość nieruchomości, jej właściciel będzie musiał za to wysupłać określoną sumę z własnej kieszeni.

Podatki

Sprzedaż domu

Dobre wiadomości! Wprawdzie dochód ze sprzedaży domu jest opodatkowany, ale w większości sytuacji można uniknąć płacenia podatku. I to zgodnie z prawem.

SALON FIRMOWY ŁADNEGO DOMU

Klamki do różnych drzwi

DOM DLA CIEBIE

Katalog projektów

Co miesiąc nowe projekty domów

Prezentujemy 28 projektów z 10 pracowni architektonicznych.