Gotowy projekt domu: czy można w nim coś zmienić?
Możliwość wykonania zmian w projekcie to najczęstsze pytanie z jakim spotykają się architekci tworzący projekty domów gotowych. Jakich modyfikacji najczęściej dokonują inwestorzy i które z nich wymagają pisemnej zgody autora? Jak przebiega proces wprowadzania zmian?
![Projekt domu Marisa V G1 ENERGO Projekt domu Marisa V G1 ENERGO](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_cover/a5/19712323-projekt-domu-marisa-v-g1-energo.jpeg)
![Projekt domu Marisa V G1 ENERGO Projekt domu Marisa V G1 ENERGO](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/a5/19712323-projekt-domu-marisa-v-g1-energo.jpeg)
![Projekt domu Eliot G1 Projekt domu Eliot G1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/ty/19712324-projekt-domu-eliot-g1.jpeg)
![Projekt domu EX 11 G2 (wersja B) Projekt domu EX 11 G2 (wersja B)](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/3v/19712326-projekt-domu-ex-11-g2-wersja-b.jpeg)
![Projekt domu Simon G2 ENERGO PLUS Projekt domu Simon G2 ENERGO PLUS](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/kj/19712328-projekt-domu-simon-g2-energo-plus.jpeg)
![Projekt domu Marcel G2 Projekt domu Marcel G2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/hs/19712329-projekt-domu-marcel-g2.jpeg)
![Projekt domu Eris II G2 (wersja C) Projekt domu Eris II G2 (wersja C)](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/av/19712330-projekt-domu-eris-ii-g2-wersja-c.jpeg)
![Projekt domu Liv 6 G1 Projekt domu Liv 6 G1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/oq/19712331-projekt-domu-liv-6-g1.jpeg)
![Projekt domu Oli II Projekt domu Oli II](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/ea/19712333-projekt-domu-oli-ii.jpeg)
![Projekt domu Alan IV G2 Projekt domu Alan IV G2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/d4/19712335-projekt-domu-alan-iv-g2.jpeg)
![Projekt domu Manuela II G1 Projekt domu Manuela II G1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/pm/19712336-projekt-domu-manuela-ii-g1.jpeg)
![Projekt domu India G2 (wersja B) Projekt domu India G2 (wersja B)](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/e7/19712337-projekt-domu-india-g2-wersja-b.jpeg)
![Projekt domu Glen II G1 Projekt domu Glen II G1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/qc/19712338-projekt-domu-glen-ii-g1.jpeg)
![Projekt domu Olaf G2 Projekt domu Olaf G2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/zc/19712339-projekt-domu-olaf-g2.jpeg)
![Projekt domu Rafael III Projekt domu Rafael III](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/lm/19712341-projekt-domu-rafael-iii.jpeg)
![Projekt domu Nati G2 (z piwnicą) Projekt domu Nati G2 (z piwnicą)](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/tz/19712342-projekt-domu-nati-g2-z-piwnica.jpeg)
![Projekt domu Edek G2 Mocca Projekt domu Edek G2 Mocca](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/85/19712559-projekt-domu-edek-g2-mocca.jpeg)
![Projekt domu Patryk G1 Projekt domu Patryk G1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/wu/19712340-projekt-domu-patryk-g1.jpeg)
![Projekt domu Naomi Projekt domu Naomi](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/uh/19712670-projekt-domu-naomi.jpeg)
![Projekt domu Astrid (mała) II G2 Projekt domu Astrid (mała) II G2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/wk/19712671-projekt-domu-astrid-mala-ii-g2.jpeg)
![Projekt domu Daniel G2 Projekt domu Daniel G2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/pressland-cms/cache/article_show_section_gallery_item/ef/19712672-projekt-domu-daniel-g2.jpeg)
Projekt szyty na miarę
Poszukując wymarzonego projektu domu inwestorzy przeglądają dziesiątki katalogów i stron internetowych. Nie zawsze jednak udaje się znaleźć ideał, który będzie spełniał wszystkie potrzeby przyszłych mieszkańców. Z tego względu, większość pracowni architektonicznych do swoich projektów dołącza bezpłatne zgody na wprowadzenie indywidualnych zmian. Konieczność wykonania modyfikacji na ogół wynika z zapisów zawartych w lokalnych warunkach zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, które determinują, m.in. wysokość budynku i kąt nachylenia połaci dachowej. Ważną kwestią jest dostosowanie wnętrza do potrzeb i rytmu życia domowników. Nie bez znaczenia są także wymagania konkretnej działki oraz wskazania ekonomiczne - rezygnacja z droższych materiałów na rzecz tańszych, o podobnych właściwościach.
Najczęstsze zmiany w projektach gotowych
Inwestorzy najczęściej modyfikują kąt nachylenia dachu oraz lokalizację i układ okien. Popularna jest również zmiana materiałów budowlanych, np. dachówkę zastępuje się blachą, silikaty - betonem komórkowym, a wełnę mineralną - styropianem. Do częstych modyfikacji należy także zaprojektowanie piwnicy, podniesienie ścianki kolankowej, zmiana funkcjonalności wnętrza, zastosowanie innego systemu grzewczego, niż przewidziany w projekcie. Zdarza się, że właściciele powiększają metraż domu o dodatkowe pomieszczenia, lecz jest to już zmiana wymagająca głębszego przeprojektowania konstrukcji budynku.
Rys. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
U autora lub podczas adaptacji
Wszystkie zmiany, jakie inwestorzy chcą wykonać w projekcie gotowym muszą zostać naniesione na dokumentację projektową, a zgody na nie musi udzielić autor projektu. Inwestorzy najczęściej dokonują modyfikacji w pracowni autorskiej lub u architekta przeprowadzającego adaptację projektu do warunków lokalnych. Czas realizacji takiego projektu waha się od kilku dni do kilku tygodni - w zależności od stopnia skomplikowania wprowadzanych modyfikacji.
Warto pamiętać
Oferta domów gotowych jest bardzo bogata, a do każdej dokumentacji dołączana jest bezpłatna zgoda na zmiany, co umożliwia dopasowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz do wymagań danej działki. - Wdrożenie modyfikacji to dla budujących dodatkowy koszt oraz konieczność zarezerwowania większej ilości czasu, jednak w perspektywie dalszych wydatków, zdecydowanie korzystniej jest przeznaczyć kilkaset złotych na dostosowanie projektu, niż kilkadziesiąt tysięcy na droższe rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe.
Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail. Zobacz PRZYKŁAD.
- Więcej o:
Jak obniżyć koszty budowy domu: pięć dobrych rad
Dom tani w budowie: jak obniżyć koszty inwestycji
Atrakcyjna przebudowa nieatrakcyjnego domu
Szyby w oknach
Wiem, z czego buduję: okna elewacyjne i dachowe
Okna i rolety stworzone dla siebie
Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów
Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]