koszt budowy domu

Budowa domu jest kosztownym przedsięwzięciem, a jego realizacja trwa dość długo. Czas ten najczęściej nie wynika z technologii budowania, lecz zazwyczaj z dostępności środków finansowych. To przede wszystkim od zasobności naszego portfela lub od możliwości finansowania z innych źródeł zależy to, jak szybko zbudujemy dom. Do tego potrzebny jest dobrze przygotowany kosztorys budowy domu.

Nie ma chyba rodziny, która by nie myślała o własnym kącie. Jednym wystarczy mieszkanie, ale wielu szuka sobie do życia miejsca wśród natury, z możliwością wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzisiaj prezentujemy najbardziej popularne projekty, w których wygodnie będą żyć rodziny w modelu 2+2.

Odkładając przez 10 lat 1250 zł miesięcznie, zaoszczędzimy 150 tys zł. Jeśli wygospodarujemy 2000 zł na oszczędności, tę samą kwotę będziemy mieć w niespełna 7 lat. Oznacza to, że - przy prowadzeniu uczciwych oszczędności - możemy pozwolić sobie na budowę całorocznego rodzinnego domu wolnostojącego bez kredytu, w którym możemy rozpocząć start w życie rodzinne, lub wygodnie mieszkać na emeryturze - a to wszystko w cenie mieszkania o powierzchni 30-40m2!

Początkiem inwestycji pod nazwą budowa domu jest już etap wyboru odpowiedniego projektu. Następnym krokiem jest oszacowanie budżetu. Do jego wykonania niezbędne jest skorzystanie z kosztorysów przedstawiających wydatki na poszczególne elementy. Jaki kosztorys wybrać?

Stosowanie bardzo dużych przeszkleń może zwiększyć cenę za metr kwadratowy okna o 30-70 proc. Ponieważ 80 proc. okien i drzwi w naszym kraju wykonane jest z profili tworzywowych, na nich skupmy swoją uwagę.

Prezentujemy nasz redakcyjny wybór projektów gotowych - domy o ładnej bryle i funkcjonalnym rozkładzie wnętrz. Wybraliśmy takie budynki, których powierzchnia nie przekracza 150 m2. Taka wielkość pozwoli ograniczyć koszt budowy domu, a także późniejszej eksploatacji, zwłaszcza ogrzewania budynku. Zapraszamy też do głosowania na najlepszy projekt!

To, czyimi rękami zbudujemy dom - własnymi czy ekip budowlanych - przekłada się na jakość prac, czas ich trwania i koszty. Zanim się zdecydujesz, sprawdź jak wygląda porównanie.

Pierwszym etapem budowy domu - w zasadzie jeszcze poprzedzającym prace - jest dokładne zaplanowanie całej inwestycji. Nie warto go pomijać, ponieważ ma on duży wpływ na finansowanie budowy.

W jaki sposób budować? Samodzielnie "systemem gospodarczym", zlecając prace różnym firmom, czy wynajmując jedną firmę, która zrealizuje całość "pod klucz"?

Przy planowaniu budowy domu trzeba koniecznie zdecydować, jak długo będzie trwała. Pod uwagę należy wziąć kwestie technologiczne i finansowe. Jakie rozwiązanie jest najtańsze i najlepsze?

Na etapie projektu nie zastanawiamy się, ile będą kosztowały pokrycia dachowe. Ważne, by efektownie prezentowały się na domu. Podczas prac ceny nabierają większego znaczenia. Ile będziemy musieli zapłacić za popularne materiały do krycia dachu - dachówki, blachę, płytki, gonty?

Wybudowanie domu energooszczędnego jest droższe niż domu tradycyjnego - to oczywiste. Trudno jednak ocenić, o ile procentowo więcej trzeba zapłacić za taką budowę w porównaniu z domem tradycyjnym.

Do wstępnego krycia dachu stosuje się z membranę dachową lub papę na deskowaniu. To, które z tych rozwiązań będziemy mogli wybrać, nie zależy tylko od ceny. Przede wszystkim należy je bowiem dostosować do rodzaju pokrycia i kąta nachylenia połaci.

Cena betonu zależy przede wszystkim od jego klasy i konsystencji. Może się też okazać, że jeśli chcemy zamówić niewielką ilość betonu, nie będzie nam łatwo znaleźć wytwórnię, która zrealizuje zamówienie.

Zwieńczeniem każdego domu jest więźba dachowa. To, ile zapłacimy za jej wykonanie, zależeć będzie od rodzaju konstrukcji, stopnia jej skomplikowania i sposobu przygotowania.

W większości nowo budowanych domów jednorodzinnych jest przynajmniej jeden strop - nad piętrem. To, ile za niego zapłacimy, zależy nie tylko od jego powierzchni, ale także od kształtu.

Zanim wzniesiemy ściany zewnętrzne, trzeba wybrać technologię i sposób ich wykończenia. Choć różnice pomiędzy poszczególnymi materiałami nie wydają się znaczne, to w ogólnym koszcie na wybranej technologii można zaoszczędzić nawet 200 zł/m2.

Na drewnianej konstrukcji dachu nie warto oszczędzać. Złej jakości drewno i zatrudnienie wykonawcy o niskich kwalifikacjach zupełnie się nie opłaca.

Ławy i ściany fundamentowe to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów posadowienia domu. Zanim ruszymy z pracami, sprawdźmy, ile na nie wydamy? Za co trzeba dopłacić i dlaczego?

Na jakości materiałów budowlanych i elementów wykończeniowych nie warto oszczędzać. Co zatem zrobić, żeby nie przeinwestować i zmniejszyć wydatki tak, by starczyło nam pieniędzy na ukończenie domu?

Kiedy spostrzegliśmy, że coraz bardziej męczy nas wchodzenie po schodach na czwarte piętro, stwierdziliśmy, że nadszedł czas na własny dom. Najlepiej parterowy.