Formalności budowlane

Wiosny co prawda za oknem jeszcze nie widać, ale już dziś warto zaplanować przebieg naszej budowy. Przygotowanie i zabezpieczenie bowiem terenu budowy to czynności bardzo istotne. Mają na celu usprawnienie robót budowlanych i zapewnienie możliwie największego bezpieczeństwa pracowników i osób trzecich.

Jeśli nigdy nie budowałeś domu i nie wiesz co się z tym wiąże - przeczytaj krótki przewodnik

Dostałeś dom lub działkę? Masz powód do radości. Pamiętaj jednak, że darczyńca może Ci taki prezent... zabrać.

Kiedy kupujemy mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, musimy stawić się w kancelarii notarialnej, a czasem także w urzędzie skarbowym. Zarówno jedna, jak i druga wizyta może nas sporo kosztować. Część tych pieniędzy pochłonie taksa notarialna, wpis do hipoteki oraz opłaty od czynności cywilnoprawnych, na pozostałą będzie natomiast czekał fiskus.

Zanim zaczniesz budować, przeczytaj

Wybieranie sprawdzonych ekip budowlanych, poszukiwanie odpowiednich materiałów, zdobywanie pieniędzy. Mnóstwo decyzji do podjęcia... Zwykle w takim zabieganiu mało kto zaprząta sobie głowę tym, czy wszystko na budowie jest zgodne z przepisami.

Koniec budowy? Gratulacje! Jeszcze tylko dopełnij kilku niezbędnych formalności i będziesz mógł legalnie zamieszkać w swoim własnym domu.

Kiedy zwracamy się do agencji nieruchomości, żeby kupić albo sprzedać działkę czy dom, liczymy na profesjonalną obsługę. Tymczasem bywa z nią różnie.

Mąż i żona wspólnie budują dom na działce, która jest własnością jednego z nich. Co powinni zrobić, by dom należał do obojga?

Żadna umowa nie zagwarantuje, że remont będzie dobrze wykonany, ale ułatwi Ci dochodzenie Twoich praw. W ostatnich miesiącach tego roku wiele osób zdecydowało się na remont domu, by skorzystać z ulgi remontowej, której likwidację zapowiedział rząd. Pośpiech pośpiechem, ale dobrze jest pamiętać o zawarciu z wykonawcą stosownej umowy, która pozwoli na sądowe dochodzenie ewentualnych roszczeń.

Od początku 2004 r. większość gmin w Polsce nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Co trzeba zrobić, by w takiej gminie zbudować dom?

?Dom w stanie surowym sprzedam?. Kryzys sprawił, że ogłoszenia tej treści będą się pojawiały coraz częściej. Po prostu niektórzy inwestorzy z różnych powodów nie są w stanie dokończyć rozpoczętej budowy.

Zaskakujące, ale trzeba samemu zadbać o to, by podatki zaczęły wpływać pod adresem ?nowego? urzędu skarbowego.

Nie można już liczyć na ulgi budowlane. Ale można i warto odzyskać część podatku VAT za materiały na budowę domu.

Zanim zaczniesz budować, przeczytaj

Każda zmiana miejsca stałego zamieszkania, potwierdzona zameldowaniem się w nowym miejscu, rodzi obowiązek zmiany dowodu osobistego, niezależnie od wieku jego posiadacza.

Po przeprowadzce trzeba się wymeldować z poprzedniego miejsca zamieszkania (w ?swoim? dawnym urzędzie) i zameldować pod nowym adresem - w urzędzie, któremu dom podlega.

Takie sytuacje będą się teraz zdarzały coraz częściej: dom, który zamierzamy kupić, obciążony jest kredytem hipotecznym wziętym przez dotychczasowego właściciela na jego kupno lub budowę.

Chcesz mieć własny dom, lecz zamiast budować, wolisz kupić gotowy? Używany, ale w dobrym stanie, starszy i tańszy, lecz wymagający remontu, a może nowy w stanie surowym? Oto 10 rad, jak kupić dom na rynku wtórnym.

Nie w każdej sytuacji życiowej wystarcza podstawowa znajomość przepisów prawa. Gdy z jakąś sprawą wybieramy się do sądu, przydaje się pomoc profesjonalisty.

Jeśli tegoroczny urlop postanowiłeś spędzić na placu budowy swojego domu albo poświęcić ten czas na remont mieszkania, pamiętaj, że możesz odzyskać część wydatków na materiały budowlane. Stawką jest nawet 25 tys. zł!

Uzyskanie przydziału gazu ziemnego zabiera sporo czasu. Łatwiej stać się odbiorcą gazu ze zbiornika. Ale i jeden, i drugi popłynie do nas dopiero, gdy załatwimy formalności.

Czy opłaca się budować z deweloperem?

Ile są warte działka czy dom? Mówi się, że tyle, ile ktoś chce za nie zapłacić. Ale to nie do końca prawda.

Jak do drobnych prac budowlano-remontowych zatrudnić emeryta, studenta lub cudzoziemca, nie wchodząc w konflikt z prawem?

Kiedy remont jest przebudową?

Masz już pozwolenie na budowę, wiesz, gdzie będzie stał twój przyszły dom i jak prawdziwy mężczyzna chcesz go zbudować własnymi rękami (tzw. systemem gospodarczym). Co będzie do tego potrzebne? Gdzie załatwić wodę, prąd? Jakie obowiązki nakłada na ciebie prawo budowlane? I najważniejsze - ile będziesz musiał za to wszystko zapłacić?